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Fleury d'Aude 11560 MAISON DE MAITRE RENOVEE JARDIN

CIMM IMMOBILIER propose à la vente cette maison de maître exceptionnelle, pleine de charme, entièrement rénovée de 182m² habitables plus 100m² aménageables, avec extérieur de 40m². Commune de Fleury d'Aude (11560), plein cœur de village En rez de chaussée, 100m² composé d'une belle cuisine équipée moderne, un grand salon, 2 chambres, salle d'eau wc, Au premier étage, 4 grandes chambres, salle d'eau wc Au second étage, 100m2 à finir d'aménager, potentiel énorme Chauffage et climatisation par pompe à chaleur de dernière génération avec splits dans chaque pièce. production Eau chaude par Cumulus thermo dynamique. rénovation complète, Double vitrage, isolation, électricité, plomberie Tomettes conservées, plafonds anciens conservés ainsi que cheminées haussmanniennes... tout le charme du siècle dernier avec le confort d'aujourd'hui DPE: A / A Informations au 04 68 75 94 25 / 06 12 55 01 13 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 762€ ~ 1032€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 82882892100019 - Non-détention de fonds

Charmante Maison + 4 appartements +1 terrain viabilisé à RIBAUTE 11220

PROPRIETE A SAISIR ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété offrant une variété de logements pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située, cette propriété se compose de plusieurs unités, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus locatifs. Voici un aperçu détaillé : - Maison Principale (T5 - Environ 160m2) : Cuisine équipée américaine ouverte sur un vaste séjour. 4 chambres spacieuses. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage double de 40m2 environ avec 2 portails électriques. Terrasse généreuse d'environ 65m2. - Un Appartement à l'étage (T3 - Environ 80m2) : Cuisine équipée. Séjour lumineux. Salle d'eau. 2 chambres. WC séparé. 2 combles. . Terrasse privée. - Un Appartement au Rez-de-Chaussée (T2 bis - Environ 50m2) : Actuellement loué. Cuisine ouverte. Séjour accueillant. 1 chambre et 1 bureau. Salle de bains et WC séparés. Terrasse avec pergola en bois. - Un Appartement T2 (Environnement 37m2) : 1 chambre confortable. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle de bains et WC. - Un Studio (Environnement 40m2) : Espace de vie avec cuisine équipée. Salle de bains et WC. Parties Communes pour le T2 et le Studio : Environ 12m2 d'espace commun. Buanderie commune d'environ 11m2. - Terrain Viabilisé (Environnement 630m2) : Opportunité de développement ou d'extension. Libre et prêt à accueillir vos idées. - Abri/Garage (Environ 49.50m2) : Espace polyvalent sans portail. Idéal pour le stockage ou comme garage. Cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez une maison spacieuse pour votre famille, des opportunités d'investissement locatif, ou même des options d'extension, cette propriété à tout pour plaire. Ribaute est un charmant village situé dans le département de l'Aude, en région Occitanie, France. Niché entre collines et vignobles, il est réputé pour son patrimoine historique, dont son pont médiéval et son église. Ce village pittoresque offre une atmosphère paisible et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Mme Carine HOMS O602 042029 ou par mail à l'adresse : carine. homs @ Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, titulaire de l'attestation collaborateur . . L'autoroute est à 12km. DPE : B (84) / GES : A (2) Estimation des coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1970€ et 2710€. Honoraire à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 345515473 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr » .

Maison 4 faces T4 124 m2 sur 950 m2.

L'agence Les Villas propose : Sur une parcelle 4 faces, dans un quartier calme à proximité des services, Maison de 124 m2 bâtie en 2004, avec garage, carport, et annexe qui ravira famille, bricoleurs et amateurs de jardinage. Très fonctionnelle, elle se compose d'un séjour double traversant, bordé de terrasses ombragées, d'une cuisine équipée avec cellier et buanderie attenante, d'une suite au rez-de chaussée avec salle d'eau et toilettes. A l'étage 2 belles chambres avec placards, donnant sur les Albères (sud et ouest), salle d'eau et wc. Le terrain aménagé en paliers est joliment végétalisé ( fruitiers, aromatiques et fleurs) et offre plusieurs espaces tels que coin barbecue, potager, coin zen avec vue, terrasses ombragées... Un carport et une annexe en dur de 6m2 atelier et local technique. Bonnes performances énergétiques, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation. Portail électrique, volets roulants et double vitrage, vide sanitaire. Une parcelle attenante de 380 m2, clôturée et viabilisée, donc constructible, peut être acquise en complément. Pour tous renseignement contacter Laurence au 06 30 86 27 23 Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village

Entre Narbonne et Carcassonne, dans un village du Minervois Maison à finir de rénover avec terrasse, cour de 57 m2 sans vis à vis et garage RDC: Cuisine, salon/ séjour, 1 chambre, salle d'eau + wc, buanderie 1er : 3 chambres, salle d'eau, wc, 2ème : Grenier aménageable Au total presque 300 m2 de surface utile, possibilté d' y créer 1 appartement PRIX 169 500 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09 82 52 70 60 Date de réalisation du diagnostic : 18 08 2023 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 107 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1040 EUR et 1490 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Béziers/Narbonne

Sur la commune de Salle d'Aude (11) venez découvrir cette belle maison de 5 pièces d'une surface habitable de 120m² sur un terrain de 522m² très joliment arboré. Elle offre au RDC, une grande cuisine aménagée équipée avec salle à manger, un vaste séjour où vous pourrez vous réchauffer devant un joli poêle, une salle de bain, un WC, une chambre Au 1er étage, 2 chambres avec placard, une chambre d'enfant (ou bureau), une salle d'eau avec W, un dressing (ou chambre supplémentaire) Côté extèrieur, elle bénéficie d'une grande terrasse carrelée, d'un espace pour vos grillades au bord de sa piscine, un garage avec une mezzanine. Belles prestations !!!! Contactez Nelly LACROIX EI - conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O6 38 19 09 50 - nelly. lacroix @ agencerobert . com – -

Belle demeure vigneronne de village avec piscine

Au coeur du charmant village de Quarante, entre Béziers et Narbonne, s'érige cette imposante maison de maître de 404m2 habitables, qui attire tous les regards. À l'intérieur, sur deux niveaux , découvrez pas moins de six chambres élégantes et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. A l'étage une impressionnante pièce aux poutres centenaires, accueille une bibliothèque -salle de projection spacieuse et lumineuse. Cette maison a su garder toute son âme: ses cheminées en marbre, ses tomettes du début du dix-neuvième siècle, son sol en travertin au rez de chaussée, lui confèrent une touche d'authenticité inégalée. A l'extérieur, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, profitez d'un joli jardin arboré, clos de murs en pierre et d'une piscine chauffée. Un grand garage, ainsi que deux remises de 15 m2 et 23 m2 complètent cette propriété de charme. Cette résidence a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité sous l'égide des Bâtiments de France: isolation en chanvre, enduit traditionnel à la chaux, menuiserie en bois double vitrage, climatisation, garantie décennales... Son extérieur verdoyant et l'authenticité de ses matériaux raviront tous ceux qui sont sensibles au charme de l'ancien. Quelques mots sur Quarante : C'est un village où il fait bon vivre. Exempt de toutes nuisances, il est doté d'une école élémentaire et d'un collège, ainsi que d'un centre médical, avec médecin et pharmacien. Des commerces de bouche de qualité complètent ces agréments. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

FOND DE COMMERCE - SALLES D'AUDE (11110)

CIMM IMMOBILIER vous propose à la vente un fond de commerce situé dans le village de Salles-d'Aude (11110), à 15km des plages, à 15km de Béziers et de Narbonne. Une salle intérieur d'hiver avec 60 couverts. Un BEL extérieur jardin, terrasse, pergola pour les soirées d'été avec 100 couverts. Cuisine maison . Très grand parking municipal à 50m. Toutes infos sur Bilans disponibles sur demande VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 12 55 01 13 Rodolphe Soulie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 30,528 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 82882892100019 - Non-détention de fonds

(sous offre) L'agence Dufossé Immobilier vous propose au coeur de l'Aude, cette propriété de 21 hectares composée d'un ensemble immobilier de deux maisons et d'installations équestres. La maison d'habitation principale, d'une superficie habitable de 180m2, offre au rez-de-chaussée, une ravissante salle à manger agrémentée d'une cheminée, un espace bar ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle pour la préparation des repas des convives. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau. La seconde maison de 141m2 et ses 5 chambres style dortoir, chacune avec salle d'eau privative est idéale pour une activité de tourisme. De plus, la terrasse offre une vue dégagée sur les prés. La piscine et la terrasse carrelée garantissent des moments de détente privilégiés, au coeur de ce havre de paix. Une annexe à finir de réhabiliter propose un espace supplémentaire pour créer un troisième lieu de vie, bureau ou salle d'accueil selon vos besoins. La structure équestre est dotée d'un bâtiment de 300m2 qui abrite 12 boxes et de stabulations. Pour le bien-être des chevaux, la propriété offre deux paddocks ainsi que des prés disposant d'un accès à la rivière. En ce qui concerne le travail de vos montures, les infrastructures comprennent deux carrières, une 60x20m et une 18x9m. De nombreux chemins de trotting en forêt sont accessibles tout autour de la propriété. Plusieurs dépendances permettent de stocker le matériel. L'approvisionnement en eau peut être complétée par une source naturelle. Située à mi-chemin de Carcassonne et Narbonne, cette propriété offre non seulement un cadre enchanteur pour vos chevaux, mais également un ensemble immobilier, ainsi qu'un large panel d'activités à exploiter telles que le tourisme équestre, un gîte d'étape ou des chambres à la ferme. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

MAISONS + GARAGE DEPENDANCE sur 3463 m² de terrain arboré - SALLES D'AUDE

CIMM IMMOBILIER Salles d'Aude PROPRIETE SUR 3463m² de terrain constructible, Belle maison d'architecte sans aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore, situé dans un charmant petit village, Salle d'Aude (11110) à 12 km de la mer, entre Narbonne et Béziers. La maison, d'une superficie habitable de 179m², plus 36 m² de garage, atelier avec toilettes, douche, lavabo, plus véranda d'environ 20m², plus cave d'un dizaine de m². Maison libres 4 faces, dans un écrin de verdure et de pins parasols. Au RDC: un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, WC indépendant et salle d'eau douche italienne récente, 1 cellier buanderie, une véranda de 20 m², et une cave de 11,86m2. garage 36 m² avec atelier, douche et wc. A l'étage: une mezzanine pour bureau, 2 chambres dont une de 21m². belle construction de maçon, double génoise, Vide sanitaire, charpente hourdis béton, brique de 20 plus vide d'air isolant et brique de 5 plâtré Le terrain arboré est à l'abri de tout bruits d'autoroute et des naissances phoniques. Terrain piscinable bien entendu. - Possibilité de construire sur la parcelle AB985 de 711m². - double garage sur la parcelle AB980 de 596m² constructible - construction en pierre d'environ 50m² au sol plus étage bois dur parcelle AB982 de 554m² puit, forage, bassin Pour plus d'informations et/ou visites, veuillez nous contacter au 04 68 75 94 25 ou au 06 12 55 01 13 CIMM Immobilier Salles d'Aude. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 82882892100019 - Non-détention de fonds

MAISON plain-pied T4 - DOUBLE GARAGE - JARDIN SALLES D'AUDE (11110)

CIMM IMMOBILIER vous propose à la vente une maison T4 de 144,3 m² de surfaces utiles sur 995 m² de terrain à Salles-d'Aude (11110). Double garage ou possibilité de créer une chambre supplémentaire en gardant un simple garage. Environnement exceptionnel, aucun vis à vis, aucune nuisances sonores. Superbe vue sur garrigue/Clape Construction traditionnelle de maçon, matériaux de qualité. Pompe à chaleur chaud/froid gainée, norme actuelle, vide sanitaire sur toute la maison y compris les garages. DPE: A-A consommation annuelle entre 320 et 470€ / an !!! la maison est prête à accueillir votre famille Pour plus d'informations et/ou visites, veuillez nous contacter au 04 68 75 94 25 ou au 06 12 55 01 13 (SOULIE Rodolphe). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 320€ ~ 470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 82882892100019 - Non-détention de fonds

MAISON de village - COURSAN (11110)

CIMM IMMOBILIER COURSAN vous propose à la vente une maison de village situé à Coursan (11110) Au Rdc : séjour, cuisine, salle d'eau et WC séparé Au 1er étage, 2 chambres, et un dressing entre les 2 Au 2ème étage, un grenier aménageable, 2 pièces Toit charpente bois refaite en 1970 - bon état - avec fibrociment état impeccable avec possibilité amiante Menuiseries doublée aluminium Travaux à prévoir et grand nettoyage 70m² habitables environ plus grenier de 35m² Pour plus d'informations et/ou visites, veuillez nous contacter au 04 68 75 94 25 ou au 06 12 55 01 13 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 82882892100019 - Non-détention de fonds

VILLA PLAIN PIED - T4 - GARAGE - TERRAIN 406M² - COLOMBIERS (34440)

EN EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER vous propose à la vente une villa de plain pied situé à Colombiers (34440) d'une surface habitable de 100m² environ, construit en 2013 (normes RT2012) sur une parcelle de 406m² Super bien exposé, sud, sud est, sud ouest, soleil toute la journée! maison non adossée, 4 faces libres dont 1 en limite de propriété. Cette villa contemporaine se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine US, plus de 50m² donnant sur un jardin terrasse par 2 baies vitrées en angle. Pièce magnifique, bien dimensionnée, agréable à vivre. Poêle à granulé 10kw 3 chambres dont 1 parentale avec dressing, une salle de bain WC, une 2ème salle d'eau avec WC pour les 2 autres chambres de la maison Un grand garage traversant de 26,50m² avec mezzanine de 18m², et jardin (piscinable), Cuisine d'été au sud pour les parties barbecue, pergola à l'est pour les fins de soirées Vide sanitaire sous toute la maison 1m de hauteur- adoucisseur d'eau - poêle à granulés 10Kw - radiateurs céramiques électrique dans les chambres - Centralisation volets électriques Compteur d'eau petit prix pour arrosage automatique. Très beau plain pied avec une taxe foncière de 900€ seulement pour un Prix de 365.000€ Pour plus d'informations et/ou visites, veuillez nous contacter au 04 68 75 94 25 ou au 06 12 55 01 13 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 82882892100019 - Non-détention de fonds

MAISON MANSARDE - 3 CHAMBRES - COURSAN

CIMM IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de village situé à Coursan d'une superficie habitable de 68m² plus 34 m² en mansardé au second, soit 102m² au total, 3 chambres. Cette maison est composée d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, 3 chambres (2 au 1er et une grande au 2ème), et 2 WC (-rdc et 1er). Toutes menuiseries changées double vitrage, ravalement façades très récent Prix: 97.000€ Pour plus d'informations et/ou visites, veuillez nous contacter au 04 68 75 94 25 ou au 06 12 55 01 13 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 959€ ~ 1297€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 82882892100019 - Non-détention de fonds