Besse et Saint Anastaise

Annonce maison à vendre 78 000 €

78 000 €

A vendre ici et nulle part ailleurs !!! Exclusivité proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un charmant village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre. En plein coeur du village, vous disposerez au quotidien, de ses commerces (Vival , tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans) et d'autres produits régionaux avec son marché hebdomadaire. Même mitoyenne, cette maison de pays érigée en pierres avec sa couverture en ardoises, sera un pied terre idéal pour vos vacances, pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale. D'après les anciens propriétaires, elle daterait de 1756. Elle en a vu passer des siècles et des saisons et elle est toujours là .... Avec ses 81 m2, vous recevrez votre famille et amis aisément. Elle est lumineuse car traversante Sud Nord. Elle se compose au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie pour des bons moments de partage et de convivialité, avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour et un cellier. Au premier étage, une pièce ouverte qui pourra être cloisonnée pour une chambre supplémentaire, une chambre, un WC séparé et une pièce pour salle de douches qui reste à terminer, (les évacuations et arrivée d'eau sont prévues). Au sous-sol, une ancienne écurie servant de dépendance et de stockage en fait un espace très utile et pratique. N'ayant pas d'extérieur, vous n'aurez pas d'entretien à prévoir et vous profiterez ainsi, des grands espaces qu'offre le secteur Auvergnat. Ses côtés techniques: couverture ardoise refaite (2021), charpente renforcée avec celle d'origine (2021), menuiserie PVC triple vitrage, volets roulants manuels, électricité refaite entièrement, chauffage électrique, isolation plancher grenier laine de verre 10cm + plafond du RDC en laine de verre 25cm, isolation murs intérieurs laine de roche 15cm planchers RDC + étage refaits en OSB 18mm, zinguerie refaite, plomberie reaite en cuivre, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, VMC 3 sorties et tout à l'égoût. Vous l'avez donc compris, hors mis les pettits travaux de finitions à terminer, elle est habitable de suite et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct ou très proche. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose de déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une îore exceptionnelles.....A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!! @copyright photos et texte non autorisés Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher le téléphone