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MARSEILLE 9EME - APPARTEMENT T5/6 107m² - VOLUMES ET LUMINOSITE - LE CABOT / MAZARGUES

Votre agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente en EXCLUSIVITE : Au coeur du Parc arboré de la résidence Valmante, au sein du Bâtiment Prestige « Super Valmante », appartement T5/6 de 107m² prolongé par une terrasse plein sud et sans vis-à-vis de 16m² et complété par une cave privative. Sérénité est le maitre mot pour cet appartement au calme absolu, il vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son environnement arboré et son potentiel. Le bien se compose d'une large entrée desservant en étoile un triple séjour sur terrasse, une cuisine avec loggia et un espace nuit. Coté séjour, 45m² au total pourront être modulés à l'envie, cette partie de l'appartement baignée de lumière et de verdure (baie vitrée complète sur tout un coté) accueillera un salon, une salle à manger, un bureau ou une bibliothèque ou même une quatrième chambre selon les besoins. En face de cet espace de vie, une grande cuisine est complétée par une loggia. Coté nuit : un dégagement longé de placards dessert 3 grandes chambres (entre 11 et 16m²), une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien possède de beaux atouts charmes : les grands vitrages d'origine, le marbre au sol, les espaces ouverts et lumineux ; quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour allier le cachet de l'ancien à une belle rénovation contemporaine. Cet appartement est complété par une cave privative. Le bâtiment Prestige possède son propre parking fermé et réservé à ses seuls occupants, sa concierge ainsi qu'un débarras commun et un local à vélo/poussette. L'ensemble de la résidence bénéficie d'un très grand parc arboré et sécurisé sous surveillance 24/24h. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Mazargues / Cabot / Redon, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation (accès L2). La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue (travaux réalisés dernièrement : façades, ascenseur, canalisations et interphones). Idéal pour une grande famille ou investissement pour de la colocation. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes + concierge et gardiennage 24/24h) : 350 euros. Taxe Foncière : 2 059 euros. DPE : D/D. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Marché des Enfants Rouges - 3 pièces - Entièrement rénové

Paris III - Marais - Marché des Enfants Rouges. À quelques pas du Marché des Enfants Rouges, Engel & Völkers vous présente un appartement entièrement rénové au 2ème étage d'une superficie de 58m2. Dans une copropriété des années 1850, il comprend : une entrée, un séjour spacieux ainsi que deux chambres, une cuisine américaine haut de gamme, une salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien. DPE : E (216 kWh/m²/an) GES : E ( 52 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 1300 € et 2000 € Copropriété de 30 lots, charges annuelles de 2448 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer un appartement niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris : le Marais. Situé dans une rue emblématique du 3ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant charme historique et dynamisme contemporain. Vous serez au cœur battant du 3ème arrondissement, offrant un mélange unique de boutiques de créateurs, de galeries d'art et de cafés pittoresques. Ce quartier est réputé pour son atmosphère chaleureuse et cosmopolite, attirant aussi bien les Parisiens que les visiteurs du monde entier. À deux pas de votre porte, vous trouverez le célèbre Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché couvert de Paris, où vous pourrez déguster une cuisine internationale et acheter des produits frais. Les commerces de proximité, les boulangeries artisanales et les supermarchés sont également facilement accessibles. Le Marais est un véritable centre culturel, abritant de nombreux musées tels que le Musée Picasso, le Musée Carnavalet et le Centre Pompidou. Les passionnés d'histoire et d'art apprécieront la richesse culturelle environnante. Pour ceux qui aiment se détendre en plein air, les jardins de l'Hôtel de Sully et la Place des Vosges, l'une des plus belles places de Paris, sont à quelques minutes de marche. Ces espaces verts offrent des oasis de tranquillité au cœur de la ville. L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. Vous trouverez plusieurs stations de métro à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Le quartier est également connu pour sa vie nocturne animée. Vous pourrez profiter d'une multitude de bars à vins, de bistros et de restaurants gastronomiques, offrant une expérience culinaire diversifiée et raffinée. Le Marais est un quartier où l'histoire rencontre la modernité. Les ruelles pavées et les bâtiments historiques côtoient les boutiques branchées et les galeries d'art contemporain, créant une ambiance unique et éclectique. Ce quartier attire une communauté dynamique et diversifiée, composée de jeunes professionnels, d'artistes et de familles. Cet environnement convivial et accueillant rend la vie de quartier particulièrement agréable. En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel au sein d'un quartier emblématique de Paris. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare de vivre au cœur du Marais !

VILLA CALIFORNIENNE - BOULOURIS

Villa californienne sur Boulouris est une véritable perle offrant 270m2 de surface habitable à St Raphaël. Construite dans les années 60, elle incarne élégamment le style californien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité apaisante, menant à un espace séjour salle à manger qui donne sur une terrasse plein Sud. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cette zone de vie. Sur ce même niveau, vous découvrirez un WC invité, une chambre ou un grand bureau, ainsi qu'une superbe 'master bedroom' de plus de 30m2 avec 2 dressings et une grande salle d'eau. Au rez-de-jardin, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une suite avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'un espace 'salle de jeux' vous attendent pour des moments de détente en famille. Pour parfaire cette propriété, un garage de 30m2 et une buanderie sont à votre disposition. La villa s'étend sur un terrain de 1220m2 avec piscine et jacuzzi, offrant un cadre idyllique pour se relaxer. Le solarium vous séduira avec sa vue imprenable, offrant même un aperçu sur la mer. Cette villa est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Spacieux bureaux rénovés dans Appartement Bourgeois Carré d'or

Situé en plein coeur du centre-ville de Nice, ce bien de caractère de 184 m2 est idéal pour une profession libérale. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bourgeois a profité d'une rénovation totale en 2022, pensé et équipé pour des bureaux. L'entrée principale permet d'accéder de part et d'autre à deux espaces séparés. Le hall d'accueil, avec un 1er espace est habillé de carrelage imitation marbre blanc veiné. Il dessert d'un côté une grande pièce lumineuse à la vue dégagée, qui peut être utilisée comme salle de réunion ou bureau de direction, et de l'autre côté, deux autres bureaux de collaborateurs. Une remise et une salle d'archive complètent ce premier cabinet. Un second espace s'ouvre sur une grande pièce qui peut servir de salle d'attente et salle d'accueil, autour de laquelle s'articulent quatre autres bureaux totalement indépendants et agencés différemment. La climatisation réversible en plénum dans toutes les pièces, deux baies de brassage déjà installées pour système informatique, ainsi que deux armoires électriques indépendantes complètent les prestations de ce bien. Double destination : habitation et professionnel. À proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).CLASSE ENERGIE : EN COURS / CLASSE CLIMAT : EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: EN COURS - Étiquette vierge (absence de 12 mois de relevés de consommation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

VILLA DE 11 PIÈCES AVEC 9 CHAMBRES VUE MER, ACCÈS PRIVÉ À LA PLAGE, À SAINT-AYGULF

Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue mer et d'un accès direct et privé à la plage depuis son jardin ! Entièrement rénovée sur trois niveaux avec des prestations et un design haut de gamme, elle comprend neuf chambres avec salles de bains privatives, un spacieux salon lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cette résidence vous offre un véritable oasis de luxe, avec une piscine, un jacuzzi, un hammam et un sauna. Elle offre également la possibilité d'être exploitée en tant que chambres d'hôtes.

Appartement Bourgeois dans le Carré d'or

Situé en plein coeur du centre-ville de Nice, ce bien de caractère de 184 m2 est dans l'attente d'une nouvelle écriture. Organisé en bureaux, ce bien bénéficie d'une double destination. Le charme du Bourgeois et ses beaux volumes règnent dans les lieux et permettent de repenser les espaces pour une habitation. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Au pied des commerces, transports et commodités. CLASSE ENERGIE : EN COURS / CLASSE CLIMAT : EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: EN COURS - Étiquette vierge (absence de 12 mois de relevés de consommation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.