Pornic et Saint-Brevin, une offre étroite

Stations balnéaires de la Côte de Jade, Pornic et Saint-Brevin affichent un charme et une belle qualité de vie entraînant un engouement constant des acquéreurs. Tour d’horizon.

Situé à 40 km de l’aéroport de Nantes Atlantique, Pornic est une station balnéaire phare de la côte atlantique. Abritant plus de 15.000 habitants à l’année, la cité affiche une urbanisation équilibrée et un charme intact caractérisé par un port de pêche, un château édifié en proue du bourg médiéval, des ruelles pittoresques, des petites criques et le célèbre chemin des douaniers long de 15 km. Forte d’un golf 18 trous, d’un casino flambant neuf, d’un port de plaisance et d’un centre réputé de thalassothérapie, Pornic attire non seulement de nombreux touristes mais aussi des résidents à l’année dont certains travaillent sur Nantes ou Saint-Nazaire. La présence d’une gare avec liaison Nantes-Pornic facilite les déplacements.

« Le marché immobilier pâtit d’un déséquilibre notoire entre l’offre et la demande. Nos acquéreurs sont principalement des jeunes retraités (Parisiens, Nantais, Angevins) qui connaissent Pornic pour y être venu en vacances et qui s’y installent aujourd’hui avec pour souhait de recréer une maison de famille. Les budgets oscillent en majorité entre 300.000 et 550.000 €. Le stock de biens haut de gamme situés au sein des quartiers privilégiés et présentés entre 600.000 et 1 M € est également insuffisant face à cette demande soutenue » confient Emilie Maiche et Maguy Delaire de l’agence du Vieux Port. Cette situation permet un maintien des prix, à l'image de cette maison de 170 m2 située dans un quartier prisé et vendue en quinze jours entre 650.000 et 700.000 € . « Notre fichier vérifié d’acquéreurs sérieux nous permet de réaliser des transactions de qualité dans des temps record. Dans un tel contexte, nous tenons à mettre beaucoup d’humain dans nos relations, nous avons optimisé nos services afin de simplifier, faciliter et sécuriser les ventes des biens qui nous sont confiés en exclusivité. Nous offrons aux vendeurs l’ensemble des diagnostics et nous accompagnons les acquéreurs dans leurs éventuels travaux à travers notre solide réseau de professionnels locaux » expliquent les deux associées.

Située à l’embouchure de la Loire, sur la rive opposée de Saint-Nazaire, Saint-Brevin-les-Pins abrite autour de 14.000 habitants. Station balnéaire de la Côte de Jade, sise à 57 km de Nantes, la commune s’articule autour de deux centres : les Pins et l’Océan. La majeure partie de la zone urbaine est constituée de maisons et villas balnéaires, tandis que dans la partie est de la commune, nous retrouvons essentiellement de la résidence principale. Très fréquentée en période estivale, Saint-Brevin séduit par son cadre naturel préservé et ses nombreuses activités liées aux plaisirs balnéaires, à la culture et au casino.

Agences historiques créées il y a plus de 60 ans et ayant rejoint le groupe Hemon Camus en 2016, Thalassa et Bodin Plage proposent un large panel de biens à la vente et à la location à Saint-Brevin ainsi qu’au sein des proches communes. Ici aussi, l’offre demeure insuffisante face à la demande de la clientèle venant de tout l’ouest et nord de la France, en quête de maisons présentées entre 200.000 et 350.000 €. Nadège Mellerin, à la tête des deux agences précise : « Les transactions que nous orchestrons s’équilibrent entre résidences principales pour des familles locales actives sur le bassin d’emploi de Saint-Nazaire, et la villégiature de Français provenant de diverses communes. Saint-Brevin représente à leurs yeux un agréable marché de report de Pornichet. Seul un pont nous sépare, et les prix sont ici plus contenus. Outre la qualité de vie, les familles qui s’y installent à l’année apprécient les commodités et infrastructures dont s’est doté la ville. Constant et sain, notre marché est dans une bonne dynamique ».