Mots-clés : 1 ha dordogne

Maison de ville à flanc de falaise

Cette maison d'inspiration troglodyte est unique en son genre, par la couleur de sa façade et son incrustation dans la roche. Je vous invite à la découvrir. Votre émerveillement commencera dès la terrasse avec son sol en travertin, que l'on retrouvera également à l'intérieur. La rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux nobles s'offre à vous depuis l'entrée. Le sol en marbre noir crée un beau contraste avec ses murs blancs. La roche apparente apporte un cachet incommensurable à ce petit bijou. L'entrée s'ouvre sur un vestiaire XXL où manteaux et chaussures trouveront aisément leur place. La cuisine ouverte sur le bel espace de vie, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, vous permettra de préparer et partager vos mets préférés en famille où entre amis, nul doute la convivialité est ici chez elle. Un cellier et un WC, cachés dans coin et creusés dans la roche complètent celle-ci. Un miroir aux dimensions XXL donne une profondeur intéressante à la pièce de vie, et lui apporte un cachet supplémentaire. Le puits de lumière met en valeur l'escalier au look industriel ,ses marches en chêne brut lui confèrent une touche de douceur. Les luminaires participent largement à la sophistication de cet espace. L'étage vous offre deux belles chambres équipées de dressing , la troisième a sa propre salle d'eau. Cet étage est doté d'une deuxième salle d'eau au goût assuré. A mi-palier un WC suspendu, vient compléter l'espace nuit. Les deux surprises de cette maison se trouvent à l'opposé l'une de l'autre. Sous le toit une belle pièce lumineuse qui peut servir de boudoir, où de salon de jeux vidéos...à votre guise! Au rez de chaussée cachée derrière l'escalier, une curieuse petite cave aux allures de grande. Graviers au sol, casiers, tout y est ! Enfin au delà de la très bonne isolation qui a été réalisée à l'origine du bon classement de la maison concernant le Dpe, l'ensemble est également climatisé, confort 5 étoiles... Dans la cour vous pourrez garer jusqu'à 5 voitures. On trouve les commerces sur place, tout peut se faire à pied. Autoroute et gare à 10 minutes. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 733€ et 991€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Appartement de standing en dernier étage au château

Tout d'abord un peu d'histoire. C'est au coeur du Bourg de Trélissac que fût construit le Château Magne entre 1864 et 1869 dans un style second empire avec quelques influences issues de la Renaissance par Alfred Magne fils de Pierre Magne ,ancien ministre des finances de Napoléon III, selon les plans de l'architecte parisien Bertelin. La propriété s'étire sur une parcelle de près de 4 hectares à 4 km à l'Est de Périgueux et se compose comme suit d'un haut corps de logis rectangulaire et imposant, encadré par deux pavillons avec pour chacun d'entre eux une tour polygonale. Le château fût cédé à la ville de Périgueux en 1950 à la condition d'y installer un hospice , volonté exaucée jusqu'à ce qu'il soit réhabilité aux début des années 2000 afin d'y installer une copropriété de 24 appartements et inscrit au Monuments historiques en 2004. Bien évidemment ,on y accède avec un ascenseur, la fonctionnalité est de mise ! !Cet appartement lumineux en duplex en dernier étage plein Ouest est inondé de lumière, la belle pièce de vie de près de 50 M2 restitue celle-ci à travers son parquet massif qui prolonge l'effet. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée permet de ne pas se couper des hôtes et assure sa praticité quant à sa participation à l'élaboration de vos futurs mijotages. Vestiaire et wc avec son lave main complètent les accès de ce premier palier. Un escalier bien agencé et discret, permet d'accéder au second palier et à la partie nuit, où celui-ci distribue trois chambres et une salle de bain. La vue imprenable accessible depuis les trois chambres, assure quant à elle le spectacle. Enfin une place de parking et une cave composent également ce bien , l'accès au parc paysager est en jouissance. Vivre ici , c'est vivre autrement avec la certitude de participer à une expérience inédite et singulière, à moins que vous ne souhaitiez également avoir le choix du Roi en proposant à disposition une location saisonnière et compléter vos revenus. Les commerces sont accessibles à 5 minutes. Le chauffage au gaz de ville est compris dans les charges. Bien classé, exempté de Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4716.00 euros.

Maison bourgeoise du XVIII ème, ses dépendances et sa piscine XXL

Découvrez ce véritable joyau du XVIIIe siècle niché dans un écrin de verdure. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes enveloppé par le charme envoûtant de son parc paysagé, où les fleurs blanches créent une atmosphère douce et romantique. Chaque coin de cette propriété offre un panorama enchanteur. La piscine, traitée au sel et revêtue d'une mosaïque de pâte de verre, est le joyau central du jardin, promettant des moments inoubliables en famille et entre amis grâce à sa généreuse taille de 16x7m et son emplacement idéal. La maison principale de 240m2, dotée d'éléments d'époque préservés par les propriétaires, allie charme ancien et confort moderne. Avec une cuisine dinatoire séparée, un salon/séjour accueillant et des chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal. L'étage supérieur révèle une pièce polyvalente à la charpente remarquable, parfait pour une salle de jeu ou un espace de télétravail, ainsi que deux chambres impeccables avec salle d'eau 'Jack and Jill'. Deux dépendances aménagées et indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, offrent des opportunités de revenus locatifs et d'accueil des invités dans un confort ouaté et une intimité absolue. Un petit atelier de bricolage ainsi qu'une cave à vin raviront les amateurs de bons crus et les bricoleurs en herbe. Le parc est entièrement équipé de l'arrosage automatique alimenté par l'eau du Lot et offre également d'amples espaces de parking pour vos véhicules, un four à pain traditionnel, un puits et des abris de stockage. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930 et 5360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Immeuble Vieux Bergerac 300M2 environs

Idéal pour investisseurs ! A vendre ce bel Immeuble dans le Vieux Bergerac . Comprenant 8 lots / 6 Appartements + 2 locaux commerciaux . Cet immeuble est vendu occupé ! Immeuble en trés bon état , toiture refaite ! Emplacement exceptionnel , dans rue piétonne du vieux bergerac ! Confidentiel Dossier et photos uniquement sur demande . David Ferré Agent Immobilier RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel : 06 64 30 98 52

La Villa contemporaine, ses lignes épurées et gracieuses.

A 15 minutes de la ville de Périgueux à proximité des commerces découvrez cette spacieuse propriété, alliant praticité et design dans un quartier résidentiel à l'environnement paisible. Ici le calme règne en maître, la large entrée permet de distinguer les deux garages, ce bel espace pourra tout à fait abriter vos véhicules ou permettre de stocker vos effets à moins qu'un atelier réponde plus favorablement à vos envies de bricolage et de création. Dès qu'on pénètre à l'intérieur de cette bâtisse , la lumière est omniprésente et s'invite de part en part . L'exposition au Sud et les larges baies vitrées traversantes n'y sont pas étrangères. Les matériaux de qualité sont ici bien représentés , le marbre veiné de liserets blancs ajoute une touche de noblesse à l'espace. Les prestations sont nombreuses, le plancher chauffant réchauffera naturellement aussi bien le rez-de-chaussée que l'étage , la pompe à chaleur en place assure les faibles dépenses d'énergie, votre portefeuille apprécie , la nature aussi ! Un adoucisseur d'eau fera la part belle à vos économies de cosmétiques. Un large îlot trône fièrement au coeur de la cuisine ouverte sur la pièce de vie, on imagine sans peine les discussions familiales animées rythmées cet espace, les aficionados du mijotage et des minutieuses préparations ont ici un terrain de jeu incomparable : électroménager haut de gamme, aspiration verticale, machine à expresso, four vapeur, j'en passe... Une arrière-cuisine complète à usage également de cellier permet de stocker vivres et denrées diverses. Attenant, un studio avec kitchenette et salle d'eau autorise une indépendance totale pour proches ou amis à moins que vous ne souhaitiez compléter vos revenus avec une activité locative. Egalement en rez-de-chaussée, l'incontournable suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son wc suspendu n'attend plus que vous selon la formule consacrée. A l'étage, le coin nuit s'offre à vous et dispose de deux belles chambres équipées de larges rangements, une salle d'eau ainsi qu'une deuxième suite parentale. Celle-ci offre une terrasse suspendue privative pour profiter du panorama en toute quiétude. Enfin, le jardin entièrement clos de 2000m² offre la possibilité de mettre en place une piscine exposée Sud. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 € et 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Appartement et son ascenseur privatif au coeur d'un ancien couvent

Cet ancien couvent du 18 ème siècle a été totalement réhabilité afin d'abriter quelques appartements de standing et proposer ainsi une expérience de vie originale et hors du temps. La pierre est ici omniprésente et apporte davantage de cachet à ce bien qui n'en manque déjà pas. Une belle lumière se dégage des lieux, une ambiance cosy s'installe peu à peu et permet d'apprécier l'aspect feutré de l'endroit et le calme environnant. C'est le bien idéal pour ceux qui désirent un pied à terre sans travaux et à proximité immédiate de tous les commerces, le luxe ultime : faire son marché à pied.... Un ascenseur privatif (s'il vous plait !) vous emmène immédiatement à l'entrée où un salon d'accueil permet de se poser , celui-ci pouvant faire office de bureau ou de petite bibliothèque, on n'est jamais à l'abri d'une faim immodérée de ses récits favoris... La pièce de vie s'articule autour d'un mur en pierre du plus bel effet, apportant la touche séculaire en rappel de son histoire. Une cuisine toute équipée ouverte sur le salon n'attend plus que son futur cordon bleu à moins que les multiples restaurants du centre ville ne trouvent grâce à vos yeux ! Deux chambres dont une suite parentale sont présentes, en effet ce bien dispose de deux salles de bain et deux wc, totalement indépendantes. C'est aussi un bien qui peut trouver également son accomplissement dans l'exploitation d'une activité locative, les nombreux atouts de notre belle région regorgent de sites (pré)historiques, culturels et surtout gastronomiques halte obligatoire pour une étape amoureuse et inoubliable... Cerise sur le gâteau s'il en fallait une, une cave et surtout une place de stationnement vous est réservée et complète la dotation. Oserez vous avoir rdv avec l'histoire....? CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 919 € et 1243 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.

Charmante maison avec 4 chambres située rive Gauche à Berger

Charmante maison individuelle des années 1980, située dans un quartier pavillonnaire de Bergerac. Cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, WC indépendant, une cuisine s'ouvrant sur une véranda, un séjour avec cheminée également donnant sur la véranda, deux chambres et un cabinet de toilette. Un garage avec espace buanderie, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, et des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Équipée de simple vitrage et d'une chaudière au gaz de ville. Jardin est entièrement clôturé. Prévoir un rafraîchissement pour personnaliser cette maison à votre goût. À visiter rapidement ! Contact: David Martrenchard 0607873354

MOULIN DU 16 IEME SIECLE ENTIEREMENT RESTAURE BERGERAC

EXCLUSIVITE ! Pour les amoureux de la pierre et de la nature ! A 13 minutes seulement de Bergerac ! Venez découvrir ce magnifique Moulin de 200M2 , entièrement restauré du 16 ième siècle ! Implanté sur un grand parc de 17.000 M2 , avec son Lac ! Surface suplémentaire à rajouter, pour ses dépendances et sa grande piscine et Jacuzzi ! Un lieu Idéal pour chambres d' hotes / Restaurants /lieux de réception Mariages , séminaires , chambres d'hotes ! Calme et sérénité ! Descriptif du Moulin . 5 grandes chambres dont une suite avec sa salle de bain ! Grand salon séjour avec cheminée et vue sur le Lac ! Belle hauteur avec mezzanine et deuxième salon privée avec sa cheminée . Emplacement exceptionnel à 15 minutes seulement de l'aéroport de Bergerac ! Nombreux restaurants à proximités du Moulin , à 5 minutes en voitures ! Prix de vente 469.000 Euros HAI Honoraires à la charge de l'Acquéreur David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Peret Immobilier Tel 0664309852

Maison 7 pièces 195 m2

Au coeur d'un quartier calme et très recherché, venez découvrir cette belle maison d'époque de 195m2 habitable ainsi que son jardin de 90m2. Cette maison se compose d'un salon double de 34m2, d'une cuisine donnant sur une belle véranda de 23m2 ouverte sur un lumineux jardin. Au premier étage, vous retrouverez 2 grands chambres de 17m2 chacune ainsi qu'une salle de bains de 10m2 et des WC séparés. Au dernier étage, vous trouverez une chambre de 9m2, et 2 belles chambres de 17m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. 2 balcons et une cave de 56m2 viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir mais cette maison a un magnifique potentiel et est idéalement située ! Nh'ésitez plus et venez la visiter ! Taxe foncière : 2 224EUR DPE : D (Avril 2022)

Somptueuse villa de style Néo-colonial.

Vous rêvez d'une villa luxueuse dans un coin de paradis? Nous vous proposons de passer du rêve à la réalité en mettant à votre disposition ce petit bijou dans son bel écrin. A seulement 1 heure de Bordeaux et 5 minutes des commodités, cette bâtisse à l'allure néo-coloniale, conçue avec un parfait design contemporain vous ouvre ses portes. Ornée de cyprès, l'arrivée par sa majestueuse allée vous guide jusqu'à l'entrée et son imposante porte en fer forgé, provenant d'une ferronnerie d'art artisanale. Les pièces baignées de lumière, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de haute qualité utilisés dans la construction ajoutent une touche de luxe dans chaque pièce. L'espace de vie aux murs immaculés et sa vue sur la piscine en font un lieu raffiné et confortable. Vos soirées vous promettent des heures paisibles où seule la quiétude des lieux à le droit de cité. Les équipements haut de gamme de la cuisine, parfaits pour concocter les plats du quotidien, comme les mets plus sophistiqués. Ce niveau offre deux suites luxueuses au confort ultime avec une vue panoramique depuis les terrasses privées. Le travail de ferronnerie d'art, se retrouve aussi dans la rampe de l'escalier qui mène vers un superbe bureau, à la vue époustouflante sur les étendues de la campagne environnante. Ce niveau bénéficie de la master pièce de la maison, à savoir une élégante suite équipée d'une vaste salle de bain et son dressing XXL. Dans la véranda, qui fait office de jardin d'hiver, vos repas entourés de vos convives prendront une toute autre dimension ; cet espace doté de la climatisation vous permettra de prolonger ces moments entre amis même les jours de fort ensoleillement. Pour vous rafraîchir, à disposition, une vraie oasis de tranquillité et de raffinement. La piscine à la dimension généreuse traitée au sel, entourée de palmiers et de plantes exotiques, sera le lieu idéal pour vous assurer un teint hâlé, naïades et autres sirènes n'attendent que vous... Dans ce cadre enchanteur, la vue sur la campagne est à la fois apaisante et inspirante, vous invitant à vous perdre dans la beauté naturelle qui vous entoure. Cette demeure est également dotée d'un double garage, avec espace de stockage pour vos vélos, matériel de golf et bien d'autres choses encore. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 590€ et 860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Véritable Périgourdine à proximité des commodités

C'est à seulement 15 minutes de Bergerac et 2 km de l'autoroute que se situe cette maison. On vous emmène dans le charmant village Des Lèches, non loin de Mussidan. Je vous invite à passer la porte de cette belle maison de campagnarde, aux allures de périgourdine, agrémentée de son parc paysager et arboré, elle ne demande qu'à offrir une vie paisible et sereine. La hauteur de plafond, les poutres et les tomettes de sa pièce de vie donnent un ton particulier à cet espace, son poêle à bois est une véritable invitation pour réchauffer vos longues soirées d'hiver. Dans la cuisine équipée d'un piano de cuisson, vous pourrez laisser vagabonder votre imagination , votre talent culinaire pour ravir les papilles de vos convives fera le reste. La suite parentale au rez-de-chaussée, entièrement rénovée, offre le confort d'une vie de plain pied, un bureau vient compléter ce niveau. Pour vos hôtes où tout simplement pour une vie de famille, l'étage vous propose deux chambres, équipées chacune de sa salle de bains permettant une totale indépendance. Pour les bricoleurs et passionnés, un garage avec atelier vient compléter cette maison. Une cave attend vos confitures et conserves confectionnées avec les fruits et légumes de votre potager et/ou vos meilleurs crus. La terrasse équipée d'une belle pergola contemporaine vous permettra de partager de bons moments pendant la saison estivale, parfaire votre bronzage ou favoriser votre un abri bienvenu. La quiétude apportée par la vue sur les arbres et le parc, vous laissera aller à de doux moments de rêverie solitaire ou non!. Côté économie, des panneaux photovoltaïques vous assureront des factures réduites . Enfin les commodités se trouvent à 10 minutes de voiture. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 2040€ et 2810€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. www. géorisques . Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Propriété équestre sur plus de 18 ha à 20 minutes de Sarlat

Sur plus de 18 ha, propriété équestre composée d'une : Maison d'habitation de 212 m2 sur sous-sol. Au premier étage : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 118 m2. Au sous- sol: une buanderie avec douche, 2 caves en terre battue, un jardin d'été et un double garage. Une piscine de 12 x 5 avec système Aqua Limpid Un pool house à terminer de 106 m2 Un appartement de 36 m2 à rénover La partie équestre: Un hangar de 1000 m2 avec panneaux solaire 9 kw/h (revenu de 2500 EUR annuel) composé de 5 boxes, d'une sellerie, d'une aire de pansage et d'une graineterie. Un séchoir à tabac de 800 m2.

A vendre : Immeuble en pierre de 155m2 sur le Parc Gamenson

Situé sur une parcelle totale de 215m2, cet immeuble en cours de rénovation offre de très beaux volumes, une magnifique luminosité et une vue imprenable sur le Parc Gamenson. Il se compose d'un grand T2 d'environ 60m2 avec balcon ainsi que d'un T3 d'environ 90m2 avec terrasse. Estimation de valeur locative : 700EUR (hors charges) pour le T2 et 1 100EUR (hors charges) pour le T3 avec garage. Au sous-sol, un grand espace de 90m2, murs en pierre apparente s'ouvre sur le jardin : cave, garage à vélo, locaux professionnels ? Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour aménager cet espace ! Un garage de 18m2 vient compléter ce bien. Des travaux ont été entrepris : les huisseries ont été changées dans leur intégralité et une grande partie de la plomberie et de l'électricité sont faits (compteurs Linky individuels). Nous avons réalisé des devis pour la fin de travaux : isolation et plaquo, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite au plus vite! Chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 3 800EUR pour 2022 DPE : E - GES : F datant de 2020 avant le changement d'huisseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr