« Marché stable et équilibré, Villefranche-sur-Mer est prisé par de nombreux actifs locaux, ainsi que par quelques étrangers dont des Anglais, qui opèrent leur retour sur la Côte d’Azur cette année. Ce premier semestre, les appartements se sont d’avantage vendus que les villas. Toutefois, les nouvelles réglementations concernant les locations saisonnières freinent un peu les acquéreurs qui souhaitaient rembourser leurs charges grâce à la location saisonnière »
Villefranche-sur-Mer, un marché de choix
Radia Amar - 11 juin 2024
Sur la route de bord de mer, entre Nice et Menton, Villefranche-sur-Mer jouxte Saint-Jean-Cap-Ferrat au cœur de la Côte d’Azur.
Avec sa superbe rade réputée comme l’une des plus belles de la Méditerranée, sa vieille ville colorée, son port, sa citadelle et sa chapelle peinte par Cocteau, Villefranche-sur-Mer est surplombée de collines où de luxueuses demeures offrent de dominantes vues mer à couper le souffle.
Surplombant la mer, la citadelle Saint-Elme datant du XVIème siècle semble continuer à défendre cette citée historique au charme méditerranéen. Installée depuis 1980 et forte de deux agences, à Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat, Azur Méditerranée, entreprise familiale, est spécialisée en transactions, gestion, locations et locations saisonnières sur les secteurs prisés d’Èze-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.
explique Frédérique Mathias, à la tête d’Azur Méditerranée. Accessibles entre 600.000 € et 1.3 million d’euros, les grands appartements avec terrasse offrant une vue mer et un parking demeurent les plus recherchés. « Les stocks se sont étoffés. Aujourd’hui nous sommes en mesure de présenter plusieurs produits en face des demandes de nos clients dotés de budgets réalistes » confie la spécialiste. Qu’en est-il des maisons ?
« Le choix est également au rendez-vous et face à la baisse d’acquéreurs, il se peut que leurs prix commencent à accuser une légère baisse. »
À titre d’exemple de villas représentatives de son portefeuille de biens, Frédérique Mathias évoque une belle propriété située dans le Domaine privé et sécurisé du Castellet, à quelques minutes du Col de Villefranche et des plages. Bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et la Rade de Villefranche, la villa de 280 m2 construite en 2006 dans un style provençal chic abrite cinq chambres et un bureau, sur un terrain de 1.583 m2 avec piscine.
Elle est présentée à 5.300.000 €. Autre exemple, une villa de 151 m2 offrant de lumineux et beaux volumes. Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché proche du centre, cette maison de famille rénovée avec soin se prolonge par des jardins, des terrasses, une piscine et offre une vue mer. Elle est actuellement affichée à 1.995.000 € par Azur Méditerranée.
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