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Immeuble de rapport à vendre, Triangle d'or, Saint- Raphaël

**Investissement locatif et patrimonial** Belle opportunité d'investissement à saisir, dans le quartier très prisé du Triangle d'or, à Saint Raphaël. Ensemble immobilier de rapport à vendre d'une surface de 351 m2 à 200 mètres du port, des plages, de la gare du casino et de tous les commerces. D'une surface de 351 M2, il est réparti en trois niveaux, sur quatre au total, et est vendu loué à destination d'une activité de commerces et de bureaux( baux en cours 3/6/9) Deux commerces de 115 m2 composent le RDC. Les lots du 1er et 2ème étage, accueillent des bureaux sur une surface de 236 m2. Un très beau potentiel d'investissement patrimonial, avec possibilité d'arbitrage de l'ensemble à moyen terme. Emplacement Prime. Rendement locatif stable. Vente de 10 lots en bloc. Bon état général. Faibles charges : 1600 EUR/an Taxe foncière: 5490 EUR Honoraires à charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

CAP-FERRET, PLAGE DE GRAND PIQUEY, EN 2 ÈME LIGNE, BELLE VILLA NÉO-BASQUE, 115 M², 3/4 CHAMBRES SUR BEAU TERRAIN D’ENVIRON 500 M²

Nouveau : Presqu’île du Cap-Ferret. Rare et exclusif dans une petite rue calme et résidentielle, le long du rivage, en deuxième ligne, avec un accès direct aux plages du bassin par un petit chemin face à votre portail, ravissante et authentique villa néo-basque entièrement rénovée avec goût et raffinement. Édifiée sur une parcelle d’environ 470 m², merveilleusement bien exposée et à l’abri des regards, cette villa s’articule autour d’un salon ultra cosy grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et sa terrasse mais aussi grâce à l’ambiance chaleureuse que distille son joli parquet ancien et sa cheminée. Une ravissante salle à manger le prolonge avantageusement. La cuisine entièrement refaite est accessible également depuis le jardin. La chambre principale avec sa salle d’eau privative est de plain pied avec les pièces de réception. En rez-de-jardin, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau/WC. Un cabanon d’invités en fond de parcelle permet de disposer d’une quatrième chambre. Vous allez aimer : – sortir la serviette sur l’épaule, descendre le petit escalier et aller vous baigner – le charme irrésistible de l’architecture néo-basque – la rénovation complète et de qualité – l’immense terrasse bois plein soleil – le salon cosy et sa ravissante cheminée – la cuisine entièrement refaite (électroménager et mobilier) – les trois chambres ainsi que les deux salles d’eau – le cabanon d’invités – la facilité d’entretien – la proximité immédiate des commerces (accessibles à pied) – son prix de vente raisonnable et attractif – sa disponibilité immédiate Aucun travaux à prévoir. Rénovation en 2022 : toutes les menuiseries à double vitrage / volets roulants électriques / le chauffage / la cuisine / les salles d’eau / les peintures. Bien scrupuleusement bien entretenu. A visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 50.000 euros. Une exclusivité de notre agence .

Appartement Boulogne 4 chambres 115 m2 + balcons

Appartement de 115 m2 à refaire entièrement avec un beau potentiel d'aménagement exposé E/O. Le plan permet plusieurs aménagements possible en 3 ou 4 chambres tout en gardant un bel espace de réception; 1 salle de bains + 1 WC Balcons à l'Ouest de 6 m2. Situé quartier Prince Marmottan Sud à 2 pas de Paris. Proche de la ligne 9 du métro. Une cave complète ce bien. Un parking en sus possible pour 35KE (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic de lamothe (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 7501 2022 000 219 877 - Paris.

Villa 3ch 115,7m2 Régusse

L'agence vous propose à la vente dans un état exceptionnel cette charmante villa d'une superficie de 115,70m2 située sur la commune de Régusse où vous découvrirez un espace chaleureux comprenant 3 chambres spacieuses avec placards, d'un superbe séjour avec cuisine équipée ouverte. Vous disposez d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le terrain est de 2500m2 offrant un espace extérieur agréable, arboré, vous disposez d'un gazebo et d'un chalet en bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec un système de chauffage au sol et d'une cheminée à insert. Les plus de la maison : panneaux photovoltaïques, portail automatique, état irréprochable, garage. Venez vite la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur.

A saisir ! Maison de village avec appartements indépendants

Idéalement situé à 2 pas de tous commerces et du centre cure thermale... Venez découvrir ce bel ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 115 m2 composé d'une maison de village avec jardin et d'un appartement indépendant avec cour intérieure...Grande buanderie et cave... La maison de village, d'environ 45 m2, offre un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Accès direct au jardin privatif, terrasse couverte. L'appartement, d'environ 40 m2, offre un séjour avec cuisine ouverte équipée, une pièce bureau/dressing, une grande chambre, salle d'eau et wc indépendant. Coté dépendances : Une grande pièce buanderie/atelier d'environ 20m2 et une pièce 'cave' d'environ 10 m2, les deux ouvertes sur la cour intérieure... Prestations : Doubles vitrages récents, climatisations pompes à chaleurs réversibles récentes 2022, compteurs eau et électricité séparés... Possibilité de vente avec meubles et équipements ! Compteurs individuel eau et électricité. achatmaisonmontbrunlesbains luberonimmobilier maisonavendre saintsaturninlesapt achatvillaluberon immobilierluberon uberonimmobilier

PARC IMPERIAL , proche des commerces et du tramway , magnifique penthouse de 125m2 lumineux entièrement rénové avec des matériaux nobles avec une vue dégagée mer et sur les tennis du parc impérial . Vous serez séduit par les prestations de ce bien. très beau séjour baigné de soleil s'ouvrant sur une superbe terrasse circulaire de 115 m2 . cuisine ouverte entièrement équipée. pour le coint nuit: vous disposez de trois chambres deux avec sa salle de douche et une suite parentale avec salle de douche et baignoire .L'ensemble des chambres ont un accès direct sur la terrasse. Nombreux rangements dans l'appartement et un WC invité. l'appartement dispose d'une pompe à chaleur qui fournit le chauffage ou la climatisation. cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage fermé. Bien proposé par Gilles CAPIOMONT EI, agent commercial (RSAC 523027175)

PROCHE COMMERCES DANS UN DOMAINE PRIVE

A proximité immédiate des commerces et des écoles, vous découvrirez cette maison de 115 m2 en parfait état construite en 2005. Le tout de plain pied, pièce de vie avec cheminée prolongée d'une terrasse baignée de lumière, cusine aménagée et équipée avec espace repas, 3 chambres, salle de bains, wc, spacieuse arrière cuisine, garage attenant avec grenier aménagé en dortoir. Nombreux rangements. Prestations de qualité. Le tout sur une parcelle de 825 m2.

Villa aux inspirations insulaires avec vue sur les îles d'Or

EN EXCLUSIVITE Sur les hauteurs d'Hyères, cette villa réalisée dans les année 90 allie charme et confort moderne avec de subtils clins d'oeil à la vie insulaire et la douceur de vivre. Face aux îles d'Or, la villa a été pensée pour profiter au calme et sans vis-à-vis d'une vie dedans-dehors autour de la piscine. Réalisée par un architecte varois, elle offre 140 m2 réparties astucieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à la pièce de vie principale (salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée) ouvrant sur une terrasse ombragée pour bénéficier d'une belle vue mer lointaine avec les îles d'Or en toile de fond. A l'opposé, le niveau est complété par une suite parentale avec sa terrasse indépendante, sa salle d'eau et son dressing. Un espace supplémentaire permet de disposer au besoin d'une chambre d'appoint en complément des deux autres chambres situées à l'étage. Le niveau supérieur accueille également un bureau en mezzanine et une salle d'eau avec toilettes. Un garage (communicant avec l'intérieur) et une place de stationnement extérieur. Possibilité de se garer à proximité immédiate. Canal de Provence. Proche des écoles et des commerces. Aéroport, gare, plages à moins de 10 minutes. « CLASSE ENERGIE : C 115/ CLASSE CLIMAT : C20 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1205 euros et 1631 euros Exclusivité Espaces Atypiques Hyères. 7 avenue des îles d'Or.

EXCLUSIVITÉ - 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Proche Port, appartement 4 pièces entièrement rénové de 115 m² dans petite copropriété Belle Époque, avec terrasse et garage.

Calas CV - Appartement duplex atypique et lumineux de 115 m2 -

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de présenter à la vente cet appartement duplex atypique, lumineux et spacieux, dans lequel on se sent comme dans une maison. - Il est situé dans le centre du village provençal de Calas sur la Commune de Cabriès. - Il dispose d'un couloir d'entrée privatif depuis la rue, permettant ainsi d'y garer vélos, trottinettes, poussettes...- A l'étage se trouvent un séjour, une cuisine aménagée, équipée et ouverte avec îlot central dînatoire, 1 grande suite parentale avec salle de bains, 2 chambres respectivement de 14 et 19 m2 avec placards, une salle d'eau et des Wc séparés. - Au second et dernier étage, une salle de jeux/bureau/chambre d'appoint d'une surface au sol de 13 m2, soit 7,56 m2 Loi Carrez, a été agréablement aménagée à côté des combles qui servent de rangements. - L'ensemble est impeccable, venant d'être intégralement repeint. - Sols carrelés - Marches d'escalier en tomettes - Parquets dans les chambres - Salles de bains et eau contemporaines avec sols en teck - Cuisine récente, four et plaques à induction neufs - Ravalement de l'immeuble effectué en 2021, Toiture entretenue en parfait état, Huisseries en PVC DV, Volets en bois, Chauffage électrique, 2 Ballons d'eau chaude de 150 litres chacun, Fibre - Ce bien fait partie d'une copropriété intimiste de 4 lots d'habitation. - Provision pour charges annuelles : 730 € comprenant consommation d'eau froide (480 €/ an pour 4 personnes) et assurance - Rentabilité locative intéressante pour un investisseur. - Date réalisation des diagnostics : 19 Avril 2024 - Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,-€ et 1920,-€ - Consommation énergie primaire : 22724 kWh, soit 198 kWh/m2/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente : 418.000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur - Pour tout renseignement , contacter Sylvie Robert - Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 414 695 585. - Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730.00 euros.

Villa 3 chambres avec possibilité de piscine et agrandissement

Exclusivité Villa de charme avec vue imprenable sur la rade de Villefranche sur mer Découvrez cette magnifique propriété située à Villefranche-sur-Mer, une perle rare offrant une superficie habitable de 115 m², nichée sur un terrain de 575 m². Cette villa en pierre, pleine de charme et d'histoire, vous invite à profiter d'une vue époustouflante sur la rade de Villefranche. La maison est répartie sur deux niveaux distincts, offrant ainsi flexibilité et potentiel d'aménagement. Le niveau principal accueille un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle de bain. Le niveau inférieur, actuellement indépendant mais pouvant être réuni à l'étage supérieur, comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis dans un espace distinct. L'accès à la villa se fait par un escalier traversant un charmant petit jardin en restanque. La propriété dispose également d'un garage. En outre, une étude de faisabilité par un architecte a confirmé la possibilité d'ajouter un niveau d'habitation supplémentaire d'environ 50m2, ainsi que la création d'une piscine et d'un deuxième garage. Située dans un quartier résidentiel calme, la villa bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, combinant ainsi vie paisible et accès facile aux commodités. Cette propriété unique est une invitation à vivre la Côte d'Azur dans ce qu'elle a de meilleur, avec la promesse d'un cadre de vie idyllique et de moments inoubliables. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ DE 314 M2 SUR 3250 M2 DE TERRAIN

Au fond d'une impasse, au coeur du vllage, dans un cadre de verdure de 3250 m2, j'ai trouvé cette propriété atypique et charmante, de plus de 230 m2 avec, en plus, un appartement de 80 m2 contingu et indépendant mais, sans aucun vis à vis ou gêne visuelle. et loué 830EUR par mois. En rez de jardin, se trouve un garage de plus de 115 m2, une buanderie, une remise, un local technique ainsi que, face à la piscine, se trouvent, sous la terrasse de plus de 30 m2, une cuisine d'été équipée, un coin repas ainsi qu'un salon de 37 m2, avec sa cheminée. En rez de chaussée,, vous avez 2 grandes chambres, une salle d'eau avec son wc,une cuisine équipée, le tout sur plus de 99 m2 de suface. Au premier étage, vous disposez d'un bureau, 1 chambre avec son dressing, 3 autres chambres, une salle d'eau avec son wc, le tout sur une surface de plus de 77 m2.. Nous disposons d'une surface habitable totale de 314,27 m2 et d'une surface totale au sol de 546,66 m2. J'arrête là mon inventaire à la Prévert pour souligner la qualité des matériaux, l'entretien du bien que actuel propriétaire a apporté à ce bien. Nous nous trouvons face à une solide maison de maçon. Le chauffage central est au gaz et la chaudiére n'a que 2 ans; Des panneaux photovoltaîques, un ballon solaire thermique complétent l'installation. Les vitres sont en double vitrage et le bien est relié au tout à l'égout. La piscine de 12 X 5 est de forme libre. TOUT, est dans un état irréprochable. Cerise sur le gâteau, nous sommes en zone UC, le CES est de 40%, une hauteur maxi de 9m au faîtage avec possibilité de vendre ou aménager une ou plusieures parcelles sans contrainte et gêne avec l'habitation principale. C'est pourquoi cette propriété peut s'adresser à une grande famille, un habitat partagé type colocation, des chambres d'hôtes, un rapprochement familial, à des marchands de biens et promoteurs.. Alors, si comme moi, vous ne voulez pas vivre avec des regrets, n'hésitez pas à m'appeler, je suis disponible et réactif 7 jours sur 7. Cette annonce vous est proposée par MOLINA Jean-Claude - EI - NoRSAC: 339 240 053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AVANT-PREMIERE. PROGRAMME NEUF "CANNES ISOLA-BELLA". VASTES APPARTEMENTS 3 PIECES

Cannes, quartier du Montfleury - Programme neuf « CANNES ISOLA BELLA ». Opportunité unique à Cannes, dans le quartier central du Montfleury, programme neuf signé du Cabinet Viguier renommé, à l'architecture épurée, à pied du centre-ville et des commerces de la rue d'Antibes. « CANNES ISOLA BELLA » est composé de 3 bâtiments de 3 à 5 étages situés autour d'un très beau jardin paysager et d'une piscine. Beaux et vastes appartements de 3 pièces d'une superficie allant d'environ 85 m2 à 115 m2, avec profondes terrasses. Hall d'entrée, living avec cuisine intégrée, chambre de maître avec salle d'eau attenante, une deuxième chambre, seconde salle d'eau. Un à deux stationnements privatifs en sous-sol. Prix prévisionnel de chaque lot du programme en cours de fixation.