Mots-clés : 1 ha charente maritime

ROYAN MAISON DE TYPE CHARENTAIS PROCHE DU MARCHE CENTRAL

ROYAN, à 850 m du marché central, une maison d'habitation de 73 m2 habitables environ comprenant : En rez-de-chaussée, Entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, salle de bains, WC et cellier. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et au deuxième étage, des combles à aménager. Rénovation intérieure à prévoir. Chauffage électrique par radiants. Le tout sur une parcelle close et arborée de 167 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

Cap Roscella

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

LAGORD (FETILLY) - TRES PROCHE LA ROCHELLE - Maison 125 m2 a

Située dans un quartier recherché, cette maison de 125 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes commodités. Elle est idéale pour une famille souhaitant créer un espace à leur image. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, salon - salle à manger lumineux, salle de bain, WC séparé, deux chambres.Étage : Coin bureau, chambre supplémentaire. Dépendances : Garage, AtelierExtérieur : Jardin agréable et bien entretenu. Points forts : emplacement recherché, proximité des commerces, écoles, et transports en commun. Cette maison est une opportunité unique d'investir dans un secteur privilégié avec la possibilité de moderniser selon vos goûts. 498 000 EUR+ Honoraires de négo. : 18 000 EUR (soit 3,75% à la charge de l'acquéreur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDate de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 EUR et 2160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 196.0 kWh/m2/an

VILLA MARINE

Emplacement exceptionnel face a la plage de chatelaillon ! Découvrez en avant-première le futur projet nexity à châtelaillon-plage. Un site premium face à la grande plage. Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste. Les appartements du rez-de-chaussée profiteront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage bénéficieront d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux...). La résidence dispose d'un ascenseur. l'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas belle-epoque de châtelaillon-plage. Contactez nous en avant première afin d'être informé du lancement commercial de ce projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Cap Roscella

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

VILLA MARINE

Emplacement exceptionnel face a la plage de chatelaillon ! Découvrez en avant-première le futur projet nexity à châtelaillon-plage. Un site premium face à la grande plage. Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste. Les appartements du rez-de-chaussée profiteront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage bénéficieront d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux...). La résidence dispose d'un ascenseur. l'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas belle-epoque de châtelaillon-plage. Contactez nous en avant première afin d'être informé du lancement commercial de ce projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

BREUILLET MAISON NEUVE AVEC PISCINE

BREUILLET, à 250 m du centre-ville et des commerces, maison neuve en cours de construction de 128 m2 habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour de 47 m2 avec cuisine ouverte, une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau privative, WC. A l'étage : palier desservant trois chambres, salle d'eau et WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Garage attenant et piscine 4 x 8. Le tout sur une parcelle close de 424 m2. Livraison prévue pour le 4 ème trimestre 2023. Frais de notaire réduits. Garantie décennale et dommages ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. VENTE IMMOBILIER BREUILLET

VILLA SPACIEUSE - PISCINE & CADRE DE VERDURE -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente dans un cadre verdoyant cette VASTE maison familiale avec PISCINE, à proximité des commerces. Édifiée sur vaste terrain de 2400 m2, vous vivrez dans une grande maison de 176 m2 confortable et lumineuse, bénéficiant du calme associé à ce lieu arboré. Cette villa vous accueille par un hall d'entrée, un large salon/séjour baigné de lumière, avec CLIMATISATION réversible et une cheminée. Sa cuisine équipée s'ouvre sur la nature avec une terrasse pour profiter des après-midis ensoleillés. Vous trouverez pour le côté nuit, au rez-de-chaussée, 4 grandes chambres équipées d'un placard intégré chacune. L'étage vous mène ensuite vers deux chambres spacieuses supplémentaires avec placard intégré. Si la villa dispose de beaux volumes intérieurs, elle fait également la part belle aux extérieurs avec un très vaste jardin arboré offrant des points d'ombre en période estivale tandis que la vaste PISCINE vous permettra de vous rafraichir et de profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. De plus, un appentis de 130 m2 aménagé en atelier vous apporte de la surface complémentaire appréciable. Pour finir, un grand garage de 30m2, ainsi qu'une buanderie complètent les prestations de cette villa confortable et bucolique. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau vous apportent le confort attendu pour cette maison familiale spacieuse et tout confort. Un bien alliant tradition et environnement boisé, idéal pour ceux en quête d'espace et de confort. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec Allan DUCHESNE au 06 24 43 12 41, EI Agent commercial, inscrit au RSAC numéro 901865568 Agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, spécialiste des Biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais au 05 46 06 85 79.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement dispose de 2 places de parking sécurisées. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302

Cap Roscella

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

EXCLUSIVITE ROYAN FONCILLON FACE MER - AU SOMMET DES OPTIONS

Des générations entières ont profité dès les années soixante de cette piscine emblématique conçue par l’architecte Marc Ebrard. Bassins d’eau salée chauffée à 28 degrés avec vue panoramique sur la baie de Royan. On y restait la journée entière pour bénéficier des « cabanas » avec leurs transats et leurs parasol privés, après une pause déjeuner au « Nautille ». C’est sur Cet emplacement privilégié que se situe cet appartement aux finitions exceptionnelles et à la vue incomparable de luxe qui offre un cadre de vie époustouflant. Composition : Une entrée avec placard Une vaste pièce de vie face mer, Un patio, Une cuisine semi-ouverte, Une arrière cuisine buanderie Une vaste suite avec sa chambre, son dressing Une salle d’eau Un Wc indépendant Annexes : Un parking privatif, Equipements : Chauffage électrique, double vitrage.

LES HAUBANS

EMMENAGEZ CETTE ANNEE ! DERNIERE OPPORTUNITE 4 PIECES AVEC EMPLACEMENT D'EXCEPTION FACE AU PORT Face à l'Ile d'Oléron, emménagez cette année à La Tremblade dans la résidence les Haubans, commerces et restaurants accessible à pied. Imaginez-vous, dans votre future habitation avec vue sur les bateaux. Rejoignez la plage à travers la la forêt de La Courbe.Ce dernier logement disponible au 1er étage propose une surface habitable de de 94 m2. Un séjour avec cuisine communicative ouverte sur un balcon Une chambre parentale avec sa salle d'eau Un espace nuit avec 2 chambres Une salle de bain 2 places de parking Pour votre résidence principale ou secondaire, mais également éligible à la défiscalisation en loi PINEL pour réduire vos impôts - DERNIERE ANNEE. L'emplacement est également approprié pour un investissement locatif saisonnier meublé (LMNP). Grâce aux normes de construction performantes, vous optimiserez votre consommation énergétique. Contactez nous pour concrétiser votre projet !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement dispose de 2 places de parking sécurisées. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302