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Maison de Standing - Vue Panoramique

Cette superbe maison, située dans la charmante commune de THURINS, possède tous les atouts pour vous séduire. Construite en 1980, elle bénéficie d'un emplacement sans vis-à-vis et de dimensions généreuses. Avec une surface habitable de 202 m2, elle comprend également une buanderie de 13 m2 et 168 m2 d'annexes comprenant une cave, des garages et un atelier. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 555 m2. La maison s'étend sur deux niveaux et profite d'une exposition idéale au sud-est. Au niveau principal, vous serez accueilli(e) par un vaste hall d'entrée qui mène à une spacieuse pièce à vivre de 43 m2. Cette pièce lumineuse bénéficie d'une triple exposition et est complétée par une cuisine moderne entièrement équipée de 17 m2, offrant toutes deux un accès à une grande terrasse. Également à ce niveau, vous trouverez une suite parentale de 25 m2 avec une salle de bains privative et des placards intégrés. De plus, trois autres chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées sont à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée supplémentaire, un bureau, une grande salle de jeux avec un accès direct au jardin, une buanderie, une cave, deux garages de 15 m2 et 19 m2 avec des portes motorisées, ainsi qu'un vaste atelier d'une surface de 124 m2. Cette villa, en excellent état, se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Son terrain offre une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Une occasion à ne pas manquer pour un véritable coup de cœur ! Contactez nous au 06 15 47 77 19 dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement - Love Room

Idéalement situé au cœur des Gratte-Ciel, à seulement quelques pas du métro, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous êtes à 10 minutes de la presqu'île, de la gare Part-Dieu, du campus La Doua et du prestigieux parc de la Tête d'Or. Situé en étage élevé dans une petite copropriété, ce T3 de 76m² rafraîchi en 2023 est traversant, offrant ainsi une luminosité optimale. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie agrémentée d'une grande cuisine meublée et équipée. Le parquet d'origine ajoute un charme indéniable à cet espace. Deux belles chambres vous attendent, chacune équipée d'un placard intégré. L'une d'entre elles propose un espace jacuzzi, parfait pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis avec possibilité de recréer une troisième chambre. La salle de bains est équipée de doubles vasques, d'une arrivée d'eau, d'un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Toilettes séparées. Vous bénéficiez de faibles charges. Concept à fort potentiel pour de la location courte durée, rentabilité annuelle de 5,5% ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé dans un quartier prisé de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, votre conseillère Emma Michon 06 76 15 77 69 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison - Jardin arboré

Située sur la commune de Vaugneray, cette propriété bénéficie d'une situation géographique enviable, proche des commodités locales. Bienvenue dans cette charmante maison de trois niveaux, offrant un espace de vie généreux de 95m2. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée vous accueille, prête à inspirer vos talents culinaires. Son ouverture sur la pièce de vie crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée et dotée d'une douche à l'italienne, vient compléter l'ensemble. La maison propose quatre chambres spacieuses réparties sur les étages supérieurs, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. Parfaite pour savourer les journées ensoleillées tout en restant confortablement abrité, une véranda vient compléter ce bien. La terrasse constitue l'endroit parfait pour savourer des moments en plein air et admirer le jardin verdoyant qui entoure la maison. Enfin, une cave complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d'un espace polyvalent selon vos besoins. Cette maison à Vaugneray est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre futur chez-vous ! Contactez dès maintenant Valentin Lorente au 06 15 47 77 19 pour organiser une visite. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement baigné de lumière - Terrasse

Idéalement situé dans le quartier de Croix Luizet, à moins de 15 minutes à pied de la station de métro République, cet appartement promet un environnement fonctionnel, proche de toutes les commodités, du campus de la Doua ainsi que des trams T1/T4 et du futur T6. Au 7e étage d'un immeuble bien entretenu, vous vivrez dans un cadre de vie plaisant et pratique grâce à son vaste jardin, son garage à vélo et parking collectif. Traversant Est-Ouest, ce T3 se distingue par sa luminosité exceptionnelle et vous offre une vue imprenable et dégagée. Ses beaux volumes créent une atmosphère accueillante, soulignée par un séjour spacieux de 34m² où l'on peut imaginer une troisième chambre. La cuisine aménagée est accompagnée d'un cellier avec possibilité d'installer sa machine à laver. Vous pourrez profiter des beaux jours installés sur le généreux et agréable balcon accessible depuis ces deux pièces de vie. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 et 12m² ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Votre conseillère Emma Michon 06 76 15 77 69 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 720€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr