Aigrefeuille-d'Aunis
Annonce maisons à vendre
4 pièces
102 m²
325 000 €

Familiale à l'esprit bioclimatique en coeur de village
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur de la commune de Saint Christophe, cette maison écologique de 2012 a été conçue avec une ossature bois qui allie charme naturel et durabilité. Répartie sur deux niveaux, cette construction contemporaine non mitoyenne se déploie sur environ 102m2. Orientée sud/sud-est , cette propriété garantit à la perfection une luminosité tout au long de la journée et sa faible consommation en énergie est un véritable atout. Accessible par le jardin, l'entrée et son placard s'ouvre sur la pièce à vivre d'environ 40m2 comportant une cuisine aménagée et équipée. Dans sa continuité, le salon cosy et chaleureux avec son poêle à bois rotatif, laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés. Les deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse offrent un prolongement de la pièce à vivre vers l'extérieur, une invitation aux déjeuners en famille ou entre amis. L'étage qui profite d'un ensoleillement optimal grâce à la verrière, dispose de trois chambres avec placards qui se partagent une salle de bains avec wc, une distribution idéale pour une famille. Le jardin clos et parfaitement orienté bénéficie d'une voile d'ombrage en fibre de coco et de deux récupérateurs d'eau volumineux, permettant de limiter considérablement la consommation d'eau potable. Un cellier aux multiples rangements, un garage de 20m2 avec l'eau et l'électricité et deux places de stationnement complètent cet ensemble. Un bien idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports et services. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A: . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760€ et 1090€. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.
Ref : EALR1513.1