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Grasse
Annonce appartements à vendre
2 pièces
45 m²
98 000 €

APPARTEMENT 45.63 M² - Divisé en 2 logements dont 1 loué - GRASSE CENTRE
IDÉAL Investisseur et/ou 1er achat ! Très bonne rentabilité locative ! Dans un petit immeuble en copropriété, votre agence ERA GRASSE vous propose à l'achat ce lot d'habitation EN DUPLEX situé au 5ème et 6ème dernier étage de l'immeuble sans ascenseur. Ce lot d'habitation est actuellement aménagé en deux appartements reliés par un escalier privatif intérieur et entrées indépendantes : - 1 studio de 19 m² actuellement Libre de tout occupant . - 1 Studio de 27.17 m² actuellement loué en bail meublé d'un an depuis le 01/09/2023. ( 400 € / mois hors charges) Le tout en bon état et habitable de suite. PERMIS DE LOUER ACCORDES LE 19/12/2022 pour les deux logements. Copropriété de 6 lots dont 5 à usage d'habitation. Syndic professionnel. PROVISIONS SUR CHARGES 2° TRIM 2024 : 521.46 € / soit 173.82 € / mois ( conso EAU FROIDE + entretien et éclairage parties communes, syndic pro, ménage, assurance copropriété,..) DÉCOMPTE CHARGES ANNÉE 2023 : 1743.13 € / soit 145.26 € / Mois - dont charges locatives récupérables auprès des locataires : 632.76€ /soit 52.73€ / mois TAXE FONCIÈRE 2023: 724 € dont 260 € récupérables auprès des locataires. Proche de toutes commodités, commerces, parking. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1743.13 euros.
Ref : 2989

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