Couzon-au-Mont-d'Or

Annonce maison à vendre 499 000 €

499 000 €

L'agence Dufossé Immobilier vous présente sur la commune de Couzon-au-Mont-d'Or, dans un secteur résidentiel, au calme avec vue sur le Val de Saône, cette charmante maison d'une surface de 180 m² (dont un garage de 27m²) édifiée sur son terrain clos et joliment arboré de 841 m².
Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, ce bien sur deux niveaux, se compose à l'étage d'une généreuse entrée avec un grand dégagement desservant une très lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, qui comprend une cuisine neuve et entièrement équipée ouverte sur un chaleureux salon, le tout donnant accès à une grande terrasse de plus de 44 m² et offrant une magnifique vue dégagée sur le Val de Saône.
Côté nuit, 2 grandes chambres de plus de 13 m² avec placards, orientées Est avec vue sur le Val de Saône et le château de Rochetaillée, une chambre de 10 m2 pouvant servir également de bureau, une salle d'eau entièrement rénovée, et des toilettes indépendants viennent compléter ce premier niveau.
Empruntez l'escalier qui vous mènera à l'étage inférieur, comprenant une très grande chambre de 17 m² exposée Est avec sa salle de bain attenante et des toilettes, une grande pièce d'une surface de 26 m² pouvant servir de stockage, une cave et un garage double.
Ce niveau, nécessitant une rénovation, offre une belle opportunité de réorganisation des espaces et d'aménagement à votre goût. Les différents visuels correspondent à un projet d'aménagement : un accompagnement et un chiffrage peuvent vous être proposés.
Côté extérieur, une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un joli jardin paysagé, terrain piscinable.
2 à 3 places de stationnement dans l'enceinte de la propriété.
Les atouts :
- Au calme dans un environnement verdoyant
- vue imprenable sur le Val de Saône
- Luminosité et triple exposition
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Premier niveau entièrement rénové offrant la possibilité de poser vos valises
- Maison à fort potentiel
Pour de plus amples renseignements, contactez :
Anne GOURY : 06 11 41 05 12
L'immobilier Passion Anne GOURY 0611410512 Afficher le téléphone