Mots-clés : 2 appartements gard

EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL CHATEAU ISMH XIIIe/XVIIIe ENTRE UZES ET ANDUZE

Le château dont l'origine remonte au XIIIème a été remanié au fil des siècles, notamment au XVIIIème. Rénovée avec goût et entretenue avec passion cette superbe propriété a fière allure et une rare élégance. Edifié entre cour d'honneur et jardin, il se présente sous la forme d'un corps de logis central flanqué de deux tours rondes à l'arrière et de deux ailes fermant la cour d'honneur sur deux côtés. L'extraordinaire escalier monumental à double révolution éclairé par 3 loggias à l'italienne et la très belle façade XVII/XVIII è côté jardin confirment la noblesse des lieux. Propriété ultra raffinée présentant de magnifiques éléments de décoration intérieure d'époque préservés. Possibilité de créer 5 appartements indépendants. Commerces de proximité sur place Anduze et Alès 12 kms Uzès et Nîmes 35 kms Autoroutes Gares TGV – Aéroport 40 kms. Prix de vente du bien : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 3 minutes d'Uzès

Située à 3 minutes d'Uzès dans l'une des communes les plus convoitées de l'Uzège. Maison de plain-pied posée dans un environement idyllique avec piscine refaite l'année dernière. Au calme, plein sud et sans vis-à-vis, celle-ci se compose de la manière suivante : séjour salon avec possibilité de mettre un poêle, cuisine récente équipée, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres, dépendance avec possibilité de crée un appartement de 2 pièces, atelier buanderie, garage attenant. Sur magnifique terrain arboré et constructible de 1500 m2 L'ensemble de la maison reste à rénover, excepté la cuisine et la piscine. Ne ratez pas l'occasion de la visiter !

Generac - Domaine Viticole

En Occitanie, entre Camargue et Gard provençal, au calme absolu, Domaine Viticole du 17ème siècle de près de 950m2 bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle et d'une vue panoramique sur la petite Camargue au Sud, le Pic St-Loup à l'Ouest et le Mont-Ventoux à l'Est. Implanté sur des terres de 47 hectares d'un seul tenant dont 38 hectares de vignes classées AOP Bio Costières-de-Nîmes qui seront libres d'exploitation. Le Domaine a élu domicile sur une terre bénéficiant d'un microclimat et de conditions géologiques favorables. L'endroit sis à 85 m au-dessus de l'eau se conjugue idéalement avec la viniculture. Ce domaine à fort potentiel oenotouristique a d'ailleurs reçu plusieurs récompenses lors de concours internationaux. Cuves en béton et inox. Possibilité d'aménager plusieurs espaces pour permettre l'embouteillage sur site. L'ensemble comprend : une maison d'habitation de 365 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, deux appartements indépendants rénovés, une salle de réception, une piscine à débordement, un pool house avec cuisine d'été. Deux appartements et une maison à rafraîchir complètent l'ensemble. Beaucoup de cachet pour cette bâtisse à caractère historique. A découvrir sans tarder, Domaine rare à la vente.

BEAU POTENTIEL DANS UN SUPERBE ENVIRONNEMENT!

20mn d'Uzès, dans un très bel environnement, propriété ancienne offrant de belles possibilités! Implanté sur 5814m² de terrain constructible, ce Mas ancien est actuellement divisé en 2 appartements distincts pouvant être reliés. Proposant actuellement 190m² habitables, ce mas dispose également de 165m² aménageables, avec notamment sa cave de 45m², son atelier de 25m², sa chaufferie de 54m²... ainsi que son garage de 85m², doté d'une belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagé en une très belle pièce de vie. Cette propriété est agrémentée d'un magnifique terrain avec notamment une très belle oliveraie de 4.000m². Très beau potentiel pour cette propriété ancienne, permettant la création d'une activité de gîtes / chambres d'hôtes, ou tout simplement la réalisation d'une belle propriété familiale avec sa superficie habitable possible de 355m² et son terrain constructible. Dans village avec commerces. Exclusivité!

Superbe chalet neuf de 4 chambres à Essert Romand, proche de Morzine **Livraison 2024**

Superbe chalet neuf de 4 chambres à Essert Romand, proche de Morzine LE CLOS DES CIMES est un magnifique projet composé de 2 résidences collectives comprenant 4 appartements de 2 à 4 chambres et 2 chalets individuels. Actuellement en cours de construction selon des normes très strictes par un promoteur de confiance. Ce programme neuf est situé au cœur de la commune d' Essert-Romand, magnifique petit village à seulement 2 km de Morzine. Cet emplacement est idéal pour son calme, son ensoleillement et sa proximité. Chaque logement garde une atmosphère architecturale respectant les matériaux traditionnels de la région, tout en incluant des finitions design. Ce chalet sur deux niveaux est agencé de la façon suivante: Rez-de-Chaussée: Hall d'entrée, Vestiaire, WC indépendant, Garage une voiture de 18.40m², Cuisine équipée sur salle à manger, Salle à manger, Grand séjour, Terrasse de 22m², Jardin de 141m². Rez-de-Jardin: Chambre 1 ensuite avec douche et baignoire avec accès terrasse de 14m², WC indépendant, Chambre 2 ensuite avec douche et WC avec accès terrasse de 14m², Chambre 3, Coin montagne/cabine, Coin nuit, Salle de bain, WC indépendant, Buanderie. Ce chalet dispose d'un garage et d'un parking extérieur privatif. Il est possible d'acquérir en option une grande cave de 10m² ainsi qu'un parking extérieur privatif supplémentaire. Pour ceux à la recherche d'un investissement locatif, ce chalet dispose d'un potentiel énorme grâce à un emplacement recherché. Les acheteurs peuvent récupérer les 20% de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif de ce chalet. TRAVAUX EN COURS - Livraison fin de l'année ! Superbe opportunité de bénéficier de frais de notaire réduits avec une date de livraison dans les prochaines semaines. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

centre ville Uzès : ensemble immobilier rare

Cet ensemble immobilier est un bien très rare situé dans la ville historique d'Uzès. Il s'agit d'une construction sur quatre niveaux offrant une configuration rare : deux entrées indépendantes permettant une séparation fonctionnelle entre le local commercial et l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant local commercial d'environ 10m2 avec une vitrine attrayante donnant sur la rue principale. La seconde entrée mène aux étages supérieurs où se situe un appartement de trois pièces doté d'un salon/cuisine aménagée, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec toilettes. Les espaces de vie sont plutôt confortables et bien agencés. La façade en pierre de cette maison a été récemment rénovée, et la peinture ainsi que l'installation électrique ont également été révisées. La maison dispose de double vitrage en bois, les combles ont été isolés avec de la laine de roche et la toiture a été révisée. Grâce à sa situation en angle, cette propriété dispose d'une vue dégagée plutôt agréable sur la rue, ce qui vous assure une certaine intimité sans être directement en vis-à-vis avec les voisins. C'est une opportunité rare qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à la fois résidentiel et commercial dans une ville historique et dynamique comme Uzès.

Magnifique marina avec grande terrasse et appontement

Superbe rénovation pour cette marina de 73m2 idéalement située au Grau du Roi. Dès l'entrée, l'on est accueilli par le très bel espace de vie de 40m2 ouvert sur la magnifique terrasse et sa vue panoramique sur la sortie du port et la mer. Deux chambres et une salle d'eau en duplex complètent l'ensemble. L'appontement offre une place de 3 m par 12.50 d'avancée sur l'eau pour y accueillir votre bateau. Une place semi-couverte au sein de la résidence sécurisée parachève le tout. Un emplacement idéal où il fait assurément bon vivre ! Contact : Axel 07 60 85 28 55 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

4 PIECES VUE DEGAGEE

LE CANNET limite cannes et parc naturel de la Croix des Gardes, Très beau 4 pièces de 90m2 prolongé par une vaste terrasse de 25m2 et un balcon. Vue très dégagée. 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC. Cave et parking A visiter rapidement.

CHARMANTE VILLA AVEC BEAU JARDIN ET VUE PANORAMIQUE MER

Villa au charme fou, dans l'enceinte d'une des plus belles résidences du quartier résidentiel recherché de la Croix-des-Gardes, avec superbe parc centenaire avec certainement la plus belle piscine de Cannes et un court de tennis. La villa jouit d'un jardin totalement privatif clos de 500 m2 et offre un environnement unique avec vue panoramique sur la mer et l'Estérel. Salon - salle-à-manger, cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau, buanderie. L'alliance des avantages d'une villa indépendante et le confort d'un appartement. Un garage fermé.

LA GARDE-FREINET - Villa à vendre avec piscine et vue dégagée

LA GARDE-FREINET - Située à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison d'une superficie de 150 m² édifiée sur un terrain de 2504 m² comprend : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine avec cellier attenant, dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec WC, WC séparés. - au rez-de-jardin : un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, deux chambres avec salles d'eau privatives et WC. Une piscine, un carport et un garage de 50 m² complètent ce bien.

Magnifique duplex rénové au coeur du 6ème

Lyon 6ème, tout proche de la mairie, des transports et des commerces, la surélévation réussie d'un immeuble ancien a permis la création de ce duplex inversé tel 'une maison sur le toit'. A l'étage supérieur, un magnifique espace de vie de 67m2 sublimé par un plafond cathédrale sous verrière (d'une HSP de 6m au plus haut) et composé d'une grande cuisine américaine dinatoire équipée, positionnée entre deux salons à moduler à votre envie. La pose d'un balcon à vivre rétractable (en sus) peut être ajoutée à l'une des baies vitrées (permis accordé), ainsi qu'un bureau en mezzanine si besoin. Une buanderie cellier et un Wc complètent cet étage. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et sa grande salle de bains, de deux chambres d'enfants spacieuses et de leur salle d'eau à partager, de nombreux placards-penderies et d'un WC. Dans tout l'appartement, les larges fenêtres en double vitrage avec BSO électriques et garde-corps en verre offrent une luminosité, ainsi qu'une isolation thermique et phonique optimales. La climatisation réversible intégrée vient réguler la température souhaitée au gré des saisons. Les sols sont en parquet de chêne massif pointe de Hongrie, les pièces d'eau en Céramic Marrazzi. Une cave en annexe. Les prestations de grande qualité de cet appartement atypique vous offrent un confort idéal, tout en bénéficiant de performances énergétiques très appréciables. La pose possible d'un ascenseur est en cours de devis. La façade, les parties communes, la colonne d'eau et la toiture sont neuves. L'immeuble est soumis au bail des HCL. Les honoraires à 4% sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Charges annuelles : en cours de calcul. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99, agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

T3 Vauban à rénover

L'immobilière VALORA vous propose ce T3 à rénover en plein coeur de Vauban. Environnement: Quartier Vauban, avec tous ses commerces de proximité et arrêt de bus à proximité immédiate. Copropriété: Petit immeuble semi-récent en bon état général. Appartement: T3 traversant de 66m² à rénover. Beaux volumes pour cet appartement composé d'un séjour, 2 belles chambres de 12 et 13m², une salle d'eau avec wc séparés et une belle cuisine de 10m² donnant sur un balcon/loggia avec vue Notre-Dame de la Garde. Rénovation complète à prévoir, hors le double vitrage déjà installé. NB: Les photos de l'annonce sont en partie des photos d'aménagement 3D. Plus d'informations au 0650994362 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur de 4.6% compris dans le prix de vente Net vendeur de 230 860€ Bien en copropriété : 9 lots Charges courantes annuelles N-1: 1 404€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Cannes Croix des Gardes - 2 pièces vue mer

A vendre, très beau deux pièces avec vue mer situé dans une résidence de standing sécurisée avec tennis et piscine de la Croix des Gardes à Cannes. Cet appartement dispose d'une entrée avec placards de rangements, un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bain, un toilette indépendant et une terrasse offrant une très belle vue mer sur les îles de Lérins. Une cave en sous-sol et de nombreuses places de parking collectives dans la copropriété.