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Le CONTEMPORAIN - Appartement T4 de 81m2 + Balcons - 13008

LLinares immobilier vous propose : Le CONTEMPORAIN, un magnifique T4 de 81m2 avec balcons. Dès votre entrée vous admirerez la qualité de la rénovation complète de ce très bel appartement. Vous découvrirez un bel espace salon/séjour donnant sur une splendide cuisine ouverte entièrement équipée avec son électroménager neuf et ses nombreux rangements. Une première grande chambre avec sa large porte fenêtre donne accès à un balcon filant. De retour à l'entrée vous apprécierez les prestations haut de gamme de la salle de douche entièrement équipée de robinetteries encastrée et d'une très grande douche pour un confort optimal. Deux grands placards complètent l'entrée. Deux autres chambres spacieuses dont une avec une porte fenêtre donnent accès à un second balcon. L'ensemble des pièces sont équipées d'une climatisation gainable de la marque DAIKIN. Tous les équipements sont de qualité, rien n'a été laissé au hasard, une rénovation toute en élégance et raffinement. Parquet à bâton rompu dans l'ensemble de l'appartement, un éclairage pensé pour créer de belles ambiances. La situation géographique de ce bien en fait un atout majeur pour une famille en plein cœur de la ville. Accès au nouveau tramway et bus en bas de l'immeuble et un accès au Prado en moins de 5mn à pied. Possibilité d'acquérir ce bien meublé avec un mobilier haut de gamme neuf. Une cave privative située à l'entresol est incluse. À venir visiter sans tarder. DL/Contact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1653€ (137€/mois : parties communes, ascenseur, eau froide) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 560€ et 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 81m2 - 13008 Marseille

PRESTIGE DU MONT - Appartement Standing de 264 m2 - 7 pièces - Notre Dame du Mont 13006

Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE DU MONT, une résidence d'exception qui évoque l'élégance intemporelle et le charme authentique de l'ancien, nichée au cœur du secteur prisé de Notre Dame du Mont. Dès l'entrée, l'histoire se dévoile au travers la hauteur sous plafond remarquable (laissant pénétrer une lumière douce qui baigne chaque recoin) et les moulures aux beaux détails. Les trois salons spacieux, dont l'un s'ouvrant sur un balcon filant, créent des espaces de réception, de lecture ou de détente... Les deux cuisines modernes laisseront libre votre créativité culinaire. Côté nuit, quatre chambres offrant intimité et sérénité, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain. Ajoutons à cet ensemble un bureau, deux salles de douche, trois wc et de nombreux rangements. Idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui adorent les belles dimensions et caractéristique de l'ancien. Contact : DL/Ruben Zerdoun 06 58 65 53 74 Attestation collaborateur ADC 130102023000001492 RC Professionnelle: RD01706091W/ 61296225 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 2611€ (217€/mois : Assurance immeuble, eau froide, entretien parties communes,...) - Taxe foncière : 2899€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1670€ et 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de standing A vendre T8 de 264m2 - Notre Dame du Mont 13006

LE MAGNIFIQUE - Appartement Dernier Étage T4 de 155m2 - 13006 Marseille

Llinares immobilier vous propose : LE MAGNIFIQUE, un appartement T4 de 155m2 en duplex au dernier étage d'un célèbre immeuble marseillais du 19ème siècle, dans le 6ème arrondissement. Entièrement repensé et rénové avec soin, cet habitat incarne l'élégance et le confort, créant un espace familial en phase avec les tendances actuelles. Le lieu de vie traversant de plus de 60m² accueille un salon et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant ainsi de vastes volumes. Une cuisine entièrement équipée, une magnifique salle d'eau contemporaine et deux chambres confortables occupent également ce niveau. À l'étage, une troisième chambre pourra évoluer selon vos préférences et votre style de vie. Une cave de plain pied en rez de chaussée vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 1854€/an - Honoraires inclus de 3.08 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 850€ et 1 190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Appartement Dernier Étage T4 de 155m² - 13006 Marseille

L'ARTISTE - Appartement T3 de 77m2 + Cave - Meublé - 13006

LLinares Immobilier vous propose : L'ARTISTE, un beau T3 traversant de 77m2, entièrement rénové et vendu meublé, situé dans le très prisé quartier de Notre Dame du Mont. Niché au 4ème étage d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon avec cuisine américaine équipée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un wc. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Lumineux et accueillant, il saura vous séduira par ses prestations modernes de qualité, tout en préservant le charme de l'ancien. Vous apprécierez les tomettes, la belle hauteur sous plafond ainsi que la vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. L'ARTISTE est clé en mains, en plein cœur de la ville, où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, et à seulement deux pas des transports en commun, avec le métro à deux stations de la gare Saint Charles. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 RCP AT069843 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1260€ (105€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1258€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 77m2 + Cave - Meublé - 13006

VENTE - MARSEILLE - 13006 - PALAIS DE JUSTICE - SUPERBE APPARTEMENT 100M² D'ARCHITECTE

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m², entièrement rénové par une architecte d'intérieur, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Niché au cœur du prestigieux 6ème arrondissement, dans le quartier très prisé du Palais de Justice, ce bien se trouve à proximité des boutiques, restaurants et transports. La pièce de vie lumineuse de 65 m² est somptueusement décorée de boiseries modernes aux nuances fauves et brunes, sublimée par des carrelages graphiques contemporains. Cette combinaison crée une atmosphère chic et chaleureuse. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée dans l'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour recevoir. Ce bien comprend également une spacieuse chambre de plain-pied, une salle d'eau équipée d'une généreuse douche italienne, et une élégante chambre en mezzanine. Les points forts de cet appartement incluent sa double destination (habitation et bureau), offrant une flexibilité rare et un fort potentiel locatif. De plus, il est possible de louer une place de parking à proximité. Ce bien d'exception, calme et lumineux, représente une opportunité rare dans un quartier prestigieux. Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Claude LEONETTI : +33(0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - MARSEILLE 06 - COURS PIERRE PUGET - APPARTEMENT BOURGEOIS D'EXCEPTION - 280 M2

A proximité immédiate du Palais de Justice, en rez-de-chaussée d'un hôtel particulier du XIXème siècle, l'agence BARNES vous propose un appartement d'exception d'environ 280 m² entièrement rénové avec un jardin intime. Au premier niveau, il se compose d'un double salon lumineux d'environ 70 m² donnant sur une véranda rénovée qui apporte beaucoup de caractère à l'appartement et qui ouvre sur le jardin à l'abris des regards. L'étage se complète avec une cuisine neuve et une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative. A l'étage inférieur, vous trouverez quatre autres chambres avec salle d'eau / salle de bain privative ainsi qu'une deuxième cuisine. Un sous-sol d'environ 80 m² complète le bien, idéal comme cave à vin ou espace de stockage. Parquet rénové par un artisan local, deux cheminées en marbre, hauteur sous plafond de 4,5m, moulures d'époque et splendide véranda forgent le caractère unique de ce bien. Profession libérale autorisée par la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact – Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent commercial EI – RSAC : 912 578 903 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590€ ~ 3550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Référence : 4500-AFO - Appartement 2 pièces dans le 6ème arrondissement de Marseille

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 2 à rafraîchir, au cœur du quartier de Lodi. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4500-AFO (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Situé Cours Gouffé, à seulement quelques pas de la Place Castellane, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble datant de la fin du XIXème siècle. Vous bénéficierez d'un accès aisé aux transports, divers commerces et services, pour une vie citadine agréable et pratique. Description intérieure : Ce bien de 41m2 (39,46m2 loi carrez) nécessite un rafraîchissement global afin de révéler tout son potentiel. Il se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une chambre, d'une cuisine séparée à personnaliser selon vos envies et d'une spacieuse salle de bain. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'une très belle lumière grâce à sa triple exposition et d'une loggia de 1,55m2. Conclusion : Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un projet personnalisable en plein cœur de Marseille. Contactez-nous pour planifier une visite et saisir cette chance de créer votre espace de vie sur mesure. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 4500-AFO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

Héritage

Rare, au cœur du 6e arrondissement, un emplacement exceptionnel à 12 min du métro 2 "Castellane" et du tram 3 "Rome Dragon". Ouverte sur le calme d'un jardin d'agrément, notre nouvelle résidence comprend des appartements, du studio au 4 pièces, des duplex. Confortables, ils répondent aux dernières exigences en matière de bien-être contemporain. Votre voiture trouvera sa place dans les parkings en sous-sol et des locaux à vélos sont également prévus. Quant à la vie quotidienne, tout est à proximité, commerces, établissements scolaires et transports. Programme en co-promotion avec Oasis Groupe

Héritage

Rare, au cœur du 6e arrondissement, un emplacement exceptionnel à 12 min du métro 2 "Castellane" et du tram 3 "Rome Dragon". Ouverte sur le calme d'un jardin d'agrément, notre nouvelle résidence comprend des appartements, du studio au 4 pièces, des duplex. Confortables, ils répondent aux dernières exigences en matière de bien-être contemporain. Votre voiture trouvera sa place dans les parkings en sous-sol et des locaux à vélos sont également prévus. Quant à la vie quotidienne, tout est à proximité, commerces, établissements scolaires et transports. Programme en co-promotion avec Oasis Groupe

Héritage

Rare, au cœur du 6e arrondissement, un emplacement exceptionnel à 12 min du métro 2 "Castellane" et du tram 3 "Rome Dragon". Ouverte sur le calme d'un jardin d'agrément, notre nouvelle résidence comprend des appartements, du studio au 4 pièces, des duplex. Confortables, ils répondent aux dernières exigences en matière de bien-être contemporain. Votre voiture trouvera sa place dans les parkings en sous-sol et des locaux à vélos sont également prévus. Quant à la vie quotidienne, tout est à proximité, commerces, établissements scolaires et transports. Programme en co-promotion avec Oasis Groupe

Héritage

Rare, au cœur du 6e arrondissement, un emplacement exceptionnel à 12 min du métro 2 "Castellane" et du tram 3 "Rome Dragon". Ouverte sur le calme d'un jardin d'agrément, notre nouvelle résidence comprend des appartements, du studio au 4 pièces, des duplex. Confortables, ils répondent aux dernières exigences en matière de bien-être contemporain. Votre voiture trouvera sa place dans les parkings en sous-sol et des locaux à vélos sont également prévus. Quant à la vie quotidienne, tout est à proximité, commerces, établissements scolaires et transports. Programme en co-promotion avec Oasis Groupe

A vendre appartement de type 3 - Marseille 13006 - Quartier LODI

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un magnifique appartement de type 3 dans un immeuble ancien du quartier LODI dans le centre ville de Marseille. Traversant et lumineux, exposé Est-Ouest, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave en sous sol. Cet appartement a été rénové avec beaucoup de goût, il a conservé le charme des appartements anciens (tomettes, cheminées, hauts plafonds). Il bénéficie de toutes les commodités attendues dans ce quartier (transports en commun, écoles, commerces et accès autoroutier). Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros.

APPARTEMENT T3 75 m² / NOTRE DAME DU MONT - LODI

APPARTEMENT T3 75 m² / NOTRE DAME DU MONT - LODI C'est entre les 5ème et 6ème arrondissements que l'agence Guy Hoquet Pays d'Aix vous propose un appartement de 3 pièces au calme orienté SUD-NORD d'une surface de 75 m². Il est le seul appartement au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages. Son exposition Sud Nord, ainsi que sa verrière entre la cuisine aménagée et le séjour confèrent à ce bien une luminosité agréable. La partie nuit comporte deux chambres de 10 et 15 m², un dressing, des rangements une salle d'eau entièrement rénovée et des WC. L'appartement se trouve dans un quartier calme. Métro M1 et M2 à quelques pas ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T3). Non loin des écoles, des restaurants, des commerces, et accès autoroutiers. Il est proposé à l'achat pour 285 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 6 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 430 € de charges annuelles. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (5 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 € et 1 160 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MARSEILLE 13006. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1430.00 euros.