Mots-clés : 07 2013

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose ce T3 traversant de 67 m² au sol dont 57 m² Loi Carrez et sa terrasse de 12 m² dans une résidence de standing sécurisée en plein centre d'Ecully. L'appartement se situe au 1er étage d'une petite résidence intimiste de seulement 22 logements construite en 2013. Il se compose d'une grande pièce de vie de 27 m2 ouverte sur la terrasse abritée de 12 m2 donnant sur une cour intérieure au calme absolu plein Sud. Volets électriques avec BSO (brise-soleil orientable électrique) Le coin cuisine est meublé et semi équipé. 2 chambres indépendantes avec leur propre salle de bain privative chacune dont une avec fenêtre et WC, équipées de placards muraux. Une chambre côté Nord et une côté Sud. Un coin buanderie et un deuxième toilette séparé viennent compléter l'appartement qui est très bien agencé. Une place de stationnement au sous-sol avec accès sécurisé par portail électrique est compris dans le prix ! Cet appartement n'a aucun travaux à prévoir, situation idéal au coeur d'Ecully tout en étant dans environnement très calme. Les gros points forts de cet appartement sont les faibles charges mensuelles comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au gaz ! Appartement est totalement conforme aux normes PMR ( personne à mobilité réduite ) Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un professionnel peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 0788993555

Idéal résidence secondaire ou projet de chambre d'hôtes

Idéal comme résidence secondaire, pour un projet de chambres d'hôtes, ou une maison de famille, cette propriété historique édifiée en 1825 est à 15 kms d'Issarlès, à 30 minutes du Puy en Velay, à 2 heures de Lyon, entre l'Ardèche, la Haute-Loire et la Lozère. La propriété comprend une maison de Maître sur trois niveaux d'une superficie habitable de 350 m², un gîte de 55 m² sur deux niveaux et une dépendance d'une emprise au sol de 120 m² pouvant être aménagée sur deux niveaux, le tout au sein d'un parc clos et arboré de 3 000 m², bordée par un affluent de la Loire, l'Holme. La bâtisse principale comprend l'espace jour au RDC et se compose d'une cuisine avec accès à la terrasse, au parc et à la piscine, une salle à manger, un grand salon avec une majestueuse cheminée qui proviendrait du Château de Beaufort, des toilettes, un petit salon et le local « technique » de la propriété (chaufferie, local technique de la piscine et buanderie). Le premier étage comprend 4 chambres chacune avec sa salle de douches et ses toilettes, et une ancienne chapelle désacralisée. Enfin, le second niveau est composé d'un appartement avec pièce à vivre d'environ 70 m², une chambre, sa salle de bains et des toilettes. Le domaine comprend également un gite indépendant avec en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, et chambre, salle de douches et toilettes à l'étage. Se trouve également une dépendance d'environ 120 m² d'emprise au sol, pouvant être réhabilitée en gite ou chambres d'hôtes. Le terrain arboré et clos comprend une piscine alimentée par l'eau de source de la Loire : construite dans les années 50, elle a été rénovée par un artisan tailleur de pierres et mise en conformité en 2019. Elle est agrémentée par un jacuzzi. La propriété est reliée au tout à l'égout, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, ainsi que 3 panneaux solaires et une cheminée. Les travaux de rénovation datent de 2013-2015 (toiture, charpente, isolation, huisseries, électricité, VRD). Aux portes du Mézenc, à 20 kms du Lac d'Issarlès, cette maison familiale est située au Carrefour de nombreux sentiers de randonnées tel que le chemin de Stevenson (GR 70), le GR 3 et le GR 40. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, agence John Taylor Lyon, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose ce T3 avec garage. T3 avec belle terrasse de 12m2 (sud est) dans résidence de 2013 sécurisée. il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 28 m² avec plaques de cuisson et hotte. 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Le prix comprend un garage box fermé en sous-sol avec portail électrique. Appartement au calme sans vis-à-vis avec vue sur le jardin intérieur de la copropriété. En parfait état, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À proximité des transports, champagne centre 10 minutes à pied de tous les commerces, accès autoroute à moins de 5 minutes en voiture. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Résidence récente, entretenu avec une grande majorité de propriétaire où il fait bon vivre. Les charges quant à elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. BUS 14,66,89 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter Contactez Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 0788993555