Les Alpilles : une carte postale provençale

Radia Amar - 25 octobre 2019

Paysage majestueux, nature sauvage et traditions sauvegardées constituent autant d’atouts plébiscités par les acquéreurs qui se tournent vers les Alpilles et leurs villages pittoresques.

Voilà onze ans que l’agence Colpaert et Wehrle est spécialisée dans la vente de demeures d’exception au cœur des Alpilles. En place depuis 2013, ce trio de dirigeants passionnés d’immobilier est formé par Cyrille Schiffler, Eric Didner et Sébastien Lamarre. « En décidant d’acquérir un bien dans les Alpilles, nos clients font le choix d’une adresse, d’un lieu, d’un cadre de vie : ils réalisent un investissement patrimonial qui trouvera preneur sous les meilleurs délais en cas de revente, si ce bien est d’architecture purement régionale » observe Eric Didner. « Française à 50%, notre clientèle recherche la carte postale provençale : une maison en pierre - un mas ou une demeure située dans l’un des villages emblématiques des Alpilles - à vocation de résidence secondaire. À l’inverse, les constructions contemporaines ont beaucoup moins de succès. » Les budgets moyens se situent entre 1 et 2 M €, qui donnent accès à une demeure de 250 m2 habitables, avec environ 5000 m2 de terrain. Les localités les plus recherchées demeurent les villages de Saint-Rémy de Provence, Maussane-les-Alpilles et Eygalières, où Colpaert et Wehrle vient d’ouvrir une nouvelle agence. Les villages de Paradou et des Baux-de-Provence ne sont pas en reste et jouissent également d’un fort engouement. « Le nombre d’acquéreurs a tendance à décroître mais il est plus qualitatif, les prix restent linéaires et le marché dynamique dans ce secteur emblématique de la douceur de vivre provençale.”

Établi en Provence depuis 2002, Yannick Bouteloup dirige les deux agences Happy Immo établies à Saint-Rémy de Provence et Maussane-les-Alpilles et se consacre exclusivement à la transaction sur un périmètre de 15 kilomètres autour de Saint-Rémy. L’agence dispose à ce jour de 140 biens en portefeuille. « J’ai fait le choix d’offrir à nos clients - Français, Belges, Suisses et Anglo-Saxons - une large sélection de biens, depuis le petit appartement présenté à 300.000 € jusqu’au mas en pierre affiché à plus de 2 M €. Nos transactions portent à 60% sur la résidence principale et à 40% de résidences secondaires, ces dernières ayant souvent vocation à devenir, à terme, une résidence principale où nos clients souhaitent passer le temps de la retraite. » Outre les incontournables Saint-Rémy, Maussane et Eygalières qui concentrent l’essentiel de la demande, le spécialiste cite les villages satellites de Paradou, des Baux-de-Provence, de Fontvieille et d’Eyragues qui se situent à quelques minutes en voiture des communes principales et offrent un agrément de premier plan, à des tarifs toutefois plus accessibles. « Sur l’ensemble des Alpilles, les terrains deviennent une denrée rare, ce qui impacte bien entendu les prix à la hausse. Par ailleurs, pour les maisons et les appartements, les prix affichent désormais une légère hausse” constate Yannick Bouteloup, qui fait valoir l’accompagnement personnalisé dont bénéficient les clients de Happy Immo à chaque étape de la transaction.