Nice

Annonce appartement à vendre 540 000 €

540 000 €

EXCLUSIVITE
Nice, Nichée au cœur du prestigieux Mont-Boron / Mont-Alban.
Dans un bel immeuble de standing, spacieux 3 pièces traversant Est et Ouest de 80m2 situé en étage avec ascenseur.
Composé d'une entrée desservant un vaste séjour à l'exposition Ouest donnant sur une belle terrasse pouvant accueillir une table avec 6 chaises, ensoleillé offrant une vue panoramique sur la ville, les collines, le château et un aperçu mer.
A l'est vous trouverez deux grande chambres avec placards de rangements et une cuisine indépendante entièrement aménagé et équipée, le tout donnant également sur une deuxième terrasse pouvant accueillir une table avec 4 chaises prolongeant d'un balcon sur une jolie vue verdure au calme.
Le tout complété d'une grande cave et d'un large garage
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette résidence promet une qualité de vie exceptionnelle.
Copropriété de plus de 50 lots principaux, Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CC.
DPE 170 kWhEP/m². an (D) et 36 kg CO2/m². an (D).
Charges: 356€ / mois, chauffage, eau froide et eau chaude compris
Honoraires d'agence 6% inclus charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 761 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1029 € / an