Bassignac

Annonce maison à vendre 1 150 000 €

1 150 000 €

Réf : 68236DD
Nous allons vous faire découvrir le Château de Bassignac, un édifice historique des XIIIe et XVIe siècles. Ancienne maison forte, le château de Bassignac est situé dans le Cantal, au cœur du Massif Central. Ce lieu chargé d'histoire a accueilli le Grand Condé en 1652. À proximité, vous découvrirez la ville médiévale de Salers, connue pour ses rues pavées, ses maisons en pierre de lave et son riche patrimoine historique. La région est également parsemée d'églises romanes et de nombreux châteaux de la Haute-Auvergne, témoins d'un passé médiéval fascinant.
Le château de Bassignac, d'une superficie de 566 m², allie caractère et confort. Il est composé de trois parties distinctes :
• Rez-de-chaussée : Les pièces de vie se trouvent ici, avec un grand salon traversant, une salle à manger équipée d'un poêle, un petit salon, une cuisine, et une chambre avec salle d'eau attenante. Les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond apportent une luminosité exceptionnelle.
• Premier étage : Accessible par un escalier en pierre, cet étage abrite trois chambres avec cheminées et trois salles de bains.
• Deuxième étage : Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et l'accès aux combles, potentiellement aménageables. Un grand sous-sol voûté comprend une chambre et une cave.
Les éléments architecturaux d'époque, tels que les cheminées, les parquets en chêne vieilli, les poutres apparentes, la toiture en lauzes et les murs en pierres claires locales, renforcent l'authenticité de ce lieu unique.
Le parc de 1,7 hectares, entièrement clos et parfaitement entretenu, est agrémenté d'une variété d'essences d'arbres (cèdre du Liban, érables, noyers, magnolias, etc.). Vous y trouverez une piscine chauffée de 5x10m, une pergola, ainsi que deux annexes : l'une abritant un grand spa et un sauna, et l'autre servant d'atelier de bricolage et de peinture.
Des travaux importants ont été réalisés au cours des deux dernières années, notamment l'amélioration de l'isolation, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, et la réfection partielle du système électrique.
Cette magnifique propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle, comme la location de gîtes ou de chambres d'hôtes. Le cadre enchanteur, la proximité du Parc National des Volcans d'Auvergne et des gorges de la Dordogne, en font un lieu d'exception pour découvrir les richesses naturelles et historiques de la région.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et une éventuelle visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7900€ ~ 10750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau Afficher le téléphone