Port des Barques

Annonce maison à vendre 449 000 €

449 000 €

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à seulement 15 minutes de Rochefort, sur la presqu'île de Port des Barques, un charmant village de l'estuaire de la Charente autrefois animé par la pêche et l'ostréiculture, cette maison d'architecte de 2016 incarne parfaitement l'esprit rétais avec des prestations de grande qualité. Dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commodités, des commerces et de la plage familiale, elle offre un cadre de vie paisible, authentique et balnéaire, loin de l'affluence touristique côté océan. Accessible depuis un patio avant, en retrait de la rue, l'entrée dévoile une vue directe sur le jardin intime. La pièce de vie de 50 m2 accueille une cuisine semi-fermée par des verrières contemporaines, entièrement équipée et organisée autour d'un îlot central convivial. Dans la continuité, la salle à manger et le salon cosy bénéficient d'une luminosité optimale et de volumes généreux sous la charpente traditionnelle. Une large baie vitrée à galandage ouvre sur la terrasse et le jardin, doublant ainsi l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue deux chambres lumineuses qui se partagent une salle de bains aux dimensions familiales. Côté jardin, la parcelle de plus de 500 m2 a été optimisée et paysagée, laissant imaginer l'implantation d'une piscine. Le préau et la terrasse, harmonieusement aménagés en continuité de la pièce de vie, offrent des espaces confortables pour profiter d'un coin d'intimité à tout moment de la journée. Un garage avec rangements et deux places de stationnement supplémentaires viennent s'ajouter aux prestations de ce véritable cocon parfaitement entretenu, où il fait bon vivre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700€ et 1000€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes. Afficher le téléphone