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La Gaude - Villa individuelle de 161 m² avec piscine et studio indépendant

Située à La Gaude, dans un environnement calme, cette charmante villa de 161 m² (178 m² habitable) bénéficie d'un terrain de 1 632 m². Construite en 1995 et bien entretenue, elle propose un salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une véranda de 39 m² qui offre un espace de vie supplémentaire appréciable. La cuisine semi-ouverte de 11 m², jouxtant le salon principal, s'ouvre également sur une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec sa salle de bain et toilettes offre un confort optimal. À l'étage, un toilette, une salle de bain et deux chambres complètent l'espace nuit. Les prestations de cette villa ne manquent pas : de généreuses places de parking, une superbe piscine avec sa plage offrant une vue dégagée sur les Baous, de belles terrasses couvertes ou non, un abri au fond du jardin, un autre derrière la maison, un espace barbecue et un studio avec mezzanine, son entrée indépendante et accès direct à la villa. Dans cet environnement paisible, cette propriété représente un cadre de vie idéal pour une famille ou comme pied-à-terre, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et convivialité. DPE : C & A ; TF 2023 : 1516 € Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr