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MAISON D'ARCHITECTE ROMANS SUR ISERE - 6 pièce(s) - 317 m2

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Ancien domaine viticole et sa grange à réhabiliter

-EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Situé à seulement 35 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de Surgères et sa gare TGV, cet ancien domaine viticole du XVIIIe siècle est un lieu unique et rempli de charme, au potentiel exceptionnel. Plusieurs dépendances qu'il est possible de réaménager, dont une grange d'environ 400 m2 font de cette propriété l'endroit idéal pour un projet professionnel. Aujourd'hui, les gîtes et les chambres d'hôtes font le bonheur des voyageurs en quête de confort et de tranquillité. Une fois sur les lieux, l'entrée de la propriété est matérialisée par un magnifique porche d'époque. C'est à travers celui-ci que la bâtisse principale se laisse deviner. Face à elle, un premier grand jardin fleuri et arboré est entouré de bâtis en pierre. Divers espaces de détente permettent de profiter de ce cadre calme et verdoyant. La maison principale est composée de plusieurs parties distinctes. La première privative est dotée de quatre chambres, salle d'eau, séjour-cuisine, cellier et buanderie. L'intimité des propriétaires est ainsi préservée de l'activité des lieux. La seconde partie propose un bel espace d'accueil et une salle de petit-déjeuner avec bibliothèque. Pour un plus grand espace privatif, ces deux premières parties peuvent former une grande maison privée d'environ 155 m2. Les combles offrent également un fort potentiel à cette bâtisse. La troisième partie est un gîte indépendant composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre et une salle d'eau pour une superficie de 44 m2. Dans son prolongement, un espace de 55 m2 est prêt pour accueillir un nouveau gîte (isolation et chauffage sont en place). A l'arrière de cette maison se trouve un deuxième grand jardin. Bordé d'arbres fruitiers, ce bel espace vert pourrait accueillir une piscine. L'aile gauche de la propriété, rénovée en 2022, propose trois belles suites de 30 m2 chacune. Décorées avec beaucoup de créativité, elles profitent également d'un confort certain avec climatisation, literie hôtelière et terrasse privative. A savoir que ces chambres peuvent facilement se transformer en gîtes indépendants. Point d'orgue de la propriété, une ancienne grange à l'état brut d'environ 400 m2 est dans l'attente d'un brin de créativité pour être réhabilitée. La structure actuelle présente une grande salle principale avec beaucoup de volume et de charme avec pierres et poutres à mettre en lumière. Un bâtiment idéal pour accueillir réceptions, mariages et séminaires. La propriété est complétée par un ancien chai et quelques dépendances supplémentaires qu'il est possible de transformer en habitation pour augmenter la capacité de ce lieu hors normes. Facile d'accès, ce bien de charme se trouve à 35 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Niort, à 15 minutes du Marais Poitevin et à 20 minutes de l'autoroute A10 Paris-Bordeaux. Il bénéficie également de commerces de proximité et de restaurants à 10 minutes. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Aile gauche avec les trois suites : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960€ et 1350€ (consommation réelle 2023 : 750€) Maison principale : E / B - Consommation réelle 2023 : 2550€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

RETOUR DE LOT!!! T4 NEUF 100 M² + TERRASSE SUD + JARDIN 190 M²

RARE T4 NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATE!! OFFRE COMMERCIALE EN COURS (le prix indiqué en tient compte) Situé au Nord d'Aix-en-Provence, Puyricard est un charmant village qui vous offrira quiétude, vie heureuse avec tous les services sur place. Dans une petite résidence de 25 logements, découvrez ce bel appartement de type 4 de 95.74 m². En bout d'immeuble, il dispose d'une triple exposition, et se situe au calme. Il dispose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une terrasse sud et un joli jardin, le tout pour une surface de 190 m². 3 chambres dont 2 avec accès direct sur l'extérieur, 2 bains et 2 wc. Prestations de qualité : baie alu, volets roulants électriques, grande dalle 60 x 60, wc suspendu, Clim réversible par gainable Prix :600 000 € Parking double en sus pour 40 000 € Et aussi: Frais de notaire 11 200 € au lieu de 50 000 € Pas de frais d'agence CONTACT PASCAL SEBBAN 06 50 27 70 98 Agent Commercial Indépendant RSAC AVIGNON n° 948 890 306

Paris III ème - Rue du Foin

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Appartement à Aix-en-Provence, 5 pièces, 3 chambres

Situé au 1er étage sur 3, bel appartement en centre-ville récemment rénové, de 104,19 m² Loi Carrez. Une belle entrée distribue d'un côté la partie nuit et de l'autre la partie réception. Celle-ci comprend un salon avec cheminée, un vaste espace salle à manger/cuisine ouverte et une salle de bains. La partie nuit se compose d'un large dégagement (espace bureau), de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 wc. Cave. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Cet appartement vous séduira par les beaux volumes et la clarté de toutes les pièces, son état impeccable et son emplacement proche de tous commerces, écoles et collège. Taxe Foncière 590 € Charges 100 €/mois - Syndic bénévole Chauffage individuel gaz 5 lots de copro. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,69% Prix hors honoraires 640 000 € dominique MILLANT (EI) - Agent commercial 06 13 04 02 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique MILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON D'EXCEPTION CADRE CAMPAGNE ET VUE MER LA CADIERE

Au coeur de la verdure et des chemins de campagne de la Cadière d'Azur, FC Agence Sanary vous fais découvrir cette magnifique propriété aux allures contemporaines tout en ayant le charme de la provence, la maison développe une surface de plus de 200 m2 habitables aux prestations de haut standing et un confort optimisé pour la vie de tous les jours et en toute saison. De plus un garage de plus de 90 m2 sera à votre disposition pour vos véhicules et un sous-sol de plus de 100 m2 avec un beau potentiel d'aménagement conforme à vos envies.Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4000 m2 arborée d'essences méditerranéennes et aux multiples ambiances notamment autour de la piscine pour vos moments entre amis ou en famille.