Mots-clés : 2 parties loire atlantique

Graslin Cambronne - Appartememnt familial exposé sud

Au coeur du quartier recherché de Graslin, vous serez séduits par ce magnifique appartement familial de 168 m2 Carrez (176 m2 au sol) au charme de l'ancien préservé (moulures, rosaces, cheminées anciennes) situé dans un environnement au calme, proche de toutes les commodités. Il bénéficie d'une exposition Sud Est avec une belle hauteur sous plafond offrant une double réception sur un superbe parquet de Versailles avec cheminée fonctionnelle donnant sur un balcon ensoleillé. Une grande cuisine familiale est attenante à la salle à manger. La partie nuit est composée d'une suite parentale de 25 m2 avec une double exposition sur balcon filant, de 3 belles chambres et d'une salle de bains de caractère. Rénovation récente de 2015. Au sous sol, 2 caves complètent ce bien avec un cagibi entre deux étages. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €.

A Vendre Immeuble 10 pièces 174 m2 Rezé

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété de 4 lots, avec locataire en place et une bonne rentabilité. Spécial investisseur. Cet ensemble est idéalement situé à Rezé Trocardière, à proximité des commerces, transports (tram et bus), 2 km de la voie express et 4 km de l'aéroport de Nantes. Description de l'immeuble : 1er lot: au rez-de-chaussée, un appartement de type 2bis (41,86 m2) comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC séparé, deux chambres avec placard de rangement, un jardinet-terrasse. Une cave et un garage. 2ème lot: un appartement-maison type 3 (61,34 m2) comprenant une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine équipé, salle de bains, WC séparé, 2 chambres avec placard de rangement. Une cour-terrasse et un garage. 3 ème lot: à l'étage avec partie commune, un appartement type 2 (40,71 m2) comprenant une pièce de vie, cuisine, salle de bains avec placard, WC, chambre avec placard. Une cave et une place de stationnement. 4ème lot: un appartement de type T1bis (29,47 m2) comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec placards et WC, un coin couchage avec grands placards. Une cave et une place de stationnement couverte. Trois places de parking supplémentaires. Rentabilité locative de environ 25000 euros / an. À visiter rapidement ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Sarah PICHOURON, 06 65 39 79 69 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 854071016

T4 GARE-JARDINS DES PLANTES

Gare Nord, à deux pas du du Jardin des Plantes, nous vous proposons au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble XIX ème en pierres de taille sans ascenseur (escalier large et confortable ) un appartement avec beaucoup de charme traversant et calme , vues dégagées, avec un balcon sud. Il est composé d'un grand salon sur parquet avec cheminée et boiserie- bibliothèque, de trois chambres, d'une cuisine équipée, une salle d'eau et une salle de bains récentes, deux wc . S'y adjoignent trois greniers et deux caves voutéeS. Local vélo. Fenêtres doubles vitrages ; Chauffage au gaz ( chaudière Frisquet 10 ans ) ; prévoir un rafraichissement normal. Travaux de ravalement, toiture, cheminées et parties communes effectués très récemment; copropriété bien entretenue de 14 lots principaux sans procédure en cours. stationnement privatif dans garage possible en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Auberge réhabilitée en longère de charme

Cette belle longère en pierre issue de la réhabilitation d'une auberge à su conserver le charme de l'ancien tout en proposant des équipements moderne. Elle totalise 209 m² sur un beau terrain arboré de plus de 1100 m² avec carport et dépendances. L'entrée ouvre tout d'abord sur un bel espace d'accueil avec rangements et accès à une première mezzanine. Dans le prolongement, de part et d'autre on retrouve une grande cuisine familiale, conviviale avec son espace salle à manger, prolongé par la terrasse. Puis de l'autre côté, un vaste salon, salle à manger déplafonné avec sa ferme apparente et son imposante cheminée, profitant d'un accès à une seconde mezzanine. Cette partie de la maison dispose de toilettes indépendants, d'une buanderie et de rangements. La partie nuit bénéficie quant à elle de quatre chambres, un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Ce bien au caractère certain et situé dans un environnement calme à moins de 10 minutes du centre de Pornic et de La Bernerie en Retz, offre un cadre idéal grâce à son jardin bucolique, entièrement clos qui dispose en complément d'un grand car port, d'une petite dépendance, d'un abris de jardin et d'une pièce dédié à la chaufferie. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800€ et 2470€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LA BAULE CENTRE à deux pas de la gare, du marché, AU CALME

LA BAULE CENTRE à deux pas de la gare, du marché, AU CALME Grand appartement de 2 pièces dans une résidence sécurisée (11 appartements seulement), en étage, avec cave et parking privatif extérieur. Il se compose d'une vraie entrée avec placard et wc,le séjour double est prolongé par un balcon 'est' sans vis-vis réel avec une vue sur la végétation, la cuisine est indépendante et possède un balcon commun avec la chambre, le couloir qui dessert la partie nuit possède un placard,la salle de bains peut accueillir un espace lave-linge. Appartement (classé en D ) très lumineux et calme qui vous permettra de profiter des commodités, de la plage à pieds, résidence dotée de la fibre, transformation en T3 envisageable. Pas de procédure en cours sur la copropriété de 11 lots principaux,charges annuelles 1188EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée sur son jardin de passionnés

C'est à Vertou, commune prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme que cette maison familiale prend place dans un quartier résidentiel de standing, en impasse. Dès l'arrivée vous serez conquis par le luxe du calme absolu et l'esthétique des abords de la maison. Rénovée consciencieusement entre 2020 et 2023, elle déploie ses volumes entièrement de plain pied. Le hall d'entrée vous accueille sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Vous profiterez de différents points de vue sur les extérieurs. La cuisine aménagée est ouverte pour vous offrir des moments conviviaux et une fluidité dans la circulation. Une arrière-cuisine la complète pour répondre à vos besoins quotidiens d'espaces fonctionnels. La partie nuit de la maison offre à chacun confort et intimité. La suite parentale est composée d'une belle chambre sur jardin, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau. Puis un dégagement dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau pour le télétravail et une salle de bain avec double vasque. L'extérieur de 1500 m2 entièrement clos et sans vis à vis est remarquable. Pour l'aménagement de la piscine et de la terrasse, le meilleur a été choisi. Tout a été pensé pour être beau, durable et facile à entretenir: qualité des clôtures, tonte automatisée, entretien des arbres, choix des essences plantées. Amoureux d'horticulture, vous serez enchantés. Ici la pelouse pousse même sous les pins ! Palmiers, oliviers, kiwis, abricotier, pêcher, laurier rose ou encore hortensia de Hollande vous raviront. Pour vos besoins de rangement, d'atelier ou d'espace indépendant, un abri d' environ 20 m2 a été installé. A l'avant de la parcelle, l'enrobé accueillera vos véhicules. Dans ce quartier paisible, vous pourrez profiter d'espaces verts supplémentaires. Bus régulier à proximité et les grands axes, bords de Sèvre et bourg sont accessibles facilement. Cette maison est idéale pour vous qui recherchez le confort au quotidien, un jardin unique aux airs de vacances, et la tranquillité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2266 euros et 3066 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

A vendre Nantes Centre SANITAT - T4 type Haussmanien

Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté : à vendre Nantes T4 centre Sanitat - proche Graslin. Très bel appartement Haussmannien de 4 pièces. Situé au 1er niveau d'une belle copropriété, cet appartement traversant, au charme de l'ancien est en parfait état. Vous serez particulièrement séduits par son entrée, sa grande pièce de vie sur parquet, et ses matériaux anciens conservés sur toutes les pièces : moulures, cheminées, beaux parquets carreaux de ciment. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, 2 grandes chambres au calme coté cour, une 3ème peut être retrouvée en réunissant le dressing actuel et le bureau. Une salle d'eau avec coin lingerie, une salle de bains avec baignoire balnéo, wc avec lave mains, une cave complète le bien, cette cave est de belle taille et est accessible de plain pieds en vélos. Les propriétaires actuels louent une place de stationnement sur la cour de la copropriété. Chauffage commun a ce petit immeuble et faibles charges. Un appartement rare sur ce secteur dans cet état, une belle cohérence de l'appartement et de la petite copropriété de très bon standing. Parties communes soignées ! A habiter de suite, pour les amoureux des beaux appartements du centre ville. Proches de toute commodités mais en retrait du bruit, tram, commerces, accès centre, immédiat. Pour plus d'information ou pour une visite me contacter Caroline 06 84 07 52 63 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PETIT IMMEUBLE GARE ST NAZAIRE

Proche gare, petit immeuble issu de la division d'une maison de 129m2 en deux appartements à savoir: -T3 au rez-de-chaussée d'une superficie 57. 38m2 , bail en cours ( 05.2012, loyer 614 EUR hors charges )travaux à prévoir, l'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Il est annexé un garage et un caveau.DPE D GES B estimation des coûts annuels d'énergie entre 810EUR et 1140EUR. - T4 au 1er étage d'une superficie de 71. 74m2 le bien se compose d'une entrée, un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipéee ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc, à l'étage des combles aménagées en deux chambres. Il est annexé un garage et un caveau. DPE E GES C estimation des coûts annuels d'énergie entre 1230EUR et 1710EUR Pour les parties communes, une cour et un caveau servant de buanderie. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Programme neuf 5 pièces 93.5 m² - A VENDRE - Orvault 44700 Situé à Orvault, cet appartement de type T5 fait partie d'un programme neuf. Avec une superficie de 93 m², ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux. Il dispose de 4 chambres, idéal pour accueillir une famille, ainsi que de 2 salles de douche pour un confort optimal. La cuisine est aménagée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou profiter de repas en plein air. Situé au 3ème étage, cet appartement offre un cadre calme et agréable. Il se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Que vous recherchiez un nouvel espace de vie pour votre famille ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 683,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 et 637 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Programme neuf 3 pièces 85,25 m² - A VENDRE à Saint-Herblain, dans le quartier idéalement situé, un appartement de type T3 faisant partie d'un programme neuf. Cet appartement de 70 mètres carrés se compose d'un salon spacieux de 25,49 mètres carrés, d'une cuisine aménagée, de deux chambres lumineuses, et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement offre un accès facile et pratique. De plus, il dispose d'une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cet appartement neuf est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 265,94 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT NAZAIRE OUEST COUP DE COEUR ASSURE

EN EXCLUSIVITE, à 10 minutes à pied des plages, à deux pas des écoles, collèges et universités, laissez vous séduire par les beaux volumes de ce magnifique DUPLEX de 146 m² loi carrez niché dans un parc verdoyant au deuxième et dernier étage d'un petit ensemble de 12 appartements! : il comprend une entrée avec placard, une cuisine A/E ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière exposé sud et donnant sur balcon, un couloir équipé de nombreux rangements dessert une partie nuit composée de 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un w.-c. Au premier étage : une confortable et lumineuse mezzanine dessert un vaste espace de détente douillet de 30 m² au sol(pouvant faire office d'une 5ème chambre) et une chambre, une salle de douche avec w.-c. Une lingerie. Un emplacement de parking couvert et un parking extérieur, un cellier complètent ce bien. Pour les adeptes de tennis un cours privé est à votre disposition! Une procédure en cours. Nombre de lots 224

Programme neuf 4 pièces de 91.42 m2 - A VENDRE - Appartement de type T4 dans un programme neuf situé à Saint-Herblain (44800). Cet appartement est idéalement situé dans un quartier recherché de Saint-Herblain. Avec une surface habitable de 91 m², il se compose d'un salon spacieux de 31.08 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres lumineuses, et d'une salle de douche. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. L'appartement fait partie d'un ensemble immobilier et est vendu non meublé. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des universités se situent à moins de 7,5 km de la résidence. Cet appartement T4 neuf à Saint-Herblain offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant un logement spacieux et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 316,44 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Programme neuf 4 pièces de 101,10 m² - A VENDRE - Appartement de type T4 dans un programme neuf situé à Saint-Herblain (44800). Cet appartement, idéalement situé, offre une surface habitable de 85 m² comprenant un salon de 26.14 m². Il dispose de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. L'appartement fait partie d'un programme neuf et est donc en excellent état. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou des personnes recherchant un logement spacieux et moderne dans un quartier dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception à Saint-Herblain. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 534,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :