Arles

Annonce maison à vendre 421 000 €

421 000 €

Découvrez cette maison traditionnelle de 7 pièces située à Trinquetaille, offrant une surface habitable de 153m² sur deux niveaux (R+1), implantée sur une parcelle de 900m² avec un jardin piscinable.
Cette villa spacieuse et rénovée, construite dans les années 70, se divise en deux habitations distinctes :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 71m² comprenant deux chambres orientées sud, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, un second appartement de 82m² avec un salon-séjour très lumineux orienté sud, une cuisine moderne équipée, trois grandes chambres et une salle de douche.
Grâce à sa configuration actuelle, cette maison offre plusieurs possibilités. Les deux unités indépendantes peuvent être réunies par un escalier (anciennement existant) pour créer une habitation unique, parfaite pour une grande famille.
En plus, vous bénéficiez d'un garage et d'un abri de jardin.
Points forts :
Pompe à chaleur (installée en 2013)
Climatisation
Deux cumulus de 200L chacun
Volets en bois neufs
Raccordement au tout-à-l'égout
Actuellement, le rez-de-chaussée est loué avec un bail prenant fin le 31/12/2024. La valeur locative est d'environ 750€/mois.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !