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APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON à AIX EN PROVENCE

L'agence Bec Capron Immobilier spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix en Provence vous propose à l'achat, dans une traverse au calme , ce superbe appartement de 140 m2 récemment rénové avec goût sur un jardin de 390m2avec piscine . Très lumineux, traversant, fonctionnel et de plain pied, cet appartement propose une très jolie entrée avec son vestiaire toilettes invités, un grand volume salon salle à manger avec cheminée ouvert au Sud et à l'Ouest sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée avec espace repas menant sur sa terrasse avec pergola, ainsi que 3 suites avec leur placard, leur salle de bain ou salle d'eau et toilettes, et leur accès au jardin ou terrasse. Le grand sous-sol de 50m2 est aménagé en buanderie, chaufferie, salle de jeu (cave à vin). Sans vis-à-vis, le jardin est arboré, avec un terrain de pétanque, ses 3 terrasses et sa piscine liner de 5x2m. 3 places de Parking complètent ce bien de charme, niché dans son écrin au calme et à pied du centre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: Michel Saurel 06 20 99 00 69 agent Co El

Maison à vendre Adissan

FLO Immobilier vous présente une villa contemporaine de 122 m2 environ plein sud à Adissan située à 25 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Montpellier. Elle date de 2023. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, deux chambres parentales, une cuisine US aménagée équipée et un cellier buanderie . Construction de qualité avec de très belles prestations. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine et d'un pool house. Un jardin lui confère de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain du bien est de 514 m². Deux places de parking en extérieur et un garage de 35m2 sont prévues pour stationner les véhicules. Contact : Bruno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Nos honoraires :

Appartement T4 de Standing

Ce bel appartement T4 de 111,47 m² avec ascenseur est situé au quatrième étage d'une résidence de haut standing à moins de 300 m de la plage et des commerces. Issu d'une réhabilitation complète en 2019 d'un bel immeuble emblématique en pierres de taille, cet ensemble s'associe à un nouvel édifice contemporain qui apporte à cette copropriété tout le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui. L'entrée avec dressing dévoile une lumineuse pièce de vie de 40 m², où une cuisine ouverte haut de gamme prend place. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud. Une buanderie, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi que des wc complètent ce bel appartement. Un garage de 22 m² avec porte automatique vient parfaire le tout. Local vélo partagé pour cette petite copropriété de 44 lots (dont 20 lots d'habitations & 24 lots de stationnents). Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 450 & 1 950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.00 euros.

Opportunité Livraison 2024 - Beau 4 pièces à Ecully

Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69, vous propose de découvrir cette résidence en livraison 2024! Située à proximité de toutes les commodités dans un environnement verdoyant et préservé. Ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A6, du périphérique et proche du centre village. Magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin exposé sud/ouest composé de: - 3 chambres - 1 séjour/cuisine - 1 terrasse - 1 jardin Cette copropriété propose des prestations haut de gamme : - Carrelage grand format 60 x 60 - Parquet dans les chambres - Menuiseries Aluminium - Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes - Stationnement privatif ou garage en sus - Local à vélos - Résidence entièrement sécurisée par visiophone et Vigik - Garage en S/sol en sus à partir de 20 000€ - Cave privative Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL. Pour plus d'informations votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69

Maison à vendre Florensac

À Florensac, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Dotée de trois chambres spacieuses, d'une véranda ensoleillée de 25 m2 et d'un séjour lumineux, cette propriété offre un espace de vie confortable et accueillant. De plus, elle dispose d'un grand garage, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un terrain de 450 m2 prêt à accueillir une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un foyer alliant confort moderne et douceur de vivre à Florensac. Contact : Bruno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1280.00 €. Nos honoraires :

Appartement T3 Fondaudege, de 69 m²

EXCLUSIVITE QUARTIER FONDAUDEGE" à Bordeaux Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² lumineux et traversant, spacieux et fonctionnel, au 1er étage, dans une résidence sécurisée et calme. Il vous offre une entrée avec dressing, une cuisine indépendante entièrement équipée (8.40 m²), un cellier, un salon/séjour (17 m²), deux chambres (15.50 et 13 m²), une salle de bain et wc séparés. Un balcon (4 m²) et un grenier (11 m²) viennent compléter ce bien. Un plan 3D vous ai proposé pour un nouvel agencement, coût des travaux estimés entre 4000€ et 5000€. Les commodités et commerces sont à proximité : école maternelle à 2 min à pied (rue Naujac) école primaire à 2 min à pied (rue Albert Barraud), collège Cassignol, lycée Montesquieu et Camille Julian, bouchers, boulangers, poissonniers, carrefour et casino… Tram D (Fondaudege-Museum) à 5 min à pied, place Gambetta à 10 min à pied, Grand Théâtre à 15 min à pied. Cette appartement est situé en limite du triangle d'or. Equipements : - Menuiserie double vitrage pvc - Volets roulant manuel - Chauffage et eau chaude gaz de ville - Chaudière entretenue - Cuisine entièrement équipée - Dressing sur mesure dans l'entrée - Balcon sans vis-à-vis - Grenier Charges de copropriété : 500 €/an Copropriété de 20 lots dont 6 lots principaux. Syndic bénévole, pas de procédure en cours. Immeuble comprenant 3 étage Taxe foncière : 1360 €/an La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

2 pièces à vendre dans une résidence avec piscine

SAINTE-MAXIME - A 2 minutes à pied de la plage et du centre-ville, cet appartement d'une superficie Loi Carrez de 31,69 m² est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine et comprend : entrée, séjour cathédrale avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 4,57 m², chambre avec placard, mezzanine avec un couchage, salle d'eau, WC séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Située dans le Golfe de Saint-Tropez, la ville de Sainte-Maxime bénéficie d'une attractivité certaine et d'une situation géographique privilégiée, à 20 minutes de l'autoroute A8 et à 1h10 de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

MAGNIFIQUE CHATEAU À 30 MINUTES DE BIARRITZ

Charmant château Napoléon III en très bon état d'environ 480 m² habitables et une maison d'amis situé à seulement 30 minutes de la Côte Basque avec des vues splendides sur les Pyrénées. Il comprend 15 pièces principales dont 9 chambres et 7 salles de douches/ bains, 3 salons (dont un de 65 m²), une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Beaucoup d'éléments d'origine ont été conservés notamment les parquets, les sols en terre cuite, les cheminées et les portes. Belle hauteur de plafond. Chauffage central au fuel et poêles à bois, toiture en ardoises en bon état. Parc magnifique de 1.69 hectares avec arbres centenaires sur le chemin d'accès (platanes, chênes) et une vue panoramique des Pyrénées et les champs environnants. Piscine (14X6m) avec carrelage espagnol et beau tennis en très bon état. Plusieurs arbustes, prairie, bois, verger et potager. Une maison d'amis avec 2 chambres et un grand salon et un garage complètent ce bien exceptionnel à seulement 30 minutes de Biarritz et ses plages et à 20 minutes de Bayonne. Aucunes nuisances sonores ou visuelles en bordure de village. Propriété rare.

PESSAC ALOUETTE TRAM B MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES JARDIN

Maison plain pied non mitoyenne 107 m2 3 chambres garage pessac alouette entre haut leveque et xavier arnozan sur parcelle de 700 m2 calme complet a 300 M du tram b luxorimo beau potentiel pour cette maison à rafraîchir de 107m2 des années 1967 entièrement de plain pied qui comprend une véranda de 15 m2 (non comptée dans les 107m2), un séjour de 30 m2, une cuisine séparée avec cheminée de 20 m2, un dégagement de 14 m2, 3 chambres (12, 12 et 13 m2), une salle d'eau de 4,5 m2 et des wc séparés. Stationnement possible sur la parcelle de plusieurs véhicules et garage de 24 m2. Magnifique terrain ensoleillé de 700 m2, sans vis à vis et arboré, électricité entièrement revue . Le tram b pessac alouette est à 300m ; commerces et établissements scolaires sont tous à proximité . Situation idéale et quartier agréable, accès rocade rapide et direct. Chauffage gaz, taxe foncière 1930 euros. .===les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Réf 76732 anna duperie 06 69 22 25 99

Grand Type 3 à La Tour de Salvagny Village.

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un emplacement rare à La-Tour-de-Salvagny au cœur du village proche de tous les commerces et du marché. Une résidence neuve à taille humaine de seulement 12 appartements construite sur 2 étages. Située dans le secteur recherché de l'ouest lyonnais, c'est une petite ville pleine de charme combinant ambiance villageoise et qualité de vie urbaine. Facilement accessible depuis Lyon grâce au tram-train (liaison directe avec le métro et le centre de Lyon) et aux autoroutes A6 et A89, elle bénéficie d'une ambiance nature " et de sa proximité avec les monts du Lyonnais. Ce grand appartement de Type 3 dispose d'un immense salon de 37 m2 donnant sur sa terrasse. Deux belles chambres dont une donnant sur la terrasse. Frais de Notaire Offerts jusqu'au 30/05/2024. Prix des stationnements en sous-sol en sus : de 15 à 20 000 euros. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro 2024. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69 "

SAINTE FOY LES LYON

Dernier etage! Vue panoramique sur lyon et les monts du lyonnais! l'agence centralym vous propose à la vente ce superbe t5 traversant est/ouest de 137 m² avec 2 balcons. Situé au 8è étage et dernier étage d'une copropriété de standing construite dans les années 70 calme et sécurisé, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de ste foy lès lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine avec cellier de 6 m² et accès au balcon de 10 m², un grand salon séjour donnant sur le balcon de plus de 20 m² avec une magnifique vue sur lyon, trois grandes chambres donnant sur le balcon de plus de 10 m², 1 salle de bains, 1 salle de douches et 2 toilettes. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, ou une visite, veuillez contacter antoine breton 06 81 81 28 98 , agent commercial rcs lyon 842 262 875

Montpellier, près GARE ST Roch, T3 de 70 m2 sans vis à vis,

BAISSE DE PRIX, Montpellier, à moins de 2 min à pieds de la GARE SAINT ROCH, au CALME proche des commerces, restaurants, commodités, vie de quartier et du tramway. Localisation agréable, idéale pour un 1ER achat, une résidence secondaire ou 1 investissement locatif. J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement t3 de 69 m2 LUMINEUX et au premier étage surélevé d'un immeuble ravalé. Celui ci offre un grand séjour ouvrant sur un BALCON avec une vue arborée SANS VIS A VIS, 2 grandes chambres, une cuisine indépendante avec un autre balcon au CALME, une sdb, des placards. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et ça ferait une pièce à vivre de 27 M2. Le prix de l'appartement est de 230.000 eur fai (frais d'agence inclus). 1 cave est comprise dans le prix de vente. Les charges sont de 100 euros mensuelles qui comprennent l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 1183 euros. Pour des informations et visites, contacter dès à présent Carole Zelty 06 20 34 27 22, . Pour voir d'autres photos, vous pouvez aller sur ma page informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques CPI 8401 2018 000 24015. Rcs Montpellier 512 743 923. Cette annonce vous est proposée par ZELTY Carole - - NoRSAC: 512743923, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dufossé Immobilier vous propose cette magnifique villa contemporaine sur les hauteurs de La-Tour-de-Salvagny dans un environnement privilégié, au calme avec vue dégagée Sud-Ouest. Surface habitable de 193 m² comprenant grand espace séjour / salon / cuisine avec grandes baies vitrées et BSO offrant une vue imprenable depuis toutes les fenêtres, cuisine haut-de-gamme entièrement équipée, magnifique master parentale de plain-pied, toute équipée, 3 chambres à l'étage, espace bureau et buanderie. Terrain de près de 1400 m², clos, plat et très bien paysagé, offrant une très belle vue Sud-Ouest, avec piscine à débordement, chauffée traitée au sel et sécurisée par un volet immergé, 2 terrasses dont une couverte avec coin dînatoire, un pool house indépendant, garage 45 m² et places de parking. Faible consommation énergétique avec pompe à chaleur, chauffage au sol et système rafraichissant, belles prestations. Quartier résidentiel très au calme, 20 min de Lyon, 1 km du centre de La-Tour-de-Salvagny, desservi par bus TCL 86 pour métro Lyon-Gorge de Loup. Maison individuelle hors copropriété. Dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 0603476469