Annecy
Annonce commerces à vendre
0 pièces
42 m²
217 300 €

HYPER CENTRE-VILLE D'ANNECY - DROIT AU BAIL 40,38m2 + RESERVE 7,60m2
HYPER CENTRE-VILLE D'ANNECY - DROIT AU BAIL 50m2 + RESERVE Situé au coeur de la Vieille-Ville, dans son quartier historique et à proximité immédiate de la Gare, cet emplacement est idéal par le passage de nombreux touristes mais également très bien connu et fréquenté des locaux. La petite rue desservant ce commerce sera prochainement uniquement piétonne. Le local est d'une surface de 41,81m2 (40,38m2 CARREZ) sur 2 niveaux avec une petite cuisine et W.C. En complément, vous disposez d'une réserve de 7,60m2 pour le stockage. Le local a été entièrement rénové en 2023. Il accueille aujourd'hui une jolie boutique de vêtements mais peut être transformé pour une activité de coiffeur, onglerie, tatouage, etc. Le bail autorise toutes activités sauf restauration (absence d'extraction). Il n'y a pas de personnel à reprendre. Très beau potentiel ! Bénéficiez d'un emplacement au coeur d'une ville attractive et à proximité de nombreux parking. Loyer : 1.200€ toutes taxes comprises + 330€ de provisions sur charges. Le bail a été renouvelé le 1er mars 2023 pour une durée de 9 ans. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '.
Ref : 7393