Mots-clés : 2 chambres villeurbanne

VILLEURBANNE / REPUBLIQUE

VILLEURBANNE / REPUBLIQUE Dans un immeuble bien entretenu T5 en étage avec 4 chambres, 2 balcons et garage possible Cet appartement traversant Est Ouest avec un vue sur jardin se compose de la façon suivante: Partie Jour: Séjour avec un grand balcon orienté à l'Ouest /Jardin Cuisine indépendante avec un balcon à l'Est 1 Chambre avec un accès sur le balcon à l'Est Partie Nuit: 3 chambres supplémentaires avec rangements dont une avec un accès au balcon ouest SDB SDE toilettes L'appartement est également agrémenté d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus On apprécie le calme de sa pièce de vie sur jardin mais aussi sa situation en plein coeur de ville avec toutes ses commodités idéale pour une vie de famille. IMMOKIA 04 78 140 140 / 06 30 14 97 04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 721 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement baigné de lumière - Terrasse

Idéalement situé dans le quartier de Croix Luizet, à moins de 15 minutes à pied de la station de métro République, cet appartement promet un environnement fonctionnel, proche de toutes les commodités, du campus de la Doua ainsi que des trams T1/T4 et du futur T6. Au 7e étage d'un immeuble bien entretenu, vous vivrez dans un cadre de vie plaisant et pratique grâce à son vaste jardin, son garage à vélo et parking collectif. Traversant Est-Ouest, ce T3 se distingue par sa luminosité exceptionnelle et vous offre une vue imprenable et dégagée. Ses beaux volumes créent une atmosphère accueillante, soulignée par un séjour spacieux de 34m² où l'on peut imaginer une troisième chambre. La cuisine aménagée est accompagnée d'un cellier avec possibilité d'installer sa machine à laver. Vous pourrez profiter des beaux jours installés sur le généreux et agréable balcon accessible depuis ces deux pièces de vie. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 et 12m² ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Votre conseillère Emma Michon 06 76 15 77 69 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 720€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement - Love Room

Idéalement situé au cœur des Gratte-Ciel, à seulement quelques pas du métro, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous êtes à 10 minutes de la presqu'île, de la gare Part-Dieu, du campus La Doua et du prestigieux parc de la Tête d'Or. Situé en étage élevé dans une petite copropriété, ce T3 de 76m² rafraîchi en 2023 est traversant, offrant ainsi une luminosité optimale. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie agrémentée d'une grande cuisine meublée et équipée. Le parquet d'origine ajoute un charme indéniable à cet espace. Deux belles chambres vous attendent, chacune équipée d'un placard intégré. L'une d'entre elles propose un espace jacuzzi, parfait pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis avec possibilité de recréer une troisième chambre. La salle de bains est équipée de doubles vasques, d'une arrivée d'eau, d'un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Toilettes séparées. Vous bénéficiez de faibles charges. Concept à fort potentiel pour de la location courte durée, rentabilité annuelle de 5,5% ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé dans un quartier prisé de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, votre conseillère Emma Michon 06 76 15 77 69 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T3 66m2 AVEC BALCONS 18m2

MAGNIFIQUE T3 66m2 AVEC BALCONS 18m2 Votre contact Monappart9 : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 Votre nouvelle adresse à Villeurbanne, à quelques pas du métro Gratte-Ciel et de la future extension du tram T6. Profitez d'une localisation hyperconnectée et profitez de toutes les commodités à proximité immédiate. L'appartement se compose d'une grand pièce à vivre de 30m2, deux chambres, deux balcons, une salle de bain, des wc séparés et un cellier. Prestations : Résidence fermée et sécurisée, stationnement en sous-sol, ascenseur, Accès PMR, logement garanti, Isolation phonique et thermique renforcée, carrelage au sol personnalisé, peinture lisse au mur, salle de bain équipée, etc... Prix du bien : 330 000 € en prix maitrisées, sous conditions d'éligibilité Remise des clés en décembre 2026 Et bénéficiez aussi : Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! Frais de notaire réduits à 2,5% Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) Charges réduites (Bâtiment BBC) CONTACT : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! *Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance

L'agence Dufossé Immobilier Lyon, vous présente cette charmante maison de 195m2 à Villeurbanne, située au fond d'une impasse privée résidentielle, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du métro et des commerces. Cette maison traversante Est/Ouest et très lumineuse est distribuée sur trois niveaux : Au rez de chaussée on retrouve deux chambres, un espace salon /bureau d'environ 15m2 une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage une cuisine indépendante aménagée ( poss US ) de 12m2 donnant sur une salle à manger de 25m2 ainsi que deux nouvelles chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage, créé en 2016, propose un vaste espace salon d'environ 60m2 aujourdhui aménagé en coin musique, lecture et télé. A l'arrière de la maison on retrouve un jardin clos d'environ 80m2 aménagé avec pergola, ainsi qu'un balcon de 4m2. Un grand garage fermé de 25m2 ainsi qu'une vaste cave de 75m2 complètent ce bien. Emplacement privatif pour stationner deux ou trois véhicules supplémentaires devant la maison. A visiter sans tarder. Contact Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 0617175945