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Fonds de commerce Boulangerie sur axe autoroutier

Boulangerie / Pâtisserie en sortie d'une ville du Gard de 10.000 habitants et sur un axe majeur menant à l'autoroute A7. CA de près d'1 million d'€ réalisé avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire (samedi après-midi et dimanche) et 2 jours pleins de congés pour chaque salarié. L'agencement et le matériel sont en bon état. Commerce tenu depuis près de 20 ans par le même artisan devenu chef d'entreprise de 12 salariés . CA 2022 970K€, EBE retraité 84k€. Loyer 1200€/mois, incluant un appartement de fonction de 80 m2 avec 3 chambres à l'étage. Le potentiel de cette affaire est déjà avéré et la rentabilité pourra être encore améliorée par des ajustements dont nous aurons plaisir de vous présenter lors de notre rencontre. A visiter absolument. Contact : Lucie DUBUCQUOI 06 74 89 69 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

BEL APPARTEMENT DE 70 M2, EN PARFAIT ÉTAT, AU COEUR DE MALAU

Idéalement situé au coeur du village provençal de Malaucène, au pied du Mont-Ventoux et à quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, nous vous invitons à découvrir très vite ce charmant appartement traversant de 69 m2 environ. A proximité immédiate de toutes les commodités et très calme, au 2ème étage d' un immeuble de 4 niveaux, vous apprécierez son parfait état, sa luminosité et profiterez de son agencement optimisé avec : * sa cuisine américaine ouvrant sur une agréable et spacieuse pièce à vivre de 28 m2 * son espace nuit composé de 2 chambres de 13 et 12 m2 dont l'une avec terrasse ensoleillée * sa buanderie offrant également un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le tout. Côté technique Fibre, fenêtres bois avec double vitrage, volets bois, radiateurs électriques neufs, sèche-serviettes neuf, VMC électrique, détecteurs de fumée, porte-blindée serrure 3 points, interphone, plaque de cuisson vitro-céramique 3 feux neuve, hotte, eau de ville et tout à l'égout. Ses atouts * Sa notation énergétique ! DPE = C * Très faibles charges mensuelles prévisionnelles (environ 20 EUR / mois) de co-propriété. * Aucun travaux à prévoir. * Sa possibilité de louer un local vélos fermé dans l'immeuble. N'hésitez pas à consulter sa visite virtuelle : Vous souhaitez prendre rendez-vous pour une visite ou davantage d'informations? Contactez Anne Beliando / Agence Juristimmo au 06 50 75 49 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Terrain Saint Jean De Trezy 1598 m2

Dans un petit village rural, terrain constructible hors lotissement, plat d'une superficie de 1598m2, viabilité en bordure, Raccordement tout à l'égout avec regard de branchement en place. Situation à 20 minutes de la Gare TGV Creusot Montchanin et à 26 km de Chalon sur Saône. CU positif. Jenny PERRY - ERA IMMOBILIER - 06 27 51 69 64 (9.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dufossé Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied de 110 m², nichée dans un quartier calme et paisible de Chasselay, à proximité immédiate des commodités. Érigée sur un terrain plat, clos et piscinable de 585 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une vie en toute quiétude. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de 19 m² agrémentée d'un espace dressing. 2 salles de bain viennent compléter cet espace intime, offrant confort et fonctionnalités à toute la famille. Le vaste salon de 43 m², baigné de lumière grâce à ses doubles expositions, constitue le cœur chaleureux de cette maison. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne centrée autour d'un îlot central, créant ainsi un espace confortable et convivial. Un garage spacieux de 53 m² ainsi qu'un sous-sol de 70 m² doté de nombreux rangements et d'une véritable cave à vin de 20 m² viennent compléter cet ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques et fonctionnelles. De plus, la possibilité de surélévation complète de la maison offre un potentiel d'extension donc, doublant ainsi la surface habitable selon vos besoins et projets futurs. Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers de balade et des axes routiers et TCL, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. En somme, cette maison individuelle, hors copropriété, incarne une opportunité rare à Chasselay. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alice Patonnier au 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 0603476469

Appartement neuf – 3 Chambres – Morzine

Située à 5 minutes à pied du centre de Morzine, Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu « Les Fermes du Planet 2 ». Découvrez un emplacement exceptionnel, à la fois ensoleillée et calme cette création unique profite d'une vue dominante et dégagée sur le village et les pistes. Situé au premier étage, cet appartement neuf de type 4 pièces d'une surface habitable de 69.73m², est composé d'une pièce de vie avec salon/cuisine donnant accès à une grande terrasse de 21.58m², une salle de bains, un wc, deux chambres double ainsi qu'une chambre double en suite parentale avec salle d'eau. Une cave et un garage privatif complètent l'appartement. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! La résidence « Les Fermes du Planet 2 » est composée d'un chalet collectif de 6 appartements. L'ensemble respecte l'harmonie du style montagne avec des matériaux nobles, chaleureux et des finitions soignées dans un cadre intimiste. Les logements proposés sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, meuble vasque et miroir éclairé. Les choix de finitions s'inscrivent dans une gamme de matériaux de qualité qui vous permettront d'affiner votre intérieur. Le complexe sera proche des remontées mécaniques et dispose d'un arrêt navettes devant la résidence. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits, des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Le programme Les Fermes du Planet 2 offre la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA (20%) en tant que "Loueur Meublé Non-professionnel". Au cœur du domaine Franco/Suisse des Portes du Soleil, Morzine constitue un formidable théâtre de divertissement sous les formes les plus diverses et parfois les plus inattendues : ski et sports d'hiver, activités outdoor d'été, concerts et musique live, gastronomie, patrimoine… Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LFDP2-002 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

vente terrain constructible

Dans un lotissement, terrain 913 m². Surface plancher 125 m² environ Possibilité de construire une villa individuelle R+1, toiture quatre pentes avec garage attenant de 20 m². Situation très agréable, en position dominante avec une vue dégagée campagne. Contact Marie-Françoise Tél: 06 07 29 69 03