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L' EXQUIS DU 8 ème - Appartement T4 Dernier étage de 91 m2 + Terrasse de 114 m2 - 13008

Llinares immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : L'EXQUIS DU 8 ème , un appartement d'exception T4 de 91m2 en dernier étage avec d'un toit terrasse de 114m2 situé dans une résidence sécurisée et privilégiée du 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien d'exception refait à neuf par un architecte, se compose d'un vaste séjour offrant une luminosité exceptionnelle et une tranquillité absolue avec accès direct à la terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer. Dans la continuité, vous y trouverez une cuisine US toute équipée, parfait pour cuisiner dans les meilleurs conditions. Vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une deuxième salle de bain est également disponible pour les autres occupants de l'appartement. L'atout majeur est sans aucun doute son toit terrasse de 114m2 avec sa vue imprenable sur la mer, idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage. De plus, cette résidence dispose de nombreuses prestations : Sécurité 24h/24h, piscines, tennis, restaurants, salon de beauté, salon de coiffure, supérette, presse, ainsi que de nombreux espaces verts... avec un accès facile aux commodités et aux plages environnantes. Ce T4 est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, moderne et avec une vue à couper le souffle. A visiter rapidement! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6000 € (500€/mois: eau chaude/froide, chauffage/clim sécurité 24h/24h-7J/7J, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur... ) - Taxe foncière : 2200€/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1050€ et 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 91m2 + 114m2 Terrasse - 13008

Cannes Petit Juas maison 275m² avec piscine

RARE : Classée au Patrimoine Culturel de France, cette villa, baignée de lumière, offre des prestations de qualité et des espaces de vie harmonieux répartis sur trois niveaux. Une opportunité unique pour vivre dans le charme et le confort d'une demeure de caractère et à deux pas du centre-ville. Dans le secteur prisé du petit Juas, à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain de 715m², elle dispose d'un jardin enchanteur agrémenté d'une piscine chauffée au sel ou au chlore, cette magnifique maison de 275m² habitable a été entièrement rénovée et offre un cadre exceptionnel. Le niveau principal présente une triple réception avec cheminée, une salle à manger également pourvue d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, une chambre de maître climatisée avec sa salle de bain attenante, des toilettes invités. À l'étage, découvrez trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes privatives. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant, en communication directe avec la villa, comprend deux pièces, une salle de douche et une cuisine. La propriété propose également une cuisine d'été, un garage pour une voiture, ainsi que deux emplacements de stationnement devant la villa. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ville de Cannes.