Gros Caillou - Trois pièces traversant en étage élevé
Paris VII - Gros Caillou / Université
Au cœur du quartier Gros Caillou et à deux pas des Invalides, dans un immeuble construit en 1959, signé par les frères Jacques et Jean-Paul Chauliat, architectes en chef de la Reconstruction, ayant réalisé de nombreux ensembles immobiliers, notamment le Complexe Universitaire de la faculté des Lettres et Sciences Humaines de Nanterre.
Appartement de 3 pièces au 5ème étage par ascenseur, d'une surface de 66.52m² Loi Carrez avec un plan optimisé, sans aucune perte de place, comprenant : une entrée, un séjour-salle à manger,, une chambre de 14m² au calme sur la cour, une deuxième chambre de 12m2 sur la rue, une cuisine indépendante, d'une salle de bains et des toilettes séparées.
Lumineux et traversant, sur rue et sur une charmante cour commune, joliment plantée d'arbustes et de massifs fleuris.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Une cave saine et bétonnée de 6.20m² au sous-sol en annexe.
Une chambre de service entièrement équipée de 10.30 m² Loi Carrez disponible en sus du prix : 140 000 € HAI - DPE : F/350 ; GES : E/62
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 845 500 €
DPE : D/182; GES : D/38
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 680 € - 980 €
Copropriété de 121 lots.
Charges par trimestre : env. 1200 €, incluant chauffage et eau chaude collectifs. Aucune procédure en cours
Le 7ème arrondissement de Paris est situé sur la Rive Gauche
de la Seine.
Il fait partie des beaux quartiers du centre-ouest de Paris. On
y trouve de nombreux Ministères, dont l'Hôtel Matignon,
l'Assemblée Nationale, l'Ecole Militaire, l'Hôtel des
Invalides, de nombreuses ambassades et Consulats. Le
prestige de cet arrondissement est renforcé par la présence de
larges avenues arborées comme l'avenue de Breteuil et le
Champ de Mars, l'un des plus grands espaces verts de Paris,
où se situe la Tour Eiffel, construite pour l'exposition
universelle de 1889, l'un des monuments des plus visités du
monde.
Le Quartier du Gros Caillou est l'un des plus recherché du
7ème, il est situé entre les 2 grands monuments, les Invalides
et l'Ecole Militaire.
Les rues Saint Dominique et rue Cler sont réputées pour leurs
animations de par les commerçants notamment les
commerces de bouche et reflètent parfaitement l'esprit du
Gros Caillou.
Nous y trouvons également d'excellentes écoles publiques
(Ecole maternelle Rapp, Ecole élémentaire Général Camou,
Collège Jules Romain) ou privées (Institut de l'Alma et
Groupe scolaire La Rochefoucauld)
Réf : W-02VVJ9
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