Mots-clés : 2 chambres piscine

TRES BELLE VILLA DE 211m2 A 15 MINUTES D'AUBAGNE ET A 20 MIN

CHAIX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, à seulement 15 minutes d'Aubagne et à moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du Village de Belcodène, une spacieuse villa entièrement rénovée en 2021, au calme d'une impasse, exposée SUD et facile d'accés. Laissez-vous séduire par cette propriété aux prestations soignées et aux superficies généreuses dans un écrin de verdure. D'une superficie d'environ 211m2 habitables, vous profiterez en RDC, d'un superbe salon/salle à manger de 55m2, d'une cuisine parfaitement équipée, d'un cellier, d'un espace nuit avec deux belles chambres, d'une spacieuse salle de bains avec wc, ainsi que d'un cabinet de toilettes pour vos invités. Au 1er étage, un très bel espace feutré bureau/salon en mezzanine ainsi que la suite parentale avec sa salle d'eau et rangements sans oublier sa tropézienne. La partie extérieure n'est pas en reste avec une vaste terrasse, pergola bio-climatique et piscine de 14x5,5m. Bien complété par un garage fermé de 26m2, un sous-sol de 170m2 sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de plus de 2680m2. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !! Toutes les photos en qualité HD sur notre site internet :

ARCHITECTURES SINGULIÈRE- 1984 - URSULET

À quelques pas du Parc Bordelais, cette maison d'architecte de 1984 s'organise sur 2 niveaux. Une entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée. La double hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées apportent un beau volume et une lumière omniprésente. Une agréable cuisine dînatoire ouvre également sur un large jardin exposé plein sud d'environ 300m² au calme absolu avec piscine. Une suite parentale avec salle de bains ouverte, rangements et WC séparé agrémentent le rez-de-chaussée. Une buanderie complète ce niveau. L'étage offre un large palier aménagé en bureau, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un salon télé pouvant faire office de quatrième chambre finalise ce lieu à la configuration familiale et à l'emplacement très prisé proche des écoles, des commerces de la Barrière du Médoc et du tramway D.

ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 2017 - MARS 06 ARCHITECTES

EXCLUSIVITÉ. Bouscat, entre le Parc Bordelais et la Barrière du médoc, cette échoppe double en pierre fût entièrement restaurée, repensée et surlévée par un architecte. Développant environ 195 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée dès l'entrée une perspective dégagée jusqu'à sa terrasse en pierre avec piscine sans aucun vis-à-vis.. Un vaste espace de vie de 75 m² avec cuisine ouverte équipée dinatoire est totalement ouvert sur l'extérieur grâce à sa façade vitrée de plus de 10 m de large en accordéon. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants finalisent ce premier niveau. L'étage desservit par un escalier métallique amène à 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc et une salle d'eau inépendante . La situaution très prisée, à 50 m du tramway D, des commerces et du Parc Bordelais, ajoutée au charme de l'ancien avec des prestations contemporaines de qualité, lui apportent les atouts idéaux pour une famille. Proximité des écoles (Jeanne d'Arc, Tivoli, Assomptio, Grand Lebrun...). Possibilité cessassion parkings à proximité en location.

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2012 - VALADIE

A Blanquefort, cette maison d'architecte implantée sur une parcelle d'environ 1300m2 a été construite en 2012. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine, un salon et une salle à manger tournés vers un couloir de nage chauffé et couvert. Une cave-bar intégrée dans le sol complète cet ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une chambre avec sa salle d'eau et son dressing indépendant. Un cellier / buanderie et un WC indépendant finalisent cette partie. Un patio agrémenté d'un jacuzzi constitue la partie centrale de cette maison de plain-pied. L'extérieur aménagé propose une aire de stationnement, deux garages, une piscine extérieure chauffée et une cuisine d'été. Le jardin paysager se confond à merveille avec la forêt voisine.

ARCHITECTURE HORS NORMES-1930- CLAUDE MARTY

Bordeaux Caudéran, cette maison de ville des années 30, d'environ 130 m² habitables, a été entièrement réhabilitée par l'architecte Claude Marty en briques apparentes . Elle dispose d'un beau volume à vivre avec cheminée et d'une hauteur sous plafond hors normes de plus de 5 mètres. Une grande baie totalement vitrée sur l'arrière apporte un maximum de lumière et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine séparée et équipée ainsi qu' un espace salle à manger finalisent le rez-de-chaussée avec wc indépendants. Accessibles par une passerelle métallique, les étages desservent au 1er niveau, une chambre avec salle d'eau, wc et rangements occupe l'espace. Le second, distribue deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Le jardin/terrasse arboré d'environ 300 m² est agrémenté avec une grande piscine sans vis à vis, une pergola le tout au calme absolu. EXCLUSIVITE. En fond de parcelle, une dépendance entièrement aménagée d'environ 63 m² m² sur 2 niveaux distincts s'ajoute à la partie principale avec en rez-de-chaussée un grand espace bureau/salon avec salle d'eau et wc. L'étage accessible par un escalier extérieur se compose de 2 chambres indépendantes équipées chacune d'une salle d'eau avec wc et placards le tout relié par un balcon filant. Ce lieu hors du commun profite d'un environnement privilégié avec une configuration familiale à quelques pas des commerces et écoles permettant également de mixer pro et habitation.

ARCHITECTURE EXTRA-ORDINAIRE - 2006 - Grange réhabilitée

A la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, niché au coeur de l'Entre-deux-Mers, ce domaine exceptionnel offre une expérience de vie unique, résultat de la métamorphose d'une ancienne grange par une architecte d'intérieur passionnée. Avec ses 540 m2 développés, ce lieu allie subtilement le charme d'origne avec sa charpente apparente et ses murs en pierre et le design du contemporain. La bâtisse principale, d'une superficie de 420 m2, accueille une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, et une vaste pièce de vie profitant d'une hauteur spectaculaire, baignée de lumière. Sa vue panoramique sur les vignes environnantes lui confère toute intimité et calme dans un environnement verdoyant. À l'étage, une vaste chambre avec salle de bains complètent harmonieusement cet espace. Une dépendance de 120 m2 ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un salon communiquant sur deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 1,5 hectares comprenant une forêt, un jardin paysager et une piscine. Deux terrasses entourant la maison et une terrasse d'été couverte invitent à des moments de détente en plein air. L'ensemble bénéficie également d'une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune appréciée par les anglophones. Possibilité location saisonnière. Dossier de taux d'occupation et prix sur demande .

ARCHITECTURE À VIVRE- 2021 - PLUS ARCHITECTES

Située dans un quartier calme du Vieux Lormont, cette maison d'une superficie d'environ 180 m2 a été entièrement réhabilitée, agrandie et surélevée par le cabinet PLUS ARCHITECTES. Avec ses 550 m2 de terrain piscinable, cette bâtisse offre un mélange parfait entre la fonctionnalité du contemporain et la discrétion de l'ancien à proximité de Bordeaux centre. Insoupçonné, derière sa façade des années 40, le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie traversante baignée de lumière avec, dans le prolongement, une cuisine minimaliste aux lignes épurées, agrémentée de rangements ingénieux. Un escalier suspendu en béton mène à l'étage où un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. L'ensemble donnant sur un jardin paysager avec une terrasse en bois se poursuit par un jardin avec un atelier. Dans le prolongement, une aile attenante dédiée à des bureaux, d'une superficie de 40 m2, offre la possibilité de créer une suite parentale avec buanderie/cellier pour agrandir cette agréable maison familiale. Un jardin d'accueil permettant de stationner 2 voitures et une moto permet un accès direct à l'arrière afin de finaliser ce bien moderniste et plurifonctionnel.

ARCHITECTURE REGIONALISTE - 1900 -Ferme rénovée

Située à Saint Laurent d'Arce, cette propriété implantée sur 2150 m2 de terrain se compose d'une maison de maître et d'une ancienne ferme rénovée débordant de charme et d'authenticité. La maison de maître de 215 m2 met à disposition des espaces généreux et des détails d'origine soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, une salle à manger et un salon offrent des pièces de vie volumineuses. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. Un entre-sol réserve une agréable surprise avec une chambre supplémentaire dotée d'une salle d'eau. La ferme entièrement rénovée de 80 m2 est constituée d'un séjour et une cuisine américaine au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, une salle de bains et wc à l'étage. Elle constitue un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille ou pour envisager un projet de location saisonnière. Une grange non exploitée est accolée à cette partie et laisse place à d'autres opportunités. Le vaste jardin est agrémenté d'une grande piscine et d'une pergola. Cette propriété à quelques minutes de Bordeaux représente une opportunité unique notamment pour un investissement dans le secteur de l'hébergement touristique.

MAISON/LOFT AVEC JARDIN ET PARKINGS

Mérignac, à proximité du Parc de Bourran, cet ancien garage a fait l'objet d'une transformation en 6 lofts en 2010. Au sein d'une petite copropriété haut de gamme avec des aménagements communs rares, il dispose d'une agréable terrasse privative et paysagée en bois sur l'avant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour en double hauteur équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée et un cellier. Deux chambres avec rangements s'ouvrent sur une terrasse plein sud à l'arrière. Un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendants agrémentent l'ensemble. En mezzanine, fermée par un vitrage atelier, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc occupent l'espace. 2 parkings dont un couvert, un cellier, une salle de sport commune avec sauna ainsi qu'une piscine chauffée accessible directement par le jardin du loft, viennent finaliser ce lieu de vie original et très privilégié par ces équipements tels que des panneaux solaires et son calme absolu à proximité des commerces et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE

À quelques minutes à pied du centre de St Augustin, cette maison contemporaine au dessin cubique développe une surface habitable de 145 m2. Organisée sur 2 niveaux, on retrouve en rez-de-chaussée une belle pièce de vie baignée de lumière et bénéficiant d'un beau volume grâce à sa double hauteur. Le salon profite d'une très belle cheminée en béton et d'une cuisine ouverte équipée sur mesure, le tout s'ouvrant sur une large terrasse en bois en partie couverte sans vis-à -vis et agrémentée d'une belle piscine de 6 x 3 .Une suite parentale avec salle d'eau côté jardin et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier suspendu mène à l'étage qui dispose d'un vaste palier agencé en espace bureau. 3 chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et une salle de bains finalisent l'espace nuit. Un garage d'environ 17 m² ainsi qu'un parking extérieur s'ajoutent à cette maison épurée à la configuration familiale, proche des commerces, des écoles et des transports dans un environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE - 6CH

MOUGINS - Située dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette villa neuve de 465m² env. est édifiée sur un terrain plat de 5200m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : un large salon séjour de 130m², cuisine américaine, le tout est ouvert sur l'espace piscine. Ce niveau propose également 1 chambre de maître de 40m² avec dressing et salle de bains et 1 espace de 38m2 à aménager selon vos envies. À l'étage : 4 chambres, 4 salle de bains dont 1 chambres de maître de 45m² avec dressing et salle de bains, 1 bureau. En complément : 1 Pool-House, 1 Garage pour 3 voitures et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLA 4CH - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

MOUGINS - Dans un domaine fermé, à proximité des commerces, villa de plain-pied d'une superficie d'env. 125m2 implantée sur un terrain plat de 1440m2 avec piscine au sel. Cette villa entièrement rénovée se compose d'un large salon-séjour de 42m2 avec cuisine ouverte, de 4 chambres - 3 salles de bain dont 1 chambre master avec son dressing et sa salle de bains. En complément : 1 abris pour 2 voitures et de nombreuses place de parkings. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLA MODERNE 4CH - DOMAINE FERMÉ

MOUGINS : Située dans un domaine sécurisé, au calme et proche des écoles internationales, villa moderne de 200m2 env. édifiée sur un jardin paysager de 1 232 m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec cheminée et cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse et l'espace piscine. Une chambre de Maître avec salle de bains et dressing complète ce niveau. À l'étage : 2 chambres en suite avec salles de douche et une chambre enfant. En complément : 1 cave, 1 abri voitures et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »