Paris 1er

Annonce appartement à vendre 820 000 €

820 000 €

Découvrez ce bien immobilier niché au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris.
Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces bénéficie d'une vue imprenable sur le musée du Louvre et d'un calme absolu grâce à sa double orientation également sur cour.
Récemment rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il est proposé à la vente entièrement meublé, prêt à vous accueillir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bureau, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres. Le couloir mène à une chambre avec rangements, orientée sur cour, offrant un havre de paix.
La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et praticité.
Le séjour spacieux de plus de 23 m² est optimisé et lumineux, agrémenté de deux fenêtres donnant sur la rue Saint-Honoré, offrant une vue sur le Louvre. Vous serez charmé par cette pièce de vie élégante et conviviale.
Une salle de bain avec rangements/penderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien d'exception.
La copropriété, très bien entretenue avec gardienne, comprend également un local vélo.
Le chauffage individuel électrique et une cave ajoutent au confort de cet appartement.
Coup de cœur assuré ! Vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéal pour un pied-à-terre parisien.
Les plus de de bien:
Localisation de rêve : vue sur le musée du Louvre
Charme de l'ancien avec le confort moderne
Très bonnes performances énergétiques
Rénovation récente de qualité
Entièrement meublé pour votre confort
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et raffiné en plein cœur de Paris.
À noter :
- Taxe foncière 873 €/an
- Charges courantes annuelles : 1680€ / an
- Chauffage : 985 € / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement : quote-part 52 /2043
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/) : 7 (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 820.000 € (Honoraires a` la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot Afficher le téléphone