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MAISON RÉCENTE - GAILLARD

Références: ST1839 Swixim International vous propose cette belle maison de 2018 avec PAC située dans un lotissement privé au calme à 5 min à pied de la douane suisse de Fossard. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée à insert, une belle cuisine ouverte toute équipée, un accès aux extérieurs avec terrasse orientée sud et jardin, deux espaces buanderie (rdc+sous sol) et un toilette visiteurs. A l'étage une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privée, une chambre avec salle de douche, une chambre d'enfant et un toilette séparé. Un double garage avec 2 portes automatiques et espace de rangements, deux places de parking extérieures privées complètent ce bien. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports suisse. Bien rare à la vente, une opportunité à ne pas manquer! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 357.39 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : ~ 458€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

Fréjus. Appartement Type 3 à 10 minutes à pieds des plages

Fréjus, à 10 minutes à pied des plages de Fréjus et du Centre-ville de Saint-Raphaël. Venez découvrir ce superbe appartement Type 3 dans une résidence sécurisée de 2018 composé d'un séjour-cuisine, 2 chambres, une salle de bains, wc, terrasse avec une vue dégagée sur le mont Vinaigre. 2 places de parking sont incluses. Emplacement idéal, tout est accessible à pied : plages, commerces, restaurants. Contactez-moi pour plus d'informations!!! Mandat no9565 - Commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix indiqué - Charges courantes mensuelles : 170EUR - Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site

Sensation de campagne à proximité du village de Grimaud

La villa récente (2018) environ de 195 m2 est située sur un terrain verdoyant de 2500 m2. Il y a une piscine chauffée et un garage. Hall d'entrée accueillant avec toilettes invités, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec garde-manger. Au rez-de-chaussée se trouve la chambre principale avec salle de bain complète et dressing. Au premier étage, il y a 2 chambres en suite avec salle de douche et toilettes et 2 chambres partageant une grande salle de douche et toilettes. En outre, la villa dispose d'un garage, d'une deuxième buanderie, d'une piscine chauffée, d'un jardin potager et d'un terrain de pétanque. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT CYR AU MONT D'OR

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement 10 minutes à pied du village, cette magnifique propriété de 370 m² s'érige sur un terrain de 2675 m² entièrement clos et arboré. Entièrement rénovée en 2018 dans un style contemporain, elle offre une vue imprenable sur Lyon et les Alpes, une perspective spectaculaire omniprésente dans la plupart des pièces de la maison. L'étage principal se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue sur Lyon, le jardin, et la piscine en contrebas et qui profite d'une cheminée. On y trouve également un espace repas ainsi qu'une cuisine haut de gamme, parfaitement meublée et équipée dans un style contemporain. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète harmonieusement cet étage. Le rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur la piscine et sa grande plage, propose un salon d'été avec bar et cuisine, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre), une salle de douche, deux vastes dressings, une buanderie et une cave à vin aménagée. À l'étage supérieur, trois belles suites avec rangements, et un salon. Un garage de 50 m², permettant de stationner quatre voitures en configuration "côte à côte", s'ouvre grâce à deux grandes portes automatisées, offrant un accès direct à l'intérieur de la maison. Le jardin d'agrément, repensé par un paysagiste, est équipé d'un système d'arrosage automatique et entièrement éclairé. Les atouts indéniables de cette propriété résident dans sa vue exceptionnelle, ses volumes généreux, la luminosité abondante, quatre suites et un grand bureau, ainsi que ses prestations contemporaines. Les équipements incluent un système de chauffage au gaz et une piscine au sel avec pompe à chaleur. Pour une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n'hésitez pas à me solliciter.

L' agence Dufossé immobilier vous propose à la vente cette belle villa dans un secteur très recherché de ST GENIS LAVAL. Construite en 2018, vous pourrez profiter de ses 206 m2 habitables. Au rez de chaussée, après avoir passé le hall d'entrée, vous arrivez dans une cuisine semi ouverte donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse. Puis vous trouvez une suite parentale donnant accès sur la l' extérieur., ainsi que 2 autres chambres , une salle de bains et toilettes, buanderie.. A l'étage, vous disposez d'un salon ouvert, d'un espace jeux, 2 chambres, un bureau, salle de bains, toilettes. Le garage vous offre la possibilité de garer 2 véhicules. Le terrain de 1226 m2 est piscinable. Cette maison de belles prestations est proche des écoles et des transports en commun tout en étant dans un secteur très calme. Vous souhaitez en savoir davantage contactez moi Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99. L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 0662419499

Santa Lucia di Moriani (20230) Maison T4 de 100m² sur Terrain de 780m²

Santa Lucia di Moriani (20230) à 2 mn de la Station Balnéaire très prisée de Moriani Plage. Nous vous proposons une Jolie Maison T4 de 100m² sur Terrain de 780m², Construite en 1972 et Rénovée en 2006 et 2018 , mitoyenne d'un côté (la maison mitoyenne est une résidence secondaire inoccupée 11mois de l'année). Elle est composée comme suit : RDC : - Entrée - WC indépendant avec lave-mains - Séjour/cuisine Equipée 36m² donnant sur Terrasse extérieure (Ouest), - Suite parentale 22m² avec très belle Salle d'eau (douche italienne, double vasque), avec accès Jardin Etage: - Palier - Une Chambre de 11 m ² avec accès Terrasse Privative de 9 m ² (Ouest) - Une Chambre de 11m² avec Vue Mer. - SDE/WC Chalet Bois 12m² avec eau + électricité Les Plus : Maison avec cachet, Hors Lotissement, très bien isolée suite à rénovation + Toiture Refaite et Isolation Combles, Double Vitrage, Climatisation Réversible récente (Pompe à Chaleur), Electricité refaite, VMC double flux, Peintures neuves, Fibre Internet, possibilité de construire une 2ème maison sur le terrain ou Piscine et Garage, Vue mer sans vis-à-vis, plage à 400m, Proche Commerces.

Villa d'architecte bioclimatique 5 pièces de 137 m² + Parcelle constructible de 1200m²

Votre agence Stéphane Plaza a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle villa d'architecte bioclimatique, construite en 2018, d'une surface de 137m², située en position dominante à 1000m d'altitude à proximité du charmant village de La Martre. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur les environs, à seulement 600m du Golf de Taulane et à proximité de merveilles naturelles telles que le Lac de Chaudanne et les gorges du Verdon. Trônant sur un beau terrain de 2400m², cette propriété se compose de deux parcelles. La première parcelle de 1200m² accueille la villa, la seconde parcelle de 1200m² est constructible et dispose de son entrée indépendante, offrant ainsi un fort potentiel pour vos projets futurs. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage spacieux de 50m² ainsi qu'un sous-sol en béton armé, équipé d'un monte-charge pratique pour faciliter vos activités quotidiennes. Le rez-de-chaussée de la villa est doté d'une entrée accueillante avec placard, d'un cellier/buanderie bien organisé, d'une première chambre lumineuse et spacieuse, ainsi que d'une magnifique cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une somptueuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à granules pour des moments chaleureux. Le tout donnant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de douche équipée d'installations de qualité et une deuxième chambre équipée d'un récupérateur de chaleur pour votre confort. À l'étage, une mezzanine cosy offre un espace bureau idéal avec de belles ouvertures en façade, parfait pour travailler dans un environnement inspirant. Vous pouvez également y installer une salle de jeux ou un coin lecture pour vos moments de détente. Une porte discrète vous conduira vers une troisième chambre équipée de toutes les commodités nécessaires : WC, lavabo et cabine de douche. Cette villa offre un confort de vie inégalable grâce à ses fenêtres en double et triple vitrage, son isolation murale performante et son système de ventilation double flux à haute performance associée à un puit canadien. Ces éléments permettent de maintenir naturellement une température intérieure constante et agréable tout au long de l'année. Pour votre confort et votre tranquillité, l'assainissement est assuré par une fosse septique neuve, répondant aux normes environnementales en vigueur. Cette villa d'exception allie confort moderne, esthétisme architectural et respect de l'environnement. Une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un véritable havre de paix au coeur de la nature tout en profitant des commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet à La Martre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. *Honoraires à charge vendeur David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

Maison d'architecte contemporain - St Julien en Genevois

Réf 1817ST : Swixim International vous propose ce bien d'exception: une maison d'architecte contemporaine de 2018 d'une surface totale d'environ 265m2 idéalement située à 1km de la frontière suisse. Baignée de lumière cette demeure vous offre de beaux volumes et nobles matériaux et un toit végétalisé. Elle se compose de deux espaces salon, une cuisine ouverte toute équipée, une buanderie/cellier, deux chambres avec leur salle de bain et douche, une suite parentale avec patio intérieur, dressing, salle de douche. Un studio avec salle de douche et espace cuisine complète les espaces nuit. En sous sol, une belle salle de jeux/sport avec puit de lumière, un atelier de rangement, et une superbe cave à vin. Une grande terrasse surplombe le terrain piscinable de 1379m2 avec vue sur la campagne. Des espaces de parking extérieurs sont également prévus. Sans nul doute un bien d'exception, à visiter sans attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

PROPRIÉTÉ DE 571M² 6 CHAMBRES AVEC VUE MER AU CALME SUR DOMAINE DE 16 000M² À 10 MN DE LA MER

Découvrez cette magnifique propriété au calme sans vis-a-vis datant de 2018, une véritable perle nichée sur un domaine de 16 000m² offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Avec une superficie de 571m², cette villa prestigieuse offre un cadre de vie exceptionnel où luxe et confort se marient harmonieusement. Au cœur de cette demeure, vous serez séduit par sa piscine chauffée à débordement, idéalement positionnée pour profiter pleinement du panorama à couper le souffle. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour les cinéphiles, une salle de cinéma privée est aménagée pour des soirées inoubliables. La cuisine américaine, parfaitement équipée et agrémentée d'une arrière-cuisine, est un espace de création culinaire où chaque chef pourra exprimer son talent. De multiples terrasses offrent des espaces de vie extérieurs à la fois intimes et conviviaux, parfaits pour savourer des repas en plein air ou se détendre tout en admirant le paysage. Cette demeure d'exception propose 5 chambres et studio indépendant dont une chambre en suite de plain pied pour un confort absolu, ainsi que trois chambres en suite à l'étage, offrant à chacun son espace privé. Un garage et des places de parking sont également disponibles pour vos véhicules. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La villa est équipée des dernières technologies en matière de confort et de sécurité, avec un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, la climatisation, la domotique et un système d'aspiration centralisé, fermeture centralisée des volets roulants... Enfin, une buanderie et un local de stockage viennent compléter les prestations haut de gamme de cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, où le raffinement et l'élégance se conjuguent à la perfection avec le charme de la côte d'Azur et le spectacle grandiose de ses montagnes à 10 mn de la mer.

SOUS COMPROMIS - L'agence Dufossé Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE, ce beau duplex de 2018 d'une surface de 68M2 habitables. Situé à proximité du centre de Francheville, il se compose d'une entrée desservant 2 belles chambres. L'une avec sa salle d'eau et une terrasse indépendante de 7M2, l'autre avec un grand placard dressing. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec WC. A l'étage vous découvrirez la pièce de vie d'une surface de près de 30M2, avec sa cuisine équipée de matériaux de qualité, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 45M2 sans aucun vis à vis. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest. Un garage double en SUS à 25000€ complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, coup de coeur garanti ! Je me tiens également à votre disposition si vous souhaitez un avis de valeur gratuit de votre bien. Afin d'anticiper votre futur achat nous pouvons également vous conseiller un courtier, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement possible, ainsi qu'un diagnostiqueur, obligatoire pour la vente d'un bien. Contact : Audrey CARO 06 15 13 23 14 L'immobilier Passion Audrey CARO 0615132314

Magnifique Villa ossature bois à Andernos

Idéalement située dans un quartier prisé d'Andernos, cette sublime Villa de plain-pied d'environ 180m2 prend place sur un terrain de 810m2 environ. Construite en 2018, cette maison à l'architecture unique marie avec élégance charme, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné. Agencée sur un seul niveau, cette maison de caractère offre une entrée spacieuse avec placards et une jolie cave à vin. Dans le prolongement, une magnifique pièce de vie de 72m2 accueillant un coin salon, un espace dinatoire et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Cet espace lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois, une piscine chauffée, au sel, et une pergola bioclimatique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une sublime suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un bureau complètent le confort de cet espace. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un atelier rendent le lieu pratique et agréable. La luminosité, les performances énergétiques et l'architecture de ce bien de caractère en font un produit unique sur le secteur. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 303 euros. Contact : Mathilde Antoine - 07 50 21 02 14

Appartement - Méribel plateau - 35m²

Cet appartement de 3 pièces et 33 m² est à vendre à Méribel (73550). Il est situé sur les hauteurs de Méribel dans une résidence ski au pied avec parking extérieur. Il offre deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et des toilettes. L'appartement a été refait à neuf en 2018 avec des matériaux nobles. Il y a également une cave et un casier à ski. Il est proposé à la vente pour 420 000 € FAI. Il est dans une copropriété. Il faut prévoir 2 400 € de charges annuelles et 750 euros de taxes foncière. Un projet d'agrandissement de la résidence est prévu et apportera un versement conséquent au futur propriétaire en plus d'avoir l'intégralité de la résidence rénovée sans frais. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AUBENAS proche centre ville à pieds, Immeuble de rapport sur deux niveaux avec cour intérieure d'une surface de 450 m² comprenant 6 appartements et un local commercial : * RDC : Un atelier à rénover d'environ 80 m², libre de toute occupation ou location. Un local de 89.50m² loué depuis 2019 pour un loyer hors charges de 286.03 € Un appartement F2 de 47.72 m² loué depuis 2011 pour un loyer hors charges de 376.39 € Une maison F3 de 53.17 m² à rénover anciennement loué 345 € * 1er étage : Un appartement F3 de 73.20 m² loué depuis 2010 pour un loyer hors charges de 375.66 € Un appartement F4 de 76.99 m² loué depuis 2020 pour un loyer hors charges de 410.23 € * 2ème étage : Un appartement F2 de 52.65 m² loué depuis 2018 pour un loyer hors charges de 357.16 € Un appartement F3 de 56.72 m² loué depuis 1970 pour un loyer hors charges de 241.97 € LOYER ANNUEL POSSIBLE : ENVIRON 29 000 EUROS Rentabilité brute : 10 à 11% Taxe foncière de 4530 € Pour les travaux, il faudrait prévoir un changement du chauffage collectif par l'installation de climatisation réversible, reprendre une partie de la toiture, reprendre le second œuvre de la maison F3. Il y a la possibilité d'aménager un atelier en rez-de-cour qui pourraient potentiellement être transformé en un appartement d'environ 80 m². La façade a été refaite récemment, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi. . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 680 et 11 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.