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AIX-EN-PROVENCE -BASTIDE RENOVEE - MAISON - PISCINE -TERRAIN 1HA

Localisation recherchée, à 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de la gare TGV, une belle propriété offre une bastide ancienne, une maison et une piscine sur un terrain de 1 hectare. La bastide principale, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, présente au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, découvrez quatre chambres, deux salles de bain, une salle de douche, et un bureau offrant une jolie vue sur le jardin environnant. La deuxième maison, subdivisée en deux lots, offre une expérience de vie flexible. Le premier lot au rez-de-chaussée se compose d'un type 3 de 85m2 avec cheminée et jardin clos, tandis que le deuxième lot, situé au premier étage, propose un studio de 25m2 avec une entrée individuelle. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6, entourée de verdure, complète ce bien d'exception. Cette propriété harmonieuse allie le charme d'époque à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur

MAISON MARCHE PORNICHET

Nouveau ! Devenez propriétaire au coeur de pornichet et proche des plages et du marche ! Idéal pour habiter ou investir ! Découvrez cette nouvelle réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine. Au coeur de pornichet et à proximité des plages et du front de mer, nichée dans son écrin de verdure, cette élégante résidence à l'architecture contemporaine est composée de seulement 46 appartements et 4 maisons prêtes à vivre. Disponibles du studio au 5 pièces, tous nos logements bénéficient d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. À proximité immédiate : du vieux pornichet, halles, marché et commerces de pornichet à 4 min* à pied supermarché à 3 min* à pied plage des libraires à 10 min* à pied, plage de bonne source à 8 min* à pied club de plage pornichet à 12 min* à pied hippodrome de pornichet à 3 min* à vélo groupe scolaire gambetta à 1 min* à pied, collège le sacré-coeur à pornichet à 3 min* à vélo casino partouche à 4 min* en voiture gare de pornichet à 5 min* en voiture (reliant saint-nazaire en 10 min*, nantes en 46 min* et paris-montparnasse en 3h15) pour plus d'informations, consultez delaunayimmobilier44 ! Ce programme est éligible au pinel.

Opportunité EXEPTIONNELLE - T4 de 135 m2 avec SEJOUR 65 m² à St Foy livré

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Un Exceptionnel Type 4 de 135 m2 avec 65 m2 de salon, livré depuis quelques semaines et visitable !! Disposant d'une belle terrasse et d une suite parentale de 20m² avec ses rangements. Chauffage au sol et prestation soignées sont au rendez vous. Deux parkings en sus en sous sol pour un total de 16 000e sont vendu avec le lot. Dépechez vous : il est peut etre deja réservé !!! Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Dernier étage, 3 chambres avec 15m² de balcons/terrasse face au

Engel & Völkers vous propose cet appartement de 140m² avec 15m2 terrasse, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1950. Bénéficiant d'un calme absolu et sans vis-à-vis, cet appartement offre une vue dégagée sur la verdure et l'hippodrome d'Auteuil. Orienté plein ouest, vous pourrez profiter des couchers de soleil face au bois. L'appartement est également doté d'une cheminée fonctionnelle. En entrant, vous découvrirez une vaste réception lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse de 10m². La cuisine, séparée et entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend deux ou trois chambres, toutes avec un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Les deux salles de bains, trois WC ajoutent au confort de ce bien. Cet appartement vous séduira pour sa vue dégagée sur les espaces verts, son calme, ses volumes, sa lumière, son intimité. Une cave dans l'immeuble complète ce bien, et un box est proposé en sus du prix (60 000 euros). Accès sécurisé par digicode, interphone et caméras. Gardien. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. DPE : F/394kWh/m2/an GES : F /86kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2950€ et 4040€ par an Copropriété de 32 lots Charges annuelles moyennes du lot de 9 600 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02V7TF Ce bien est situé dans une rue paisible du quartier de la Muette Sud , proche du Ranelagh offrant une ambiance résidentielle, en plein coeur des espaces verts (Bois, jardin du Ranelagh, hippodrome d 'Auteuil) et à proximité à pied de toutes commodités. Métro : L 10 (13mn), Ranelagh L9 (10mn) Bus : 241, 32, PC (5mn)

ANNONAY / CENTRE VILLE - Appartement de 275 m2

Uniquement dans votre agence Immobilier MG : Au centre ville d'Annonay, proche des commodités et de la place du marché, cet appartement de 275 m2 disposant de toutes les expositions vous propose pas moins de 10 pièces. Niché au deuxième étage avec ascenseur et doté d'une magnifique vue plongeante sur le parc Mignot fraîchement restauré, vous profiterez de sa luminosité et de ses agréables volumes. Ce logement plein de charme est composé d'un grand hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour. Ce point central vous donnera accès au reste de l'appartement, à savoir : un grand salon de 45 m², trois chambres dont une suite parentale donnant sur le parc Mignot, un grand bureau pouvant être transformé en suite parentale, un deuxième salon (possibilité bibliothèque/bureau) et une très grande salle de bains (actuellement en seconde suite parentale). Une belle cave ainsi qu'un grenier/débarras complètent le bien. Le mot de l'agence : de quoi vous procurer un véritable coup de cœur ! DPE E et GES B réalisé en date du 18/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910 € et 6690 €. Prix indexée au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 18 lots dont 7 principaux, charges trimestrielles de 772,28€ comprenant eau froide et entretien de l'ascenseur et provision exceptionnelle pour travaux. Pas de procédure en cours. A découvrir chez Immobilier MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône : 04 75 07 44 15 -

ANTIBES, SUPERBE T4 DE 100M² AVEC ROOF TOP

Votre contact : Hugo GALTIER 07 56 988 100 A Antibes, dans le secteur calme et verdoyant des Moulières, vous découvrirez une magnifique résidence au style contemporain ornée de pierre brute de seulement 10 logements. Sa localisation est idéale pour allier ville et quiétude. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, à quelques minutes du centre-ville, des plages, du musée Fernand Léger ou du Golf de la bastide du Roy. La pièce de vie de près de 40 m² de ce magnifique 4 pièces s'ouvre sur une 1ère terrasse de 23m² qui vous permettra de rejoindre le superbe toit terrasse de 70m² équipé d'un jacuzzi 3 personnes. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec son propre balcon, une jolie salle de bains, du rangements et des WC séparés. un stationnement double en enfilade et 1 cave de 6.10m² complètent de bien. Prix : 740.000 € TTC un stationnement double en enfilade et 1 cave pour 55.000,€ en sus Remise des clés : Janvier T2025 D'autres biens sont disponibles, Faites vous accompagner dans votre projet immobilier par Hugo GALTIER 07 56 988 100 PAD DE FRAIS D'AGENCE Et bénéficiez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8% - dernières normes de construction - Garantie 10 ans *Photos non contractuelles

Appartement 2 pièces à Tassin-La-Demi-Lune

Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69 vous propose de découvrir: Votre futur logement idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune. Découvrez notre future résidence à quelques minutes à pied de la place de l'Horloge, dans une rue calme. Ce projet enveloppé d'une abondante végétation constituée d'arbres classés et d'un aménagement paysager de qualité propose un cadre de vie remarquable. Vous trouverez à proximité un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, des écoles de la maternelle au collège et plusieurs arrêts de bus en direction de Lyon et du métro D. Venez découvrir cet appartement 2 pièces. Il est composé d'une chambre, une salle d'eau ainsi que d'un séjour/cuisine ouvrant sur un balcon. Garage en sous sol en sus au prix de 20 000€. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours. - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un interlocuteur unique et donc un gain de temps - Une étude de financement gratuite. Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69 vous propose de découvrir:

VENTE APPARTEMENTS EN PLATEAU - LES CABRIOLES - BURDIGNIN

'NOUVEAU A BURDIGNIN' - Vente d'appartements en plateau dans résidence de Standing, 23 Appartements, Emplacement privilégié à 5mn de Boêge, 10 mn des pistes de skis et 35 mn de Genève. A partir de 104 600 EUR, vente sur plans + visite possible du bâtiment actuel avec cave et parkings. Vous souhaitez avoir des renseignements, contactez notre agence au 04 50 31 37 83 ou 06 77 40 15 43

Bastide coup de coeur à Ventabren au calme dans un domaine s

Ventabren, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette superbe bastide de 225 m2 de surface habitable sans les annexes, située dans un environnement calme, offre un double garage 37 m2, un pool-house et une piscine entièrement refaite. Nichée au sein d'un domaine sécurisé de standing sur une parcelle de 4010 m2, la bastide a été construite dans le respect des règles de l'art, avec une triple génoise et un chauffage par le sol sur les deux niveaux principaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle entrée, un salon double exposition avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, quatre grandes chambres et une très grande salle de bain offrent un espace de vie confortable. Les combles aménagées proposent trois grands espaces d'une surface au sol de 90 m2, idéaux pour accueillir la famille ou les enfants dans un dortoir. Cette maison est idéale pour une famille, un couple aimant recevoir ou comme résidence secondaire. La qualité de la construction est rare et se révèle d'autant plus lors de la visite. De plus, un double garage de 38 m2 avec porte automatique, ainsi qu'une annexe indépendante de 16 m2 pouvant servir de bureau, complètent cet ensemble. La piscine et les jardins viennent d'être entièrement refaits, ajoutant à l'attrait de cette bastide chaleureuse et lumineuse. Un véritable coup de coeur pour un bien d'exception. Prix de vente : 1 470 000 euros HAI (honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Catherine SERR au 06 10 95 20 05.

Opportunité EXCEPTIONNELLE T5 avec 48 m2 de terrasse à 150 mètres du Métro Valmy !!!

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 Vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Idéalement situé à 150 mètres du Métro Valmy Cet appartement vous séduira aussi bien par son emplacement idéal dans le quartier Valmy, dont l'ambiance Village vous ravira, que par la qualité de ses finitions. RARE T5 DUPLEX avec 48 m2 de TERRASSE !!!! Très grand séjour de 40m² s'ouvre sur un beau balcon Vous aurez un accès à votre terrasse privative de 40m² à l'étage avec unu accès distinct, elle aussi orienté SUD-OUEST. Parking en sus obligatoire à l'achat 20 000e. Frais de notaire réduit 19 413eau lieu de 62 120e. -Grandes baies vitrées avec extérieurs -Cuisines ouvertes -Parquet dans les chambres -WC suspendus -Double vitrage avec menuiseries en aluminium -Architecture moderne -Local vélos Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ? recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en France sur : CONTACTEZ rapidement votre conseiller Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

**Mise en vente de notre appartement décoré. 4 pièces de 104.97 m² et 88.89 m² de terrasse ! Jusqu'à 20 000 € de remise + frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers).** Pour votre confort, une cuisine équipée avec des électroménagers haut de gamme est incluse : micro-onde encastrable 25L, plaque de cuisson aspirante BORA - PURSU, lave-vaisselle intégrable, four pyrolyse de 71 L, réfrigérateur combiné intégrable. Située à seulement 10 km de la métropole lyonnaise, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est réputée pour être la terrasse et le poumon vert de Lyon. La Cerisaie, une adresse d'excellence aux portes de Lyon, est accessible depuis la route de Collonges. Entièrement close, notre résidence vous offre un environnement où la nature se décline sous toutes ses formes : verger, sous-bois, jardin en gradins... Vous serez plongés dans un décor verdoyant et bucolique tous les jours. Tous nos logements bénéficient de vastes balcons, terrasses ou jardins privatifs pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et réservez votre visite !

Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) et venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. À proximité de la place de Jaude, profitez du calme de la nature et bénéficiez des avantages d'un environnement convoité de par son hyper-proximité du centre-ville. Bénéficiez de prestations haut de gamme pour cette résidence au style haussmannien ornée de superbes terrasses, balcons et loggias avec, à l'Est, d'imprenables vues sur la Cathédrale Notre-Dame de l'Assomption et sur la Basilique Notre-Dame-du-Port. Côté Ouest, un magnifique paysage s'offre également à vous avec des vues sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et Montjuzet. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour être informés !

Domaine des Marmousets

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*A proximité du centre-ville de Noiseau. Ce programme immobilier neuf Domaine des Marmousets est mis en valeur par une architecture néoclassique très qualitative. Un programme proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon, terrasse, jardin privatif. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, équipements culturels et sportifs). Forêt domaniale Notre-Dame à 1 km. 2 arrêts de bus dans les 250 m reliant les gares RER A et E en respectivement 13 et 27 min. Accès N104 à 4,7 km, A4 à 10 km. Programme RT2012 avec parking privatif en sous-sol.*Voir conditions sur 50, Route de la Reine - CS 50040 92773 Boulogne-Billancourt "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit