Bordeaux, le choix de la qualité

Après des années de flambée, le marché bordelais s’assagit. Le résultat ? Des prix plus cohérents et surtout un stock de biens disponibles plus étoffé et de grande qualité. Tour d’horizon avec deux experts du marché haut de gamme.

Véritable référence de l’immobilier à Bordeaux, l’agence familiale Grange-Delmas Immobilier a été fondée en 1963. Toujours dirigée par la même famille depuis sa création, cette entreprise dotée d’une réputation sans faille a développé une expertise inégalée au sein des secteurs intra et extra boulevards : Croix Blanche, Jardin Public, Chartrons, Caudéran, le Bouscat, Pessac... Autant d’adresses symbolisant Bordeaux dans toute sa diversité. « Nous possédons une parfaite connaissance de notre secteur et, de part notre longévité et notre réputation, de nombreux clients nous font confiance afin que nous orchestrions la transaction de leur bien. Ainsi, nous présentons régulièrement de nouveaux biens : hôtels particuliers, maisons en pierre, échoppes, appartements de charme, maisons d’architectes, mais aussi maisons ou appartements à rénover... dont un grand nombre est présenté en exclusivité » confie Isabel Grange, qui travaille main dans la main avec ses cousines. Après l’engouement exceptionnel de 2016 et 2017, l’agence continue a un rythme soutenu et accompagne à chaque étape de leur projet de nombreuses familles en quête de leur nouvelle résidence principale. « Le conseil fait partie de notre ADN. C’est ainsi que nous avons tissé un solide réseau local basé sur la confiance. La fidélité de nos clients est notre plus grande fierté. » Quid des prix ? «Nous pouvons parler d’un retour à la normale. Les acheteurs se révèlent plus tempérés et s’octroient le temps de la comparaison et de la réflexion, toutefois les coups de cœur existent toujours... Nous avons la chance de proposer de nombreux biens propres à susciter un positionnement immédiat » conclut l’experte. L’agence Grange-Delmas propose également un service location et gestion basé sur les mêmes valeurs et qui rencontre le même succès.

Expert en biens contemporains, l’agence Espaces Atypiques présente un riche panel de produits remarquables, hors du commun, situés à Bordeaux et dans les proches alentours. « À la belle saison, les clients sont d’avantage sensibles aux biens dotés de généreux extérieurs. La plupart des adresses que nous présentons offrent des toits-terrasses, des jardins paysagers, des terrasses tropéziennes... Que ce soit d’anciens chais réhabilités en lofts ou des maisons d’architectes à toits plats, ces habitations permettent un confortable style de vie dedans/dehors » explique Clément Kaufmann, à la tête de cette dynamique agence. À titre d’exemple de produits représentatifs de son portefeuille de biens, le professionnel évoque une maison de style californien de 281 m2 avec piscine chauffée à l’abri des regards située à Caudéran, quartier des Pins Francs. Érigée par un architecte sur un terrain de 1550 m2 au sein d’un environnement verdoyant et calme, cette maison de plain-pied offre de généreux volumes et des prestations haut de gamme. Elle est affichée à 1.550.000 €. Quid du marché ? « La dynamique se stabilise et les prix de vente au mètre carré deviennent plus cohérents » conclut

le professionnel.