Mots-clés : 11 hectares

BASTIDE EN PIERRE 430 M2 SUR 11 HECTARES

Var-Arrière pays varois à 30 minutes des plages et 1 h de l'aeroport de Nice. Cette bastide tout en pierre offre de très grands volumes dans toutes les pièces. Idéale pour une grande famille ou à réabilité en cambres d'hôtes. Son vaste parc de 11 hectares acceuille une piscine 11x4 des terrasses ombragées et des espaces exterieurs conviviales pour profiter de la quiétude dans une nature luxuriante. Elle se compose d'une grande cuisine et son arrière cuisine d'une salle à manger d'un grand salon, et d'un jardin d'hiver en rez de jardin. Le premier étage reçoit une bibliothéque en mezzanine, 3 chambres et une chambre de maître de prêt de 60 m. La villa est équipée en Géothermie pour le chauffage au sol sur les deux niveaux de la maison. Elle est alimentée en eau de ville et par le canal de provence idéal pour le jardin et la piscine. 2 fosses septiques. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet : www.georisques.gouv.fr

Domaine viticole, oléicole et 3 gites au pied du Mont-Ventoux

Bâtie sur les terres du Comtat Venaissin, au pied du Mont Ventoux, la propriété s'étend sur plus de 12 hectares comprenant des bois, des landes, des vignes, des vergers, des oliviers, une ancienne truffière et des terres. Orientée au sud, agrémentée d'une piscine, l'ensemble se situe dans un environnement verdoyant et stratégique pour une exploitation commerciale. Le domaine est un ancien moulin à eau, où l'on préparait la laine et les tissus ; la bâtisse en pierres, dont l'origine remonte au XII? jusqu'au XVI?, offre une maison de maître, 3 gîtes, 1 chambre d'hôtes, des caves et des dépendances. L'ensemble offre 495 m² de surface habitable pour un total de 745 m² de surface utilisable répartie comme suit :Une maison de maître de 186 m², comprenant un grand hall d'entrée, une pièce de réception, une cuisine indépendante, un salon /salle à manger avec cheminée à insert, une chambre / bureau, un dressing, une salle de bains complète, une buanderie, 2 chambres avec salle d'eau, une salle d'eau et de remises.3 gîtes de 58 m², 74 m² et 100 m², pour une capacité d'accueil de 14 personnes, entièrement équipés, classés trois étoiles, terrasses privatives.Une chambre d'hôtesUne boutiqueLes dépendances : stockage, cave, garage, 2 chaufferies, un local (chapelle), un local matériel et outils, un abri ouvert et une serre de 120 m² abritant les engins agricoles. Une cave de 92 m² brute abrite une chute d'eau (origine de l'ancien moulin).Les terres agricoles se répartissent comme suit :2,5 ha de vignes en pleine propriété exploitées,1,80 ha de vignes en fermage, 2,5 ha d'oliviers (AOP, Olive de Provence, certifiée bio).2 ha de friche en zone AOP, restent à planter.1ha 40 de bois (ancienne truffière, ni entretenu, ni exploité). Production : environ 11 000 bouteilles de rouge et 3500 bouteilles de blanc.En 2023 : 604 litres d'huile d'olive AOP certifiée BIO. 100 % de la production d'huile est vendue sur site.Les vins ont reçu de nombreuses récompenses (Vins AOP Ventoux BIO - 70% de la production de vin est vendue sur le site)Le domaine ne possède pas de cave de vinification mais il est adhérent à un groupement de producteur pour les prestations de vinification. Prix hors stock. Prestations : Eau de ville, eau par forage (eau de source), adoucisseur, 2 fosses septiques et épandage datant de 2017, chauffage central fuel, 1 cheminée avec insert, climatisation réversible, fibre optique et wi-fi, portail électrique, visiophone, caméra, éclairage extérieur, parking, piscine 6 m x 12, terrain de pétanque, possibilité de connexion au canal de Carpentras. Un domaine dont l'articulation permet d'exercer ces diverses activités commerciales. Potentiel de développement et d'aménagement ; la chute d'eau souterraine et son immense cave en pierres apparentes peuvent être exploitées selon votre imagination. Idéal pour une reconversion professionnelle ou une installation. Un accompagnement est possible les 1er mois, modalités à définir. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Sublime appartement dans Les Hauts de Vaugrenier

Superbe appartement de 3 pièces de 117 m², entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, situé dans le prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier (domaine privé de 130 hectares, comprenant 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis, un service de gardiennage 24h/24, des commerces, 2 restaurants, un centre médical, une pharmacie et une école maternelle). L'appartement, traversant et lumineux, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse avec une vue panoramique sur la Riviera. Au calme absolu, il comprend : une suite parentale équipée de deux dressings et de deux salles de bain séparées, l'une pour monsieur et l'autre pour madame, une seconde suite avec salle de bain et douche, un grand dressing, puis un bureau. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges: Taxe foncière: 1774€ Nombre de lots dans la résidence : 2920 Pas de procédure en cours. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5700 € par ans

Exclusivité - Louveciennes - Appartement 5 pièces de 136 m² - 3 chambres - Vue parc - Calme - Exposé Sud-Est

En exclusivité, dans l'une des résidences (Dauphine) les plus recherchées de Louveciennes, BARNES vous propose ce superbe appartement 5 pièces de 136 m² avec une belle terrasse de 8,68 m² (carrelage de 2023), lumineux (Sud-Est), vue parc, au calme, en parfait état, une belle entrée, un salon avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine (2009), 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Deux places de parking intérieures en sous-sol et accessibles par ascenseur, une place en extérieur et une cave. Dans un parc de 3 hectares avec piscine, l'appartement se trouve dans l'immeuble du gardien de la résidence. A 450 mètres de la gare et de la boulangerie. Proche des petites écoles, de l'église, des commerces. Chauffage Gaz et eau chaude collectif. Chaudière immeuble gaz à condensation (2016), ravalement (2011-2012). DPE : "D" Copropriété Syndic : Appartement avec les 76/9102èmes des parties communes générales et les 76/10000èmes de la copropriété du sol. Certificat assainissement : conforme : (13 juin 2023) Taxe foncière 2023 : 2 385 €. Charges : 800€/mois Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. A 10 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 12 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 11 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des acquéreurs (5%): soit 690 476 € net vendeur et 34 524 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre Charlet : + 33 (0)6 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 690,476 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1550€

Propriété vigneronne Gard, Vallée de la Cèze

Orpi vous présente ce Domaine Viticole situé dans le Gard Rhodanien, dans un charmant hameau à 4 kilomètres de Bagnols-sur-Cèze, 30 minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon. Son histoire est inspirée de son moulin à eau. Il est encore là ce vieux moulin et il attend que l'on s'occupe de lui redonner vie... Ce domaine est resté dans la même famille depuis plus de 10 générations. Aujourd'hui la propriétaire qui exploite ce vignoble, depuis le décès de son père en 1995, souhaite prendre sa retraite. Toutes les parcelles sont en AOP Côtes du Rhône certifié HVE 3. Le vignoble comprend 11 hectares de cépages chaleureux : Grenache, Syrah, Cinsault, Marselan, Carignan, Mourvèdre, Viognier, Roussanne, Grenache Blanc... (possibilité d'acquérir 7 hectares de plus, en option). La réputation du vin issue de cette exploitation n'est plus à faire et est reconnue notamment pour sa finesse et son caractère. Ce vignoble est en parfait état de production et chaque année il permet de récolter les 51hl/ha, hors accident climatique. Les parcelles sont toutes regroupées autour du village et se situent pour une grande partie devant les bâtiments de production. Il est possible d'acheter également ces bâtiments de production, avec ou sans le matériel de culture et de cave, ou bien d'acheter seulement les vignes. La propriétaire est ouverte à toute proposition. Les bâtiments de production offrent: Une cave de stockage de 110 mètres carrés (avec 1500 hl de cuverie) et une autre qui permet de stocker et / ou de vinifier 620 hl ( au total environ 2200 hl, donc la production d'environ 40 hectares ou le stockage de deux récolte) et une cave de vinification qui permet de vinifier environ 1200 hl de vendange, donc qui permet de rentrer presque toute la récolte d'un coup. Les toitures ont été refaites, les caves sont équipées d'un circuit d'eau glacées pour le refroidissements des moûts. Un système de rail permet la circulation de la pompe à marc et du turbopigeur. Un pressoir pneumatique en Inox permet un pressurage tout en douceur. Tout le matériel de vinification est disponible. Un local permet d'accueillir la vendangeuse et de la trier avant l'encuvage. Complétant le tout, un appartement de 102 mètres carrés peut faire partie de la vente. Les pièces sont vastes (44.9 mètres carrés pour la pièce à vivre, deux chambres d'environ 20 mètres carrés chacune, salle de bain de 11 mètres carrés...) avec vue sur les vignes (plus de 4 hectares de vignes devant les bâtiments). Pour les passionnés, c'est un domaine à exploiter pour continuer à faire perdurer cette belle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4582

Propriété Familiale sur un Vaste Domaine de 1,7 hectare

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété sans vis-à-vis, s'étendant sur une parcelle de 11 900 m². Ce manoir anglo-normand occupe une surface au sol de 270 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique sol en pierre de Bourgogne, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'étage comprend quatre chambres, deux salles de bains et un bureau-bibliothèque avec cheminée. La propriété inclut également un box et une maison d'amis de 50 m², composée d'un séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. L'ensemble est situé sur une parcelle de 6000 m². DPE : D/219; GES : E/51 (manoir) DPE : F/350; GES : G/82 (maison d'amis). Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € - 1 400 € Copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes : 8000€, procédure en cours : non Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bois-le-Roi, situé dans le département de Seine-et-Marne, est un village paisible et charmant, niché entre la Seine et la majestueuse forêt de Fontainebleau. Son cadre idyllique en fait un lieu de vie recherché, offrant un équilibre parfait entre la nature préservée et la proximité des commodités urbaines. À moins de 50 km au sud de Paris, Bois-le-Roi bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle vers la capitale. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la présence de la gare de Bois-le-Roi, offrant un accès direct à Paris en seulement 35 minutes (transilien ligne R). Cette situation privilégiée en fait un lieu de résidence idéal pour ceux recherchant la quiétude de la vie en banlieue tout en restant proche de l'effervescence de la capitale.

Havre de Paix : Maisons familiales sur un vaste terrain de 1,7 h

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété composée de trois maisons sans vis-à-vis, s'étendant sur une parcelle de 11 900 m². La surface totale de la propriété se répartit comme suit : 1 - Manoir anglo-normand disposant d'une surface de 270 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique sol en pierre de Bourgogne, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'étage comprend quatre chambres, deux salles de bains, et un bureau-bibliothèque avec cheminée. Le Manoir inclut également une maison d'amis de 50 m², composée d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'ensemble est situé sur une parcelle de 6000 m². 2 - La Maison de la Mare est une magnifique propriété récemment construite, offrant une surface habitable de 220 m². Elle comprend 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La maison dispose également d'une mezzanine, d'une grande cuisine, d'un séjour où une cheminée peut être installée, ainsi qu'une buanderie-chaufferie. En plus de l'habitation principale, il y a des dépendances de 45 m² comprenant une cave, une grange et un pigeonnier. Le tout est situé sur un vaste terrain de 4.500 m² avec une mare et des bassins, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété inclut également une copropriété de 3.000 m², qui donne accès à la Seine. Elle comprend une grotte/utilité technique, des chemins d'accès renforcés et une source. 3- La Maison avec 4 studios : Cette propriété s'étend sur une surface totale de 140 m² et est nichée sur une parcelle généreuse de 1960 m². Elle se compose de quatre studios de 25 m² chacun, chacun équipé d'une salle de bain, d'une cuisine américaine, d'une buanderie et d'une terrasse individuelle DPE : D/219; GES : E/51 (manoir) DPE : F/350; GES : G/82 (maison d'amis). Logement à consommation énergétique excessive : F DPE : C/100; GES : C/19 (maison de la Mare)) DPE : D/187 GES : A/5 (maison avec studios). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € - 1 400 € Copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes : 8000€, procédure en cours : non Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bois-le-Roi est un village paisible de Seine-et-Marne, situé à 10 km au nord de Fontainebleau, entre la Seine et la forêt de Fontainebleau. Niché dans un environnement exceptionnel à 35 minutes de Paris, le Domaine de Chantemerles s'étend sur 1,7 hectare et comprend quatre maisons. Ce domaine est situé dans un magnifique parc à moins de 50 km au sud de Paris, à proximité des commerces et de la gare de Bois-le-Roi, avec une liaison vers Paris - Gare de Lyon en 35 minutes.

Magnifique et rare propriété

Co exclusivité. Découvrez cette bastide majestueuse à Grasse, datant du 17ème siècle. Entièrement rénovée sur 3 niveaux, elle possède 7 chambres en suite dont une large chambre de maitre extrêmement lumineuse grace a de nombreuses ouvertures donnant sur le parc, ainsi que de spacieuses pièces de vie. Le tout est posé sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, agrémenté d'oliviers et d'autres essences méditerranéennes, (possibilité d'acquérir en jusqu'à 11 hectares en supplément). Une large pièce attenante à la maison d'environ 70 m2 vous offre la possibilité d'une réhabilitation selon vos besoins : appartement de gardien, spa, salle de sport... Vous profiterez également d'une piscine et d'un pool house pour compléter ce cadre enchanteur dont la vue panoramique saura vous surprendre au fil des saisons. Vivez l'art de vivre à la française dans une propriété d'exception à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, et quelques minutes de Mougins.

Propriété exceptionnelle à vendre dans village en Drôme Provençale

Un décor unique, pour cette élégante Maison de Maître du XIXème siècle et son Mas indépendant , situés en lisière de l'un des 'Plus beaux villages de France' et au pied de son célèbre château Renaissance , qui surplombe la propriété. Dans la maison de Maître , à l'atmosphère intime et feutrée : en rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception avec sa belle verrière ouvrant sur le parc, une cuisine professionnelle, 2 chambres en suites. Aux 1er et 2d étages : 11 chambres en suites. Dans le Mas indépendant : 8 chambres en suites, une salle de réunions, un grand sous-sol. Les chambres ont toutes de généreux volumes. Coté dépendances : une salle de massages, une lingerie, un atelier. Un magnifique parc de 2 hectares clos de murs, planté d'arbres centenaires et d'une charmante roseraie, un grand potager clos et une piscine située à l'écart complètent l'ensemble. Une adresse d'exception pour cette belle propriété, qui peut tout aussi bien convenir à projet privé que professionnel. A 20 mn de l'autoroute A7 et à 30 mn de la gare TGV.

La Californie - Vue mer panoramique - Prestigieuse résidence - 3 pièces + ch de service

CO-EXCLUSIVITE. En plein cœur de la Californie, superbe appartement 3 pièces de 92,53 m2 Loi Carrez s'ouvrant sur une large terrasse d'environ 20 m² et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, le Cap d'Antibes, les Iles de Lérins, ainsi que le splendide parc de la copropriété. En étage élevé, il est composé d'une entrée, un séjour/ salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre de Maîtres avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle de douche et dressing et un WC séparés pour les invités. Une cave, un garage fermé et une chambre de service de 11,76 m² Loi Carrez sont inclus. Plusieurs emplacements de parking supplémentaires sécurisés au sein de la prestigieuse résidence qui elle-même est composée d'un parc arboré de 12 hectares, d'une merveilleuse piscine avec son bassin réservé pour les enfants, de 2 courts de tennis, d'un terrain de volley-ball, d'un practice de golf, d'un parc de jeux d'enfants ainsi que d'une salle de fitness ; et elle offre également des prestations exceptionnelles telles qu'une réception avec services de poste, journaux, pressing, etc... Une vidéo surveillance 24/24h avec gardiens de jour et de nuit ainsi qu'une une navette privée avec trajets quotidiens à heure fixe de la résidence au centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Authentique maison en pierre restaurée avec vue sur 16ha en Ardèche

C'est une ancienne ferme en pierre, dominant la chatoyante vallée de la Volane et s'ouvrant sur une vue unique du village d'Antraigues que je vous propose de découvrir. Tout autour, sur 16 hectares qui entourent la bâtisse, la nature est présente avec ses sentiers, ses terrasses, anciennement cultivées, sa châtaigneraie et la rivière qui serpente en contrebas. Récemment et entièrement rénovée sur 11 pièces et 298m2 habitables, avec de beaux matériaux, planchers et portes bois massifs, chauffage au sol dans les salles de bains, travertin et dalles en pierre au sol, ainsi que plusieurs terrasses dallées en pierre, elle offre le confort et le charme de ces maisons fortes emplies de l'histoire de ce pays champêtre d'Ardèche. L'ensemble de l'habitation peut être séparé en 5 chambres d'hôtes avec salles de bains et une partie privée répartie en chambre et salle d'eau sur mezzanine, cuisine avec poële à bois, buanderie et salon. De grands vélux éclairent ce salon de repos, chauffé par un poêle à bois. Pour profiter d'agréables moments de détente et de bien être après une agréable balade sur les chemins alentour de cette nature riche et verte, un coin détente, avec baignoire, sauna douche et toilettes a été aménagé dans une ancienne et typique cave voûtée. Le jardin est planté de fleurs et d'arbustes où s'épanouit une nature entourée de terrasses dites faïsses et de forêts de châtaigniers, sur plus de 16 hectares. Plusieurs terrasses, réparties autour de la bâtisse, aménagées et dallées en pierres permettent de profiter de ces extérieurs tout au long de la journée et d'une partie de l'année grâce à des orientations différentes. En contrebas, une belle et grande piscine de 15x5m avec de larges plages et une vue sur le beau village perché au loin complète ce bien. L'eau de source privée alimente l'ensemble de la propriété. Sans être complètement isolée, cette propriété pleine de charme est située à 2mn du village animé d'Antraigues, à 10mn de Vals les bains et à 15 mn d'Aubenas. Cette maison, où l'activité d'accueil existante peut être poursuivie, bien ancrée dans ce lieu typique et accueillant, est un havre de paix pour se retrouver en famille et entre amis dans cette vaste propriété où chacun peut y trouver son rythme et son espace de vie. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

EXCEPTIONNEL À CARQUEIRANNE

Une résidence rare entièrement réhabilitée par Studio Frémont en bord de mer avec des vues à couper le souffle. Un lieu magique, intimiste partagé entre appartements d’exception aux volumes impressionnants et espaces professionnels ; véritables open space s’ouvrant sur la mer. Offrez-vous des moments suspendus avec des prestations haut-de-gamme : > Vastes terrasses et/ou jardin > Parc arboré de 2,5 hectares > Piscine privée > Accès privatif à la mer > Parkings et/ou garages alloués > Caves Lot présenté : 206,8m² + terrasse de 30,11 m² / Expo Sud + 2 parkings + 1 cave

A 20 minutes d'Agen sur presque 20 hectares

A 1h20 de Toulouse, à 20 min d'Agen, à 10 min des centres commerciaux et 2 min des commodités, propriété équestre sur 20 hectares dont 14 ha de prairies primées (clôturées en 11 prés distribués par une allée, tous équipés d'abreuvoirs automatiques), 5 ha de bois et 1 ha de jardin une maison de plain-pied construite en 2010, de 147 m2 composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert, de dégagements, d'un cellier/ buanderie, de 2 wc, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale. La maison est construite en partie sur un sous-sol de 55 m2 Coté extérieur : 120 m2 de terrasse, piscine hors-sol, cuisine d'été. un gîte non attenant de 48 m2 avec sa terrasse comprenant 2 chambres, une cuisine/séjour, un wc, une salle d'eau. La partie équestre comprend : une écurie de 420 m2 comprenant 12 boxes (curage mécanique, abreuvoirs automatiques) une carrière de 20 x 40 un espace grooming une sellerie un silo un stockage matériel/fourrage Aucune nuisance. Voisin le plus proche à 500 m. L'environnement privilégié est propice à de belles balades à cheval sur des boucles permettant de partir à la journée presque sans avoir à emprunter les axes goudronnés. L'itinéraire européen de grande randonnée équestre 'La Route d'Artagnan' passe au pied du portail.