Meschers-sur-Gironde

Annonce maison à vendre 864 000 €

864 000 €

Nichée sur les coteaux vallonnés de Meschers-sur-Gironde, à 5 minutes des commerces et des plages de la charmante cité balnéaire, cette longère prend de la hauteur pour profiter d'une vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde. Dès l'entrée dans la maison, la qualité de la restauration se dévoile. Le traditionnel croise le moderne par le choix de matériaux de qualité qui permettent à la maison d'offrir tout le confort d'une maison contemporaine tout en respectant le charme de l'ancien. Ainsi, le sol en travertin dans la cuisine aux tons modernes se prolonge dans le séjour pour un parfaite continuité et une sensation d'espace. Dans le salon, les fenêtres en aluminium équipées de volets coulissants avec lames orientables laissent entrevoir le jardin verdoyant. Une majestueuse cheminée en chêne signée par un artisan italien trône dans cet espace et se mêle aux poutres du plafond. Les trois chambres entièrement revisitées proposent chacune une salle d'eau privative et des volumes généreux, tant pour la suite au rez-de-chaussée que pour les deux installées à l'étage et séparées par un vaste pallier qui se transformera en salle de jeux, en bureau ou en espace de détente selon les envies et les besoins. A l'extérieur, la maison dévoile une façade en pierre de taille typique des longères de la Côte de Beauté. La terrasse accueillante laisse découvrir un jardin reposant. La pergola bioclimatique assure l'ombrage idéal, à côté d'un espace de loisirs d'eau composé d'une piscine et d'un spa. Le jardin est grand et sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur et de l'apaisement qui se dégage naturellement de cette villa éloignée du bruit de la ville. Enfin, un appartement avec deux chambres, non attenant et accessible depuis la cour en avant de la maison, permet d'envisager avec polyvalence un lieu de vie confortable pour les invités ou un revenu locatif. Une maison familiale proposant l'alliance parfaite entre tradition architecturale et modernité ! CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240€ et 3070€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GÉRARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES. Afficher le téléphone