Arles, une capitale culturelle

Avec ses 75.893 hectares de superficie, Arles est la plus grande commune de France métropolitaine. Installée entre Nîmes et Marseille, cette ville historique distille une douceur de vivre mêlant traditions et modernité. Elle possède une aura culturelle internationale, boostée par la prestigieuse fondation Luma et les célèbres Rencontres Internationales de la Photographie.

La culture ici est un véritable fer de lance, et Arles connait un véritable renouveau économique impulsé par les lieux et actions artistiques de la ville. La milliardaire suisse-allemande Maja Hoffmann a jeté son dévolu sur Arles. Propriétaire du Palais de Tokyo à Paris et de la biennale de Venise, cette passionnée d’art a décidé d’y créer un centre mondial de l’art contemporain. La Fondation Luma (contraction des prénoms de ses deux enfants Lucas et Marina) est un complexe culturel sous forme d‘un gigantesque édifice de titane aux facettes irrégulières, conçu par l’architecte star Frank Gehry.

Ourlée par un campus abritant un parc, des commerces, des résidences d’artistes et des bureaux, cette tour de 56 mètres attire un public venu du monde entier. Arlésien, Raphaël Sadaillan a créé avec son épouse Aline, l’agence Leonis Immobilier en mars 2018. Spécialisé en transaction, location et gestion locative, cette agence de 5 collaborateurs présente tous types de biens en pays d’Arles, dans les Alpilles et la Camargue, allant du studio jusqu’à la propriété de standing.

confie Raphaël Sadaillan dont la clientèle se compose autant de locaux, d’acquéreur en recherche de résidence secondaire ou d’étrangers. Face à la forte demande pour l’achat ou la location de ces dernières années, on voit éclore sur la commune une dizaine de programmes neufs ce qui prouve le dynamisme de la ville. À titre d’exemple des beaux biens proposés par l’agence, le professionnel évoque une noble bâtisse dans le centre ancien, qui fut jadis une partie d’un monastère. Située dans le secteur recherché de l’Hauture, elle s’est vendue autour de 750.000 €.

conclut Raphaël Sadaillan. Créée il y a deux ans par deux collaborateurs dont l’Arlésien Julien Toeschi, l’agence Toeschi Immobilier se concentre sur la transaction de tous types de biens en pays d’Arles et dans les Alpilles. « La majorité de notre clientèle se compose de Parisiens et Lyonnais séduits par la douceur de vivre, le charme et le dynamisme culturel d’Arles » précise le professionnel qui propose un beau portefeuille de biens milieu et haut de gamme aux prix désormais stabilisés.

« En Arles tout se vend, aussi bien les appartements que les maisons, même s’il y a une demande plus soutenue pour les maisons. Aujourd’hui, une petite maison de ville s’envisage à partir de 220.000 €, et une villa de 100 à 120 m2 entre 300.000 et 330.000 €. Toutefois, les prix s’envolent pour des biens d’exception à l’image de cet hôtel particulier composé de 8 suites. Doté de beaucoup de cachet et trônant sur un bel extérieur avec piscine, il est présenté à 2.4 millions d’euros » confie Julien Toeschi dont l’agence se situe idéalement à deux pas de l’Hôtel Atrium.

« La présence physique rassure. Nous rentrons de nombreux mandats exclusifs grâce au bouche-à-oreille. Nous multiplions les services sur mesure pour nos clients et les libérons de toutes les tâches administratives. Ce qui est très apprécié. »