Beaujolais et Bourgogne, des territoires épicuriens

Radia Amar - 13 septembre 2017

Étendue au nord de Lyon, le Beaujolais est une région viticole reconnue pour ses vins rouges typiques issus à 99% du cépage Garnay. La Bourgogne, ayant récemment fusionné avec la Franche-Comté, est forte d’une agriculture dynamique de qualité. Gastronomie, histoire, culture et tourisme vert sont les atouts de ces territoires riches, fleurons d’un certain art de vivre à la française.

Installée depuis sept ans à Villefranche-sur-Saône, l’agence Neowi Beaujolais propose une sélection qualitative de biens pour tous types de budgets dans l’ensemble du Beaujolais. « Les transactions que nous orchestrons se destinent majoritairement à la résidence principale de familles locales et lyonnaises, souvent en seconde acquisition. Nous gérons également la vente de maisons pour des clients retraités qui désirent désormais - pour des raisons pratiques - résider en appartement dans le centre-ville de Villefranche-sur-Saône. Nous les accompagnons de A à Z dans leur nouveau choix de vie » explique Véronique Gauthier. Dans un marché où la demande devient plus importante que l’offre, de nombreux biens se vendent au prix affichés sans négociation. « La plus grande demande concerne les maisons individuelles avec jardin dans un budget oscillant autour de 300.000 €. Les propriétés affichées entre 400.000 et 600.000 € se destinent à une clientèle plus aisée, tandis que les primo-accédants visent les petits biens présentés autour de 200.000 € » souligne la professionnelle. Remarquable par ses villages construits en pierre ocre jaune, le secteur des pierres dorées, au sud du Beaujolais, demeure extrêmement plébiscité, notamment les situations permettant de relier la gare et les accès autoroute en un quart d’heure tout en bénéficiant d’un environnement d’exception. « Très recherchés, les terrains sont rares. Nous présentons parfois des détachements de parcelles commercialisées entre 90.000 et 100.000 € pour 500 m2 ».

Active sur l’ensemble de la Bourgogne, l’agence Espaces Atypiques a été inaugurée à Mâcon en mai dernier et sera bientôt présente à Dijon. « Cette région regorge de pépites pour notre clientèle esthète sensible aux habitations de caractère revisitées de façon contemporaine. Dijon abrite pléthore d’hôtels particuliers et d’appartements de types haussmanniens ayant préservés leurs nobles éléments anciens. Mêlés à des matériaux contemporains, ces biens génèrent de véritables coup de cœur » explique Florent Guilloux à la tête de l’agence. Ville majeure de la région Bourgogne-Franche-Comté, Mâcon s’étend sur la rive occidentale de la Saône entre la Bresse à l’est et les monts du Beaujolais au sud. Ourlée par les vendanges du mâconnais, la cité de Lamartine se situe à 45 mn de Lyon, à 2 heures des Alpes et à 1h30 de Paris en TGV, une situation stratégique propre à séduire une clientèle parisienne prête à faire quelques trajets hebdomadaires pour s’offrir une qualité de vie épicurienne. « Notre notoriété nationale nous permet aujourd’hui de compter parmi nos clients autant de locaux que de personnes en provenance d’autres régions. Les budgets les plus fréquents oscillent entre 400.000 et 700.000 €, ce qui permet de viser sur notre marché une maison de 200 m2 environ décorée dans un esprit loft et érigée sur une parcelle de 5000 m2 avec piscine au cœur de paysages bucoliques à souhait. Toutefois, il est important de souligner que nous sélectionnons minutieusement des produits destinés à tous types de budgets » précise le professionnel qui cite parmi ses ventes récentes à Mâcon, un ancien presbytère à rénover offrant une vue panoramique depuis son jardin suspendu. Vendu à 230.000 €, une fois des travaux estimés entre 100.000 et 150.000 € réalisés, ce produit aura un caractère unique. Cet autre appartement de 60 m2 prolongé par une terrasse de 30 m2 offrant une vue directe sur la Saône s’est vendu à 190.000 €.