Saint-Pierre-d'Oléron
Annonce maisons à vendre
4 pièces
100 m²
297 000 €

MAISON AVEC JARDIN ET STUDIO INDÉPENDANT
L'Île O', Maison en exclusivité au Cœur de Saint-Pierre d'Oléron! - 44 ROUTE DES ALLÉES 17310 SAINT-PIERRE D'OLÉRON À deux pas du centre-ville animé et des commerces de Saint-Pierre d'Oléron, voici votre invitation à découvrir le bonheur de vivre sur cette île pleine de charme! Sur un terrain verdoyant de 400 m² environ, cette maison R+1 vous réserve une belle surprise.. Espace & Potentiel : Avec ses 100 m² habitables, cette maison est comme une toile vierge qui n'attend que vos idées pour se transformer en votre cocon idéal. Elle comprend également un studio Indépendant (Possibilité d'intégrer l'accès avec le RDC) d'environ 24 m² au premier niveau, pouvant répondre aux attentes de votre ado, faire office d'un coin douillet pour les invités ou une location saisonnière! La maison s'articule comme suit : un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte (séjour + cuisine 40 m² environ), 2 chambres dont une avec accès direct sur le jardin.. Tout ici respire la convivialité. Une terrasse ensoleillée et un jardin arrière vous attendent pour des après-midis de détente et pourquoi pas, un petit potager … Piscinable, ce terrain est prêt à accueillir votre propre oasis aquatique! Plongez dans le bonheur dès que le soleil brille. Après quelques personnalisations cette maison deviendra le symbole de vos rêves de vie sur l'île! Son emplacement central, son potentiel d'agrandissement et son atmosphère chaleureuse en font une opportunité à saisir! Équipée pour votre confort avec chauffage et eau chaude via gaz (citerne enterrée), vous pouvez même ajouter une pompe à chaleur pour encore plus de confort! Potentiel à l'Infini : Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cette maison à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous enchanter par le potentiel central de cette maison. Classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 62. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 et 3200 euros. Prix : 297.000€ FAI Contactez Anthony 06 86 36 44 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv
Ref : 3607953