Chens-sur-Léman

Annonce maison à vendre 599 000 €

599 000 €

Réf 1859GR : À 600m du centre du village, cet emplacement est idéal pour ses commodités et loisirs, en distances à pied : commerces, école, bus TPG, plage de Tougues et son accès à Genève par la douane d'Hermance.
En impasse privée et au calme hors route, cette villa individuelle de 2014 est de plain pied sur un terrain plat de 700 m² demandant que peu d'entretien et en exposition Sud / Sud-Ouest.
Ses 112 m² habitables offrent de larges volumes ouverts, sans espace perdu, se prolongeant sur une grande terrasse et son jardin. La pièce de vie de 52 m², avec cuisine italienne et plans en quartz, est complétée de 3 chambres et une salle de douche avec WC.
Aux inspirations de maison passive, cette villa moderne offre une agréable luminosité, un confort de vie qualitatif avec une isolation renforcée, un toit plat végétalisé et un DPE « A ».
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains Afficher le téléphone