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PROPRIETE 500 M2, 8 CHAMBRES, 9000 M2 TERRAIN, CHAMBRES D'HO

A 30 mn au Sud de Valence et de sa gare TGV, une propriété parfaitement rénovée datant de 1757, Cette ancienne ferme en pierre de plus de 500m2 dans un parc de 9000m2 a su conserver tout son charme et son authenticité, avec des éléments architecturaux d'époque. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant une maison spacieuse et confortable, empreinte de caractère et d'histoire. Pour ceux qui souhaitent selancer dans une activité de chambre d'hôtes, cette demeure avec ses 9 chambres estune opportunité, offrant un cadre idéal pour accueillir des visiteurs en quête de calme et de raffinement. La demeure dispose de nombreuses prestations de qualité, dont une cheminée pour des soirées chaleureuses, une piscine, espace Jacuzzi et une chaudière à granulés assurant un chauffage économique et respectueux de l'environnement. Située dans la magnifique région de la Drôme, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, réputé pour ses paysages variés allant des collines verdoyantes aux champs de lavande, ses villages pittoresques riches , ses nombreux vignobles, et son climat ensoleillé offrant une qualité de vie incomparable. Informations : 530m2 habitable, parc de 9000m2, piscine 12X8, Poêle granules, 9chambres dont une annexe indépendante,En parfait état, diagnostics énergétiques excellents. Notre coup de coeur : le patio devant la maison avec son préau. Dossier sur demande Honoraire charge vendeur

Maison de hameau à restaurer de 107m² + dépendances.

À Soyans, venez découvrir cette charmante maison de hameau en pierre. Avec une surface habitable d'environ 107m², cette propriété comprend une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et une grange d'environ 70m². Profitez des beaux jours grâce à la proximité de la rivière et des chemins de randonnées. Possibilité de réaménager les combles pour créer des espaces de vie supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel pour devenir votre future résidence. Honoraires charge vendeur Honoraires TTC charge vendeur Véronique JACQUEMOUD AGENCE CLEON D'ANDRAN ARIENTI IMMOBILIER

Drôme, superbe propriété de plus de 500m2 dans parc de 9000m2

Propriété parfaitement rénovée datant de 1757, Cette ancienne ferme en pierre de plus de 500m2 dans un parc de 9000m2 a su conserver tout son charme et son authenticité, avec des éléments architecturaux d'époque. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant une maison spacieuse et confortable, empreinte de caractère et d'histoire. Pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de chambre d'hôtes, cette demeure avec ses 9 chambres est une opportunité, offrant un cadre idéal pour accueillir des visiteurs en quête de calme et de raffinement. La demeure dispose de nombreuses prestations de qualité, dont une cheminée pour des soirées chaleureuses, une piscine, espace Jacuzzi et une chaudière à granulés assurant un chauffage économique et respectueux de l'environnement. Située dans la magnifique région de la Drôme, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, réputé pour ses paysages variés allant des collines verdoyantes aux champs de lavande, ses villages pittoresques riches en histoire, ses nombreux vignobles, et son climat ensoleillé offrant une qualité de vie incomparable. Informations : 500m2 habitable, parc de 9000m2, piscine 12X8, Poêle granules, 9 chambres dont une annexe indépendante, En parfait état, diagnostics énergétiques excellents. Mon coup de cœur : le patio devant la maison avec son préau. Lyon, Allex 1h30 Eloïse Girault 06 77 12 11 11

VALLÉE DE LA DRÔME - BELLE PROPRIÉTÉ AVEC DEUX HABITATIONS -

Vallée de la Drôme , 20 minutes de Valence et 30 minutes de la Gare TGV, cette propriété nichée sur plus d'un hectare de terrain plat, se compose de deux habitations offrant un total de 270 m2 de surface habitable. La première maison, entièrement rénovée en 2010 , offre 195 m2 d'espace de vie confortable. En rez-de-chaussée, autour d'une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cheminée , une grande cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie . À l'étage, autour d'un espace en mezzanine /bibliothèque de 40 m2, deux grandes chambres, une salle d'eau , ainsi qu'un espace de 28 m2, prêt à être aménagé chambre supplémentaire. La rénovation de qualité alliée aux prestations de confort ( chauffage au sol , excellente isolation, cheminée à double foyer ) amène une ambiance très agréable avec un mélange de l'ancien et du contemporain . A l'extérieur , un grand auvent abrité , un espace atelier , mais aussi un puit pour l'arrosage de la propriété. La deuxième maison, d'une surface de 75 m2, offre un potentiel intérréssant. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, tandis qu'à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau . Les projets divers peuvent être envisagés , allant du gite à la maison d'amis , après quelques rafraichissements. Le terrain , bordé par un ruisseau, peut accueillir une piscine mais aussi un espace de jeu pour des chevaux. L'environnement de cette propriété , calme et paisible , permet de profiter pleinement de la campagne , tout en ayant un accès rapide aux services et aux transports à proximité, le tout proche des commodités. Dossier sur demande Honoraires charge vendeur

Plateaux à aménager en centre village

... ou local commercial avec appartement de fonction Cet ancien local commercial propose des plateaux de 150 m² donnant sur jardin. Un appartement de 90 m² sous les toits est déjà aménagé. Une cave avec voutains complète le descriptif. D'une surface totale de 380 m², la bâtisse se prêtera à toutes les configurations.

A 5 minutes de Crest belle Propriété familiale avec 5 chambres , petit appartement, dépendances,parc et piscine

Réf 68141HA: A tout juste 5 mn de Crest ses commerces services, et groupes scolaires, 30 mn de la gare TGV et 15 mn de la sortie d'autoroute. Proche de Saou et des magnifiques paysages du Pas de Lauzun et de la forêt espace naturel sensible. Venez découvrir cette Propriété en pierres avec ses grandes dépendances (auvent, grange, garage) Dès l'entrée vous serez séduits par le parc paysagé et arboré de plus de 7300m2 disposant de puits, source et forage et sa piscine 11x4 dans un espace protégé. Au RDC, les pièces de vie sont lumineuses et vastes, la cuisine parfaitement aménagée donnant sur une belle terrasse. A l'étage 5 grandes chambres toutes avec salle de bain Enfin un salon et une deuxième cuisine en RDC vous permettront de proposer un appartement indépendant. Double vitrage, tout à l'égout, eau communale, surfaces habitables sans amiante. Cette propriété au calme, sans nuisance, est parfaite pour maison familiale, un projet d' accueil ou réceptif. Amoureux de la Drôme et de ses magnifiques paysages et lieux de randonnées, cette maison est pour vous. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3340€ ~ 4570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

FERME - 10170

Baisse de prix Secteur Saoû. Emplacement idéal sans aucune nuisance pour cette superbe bâtisse de 160 m² habitables + 370 m² de dépendances, profitant d'une vue époustouflante sur le synclinal de la forêt de Saoû et les montagnes environnantes. Vous pourrez profiter d'un bel espace de vie en rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage, le tout sur 7000m² de terrain attenant. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour et la mise aux normes de l'assainissement. Classe énergie G Réf : 10170 Prix : 525 000 € HAI Honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

VILLA - 10280

Entre Pont-de-Barret et Saoû, vous pourrez découvrir cette spacieuse villa de 160 m², située dans un environnement paisible, avec une vue sur les montagnes environnantes, dans un parc de 3500 m²profitant d'une végétation diverse, avec piscine 9x4 et garages. La propriété se compose de belles pièces de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, de 3 chambres, de 2 bureaux, d'un espace indépendant et de 3 garages pour 110 m² dont un avec grande hauteur. Classe Energie D Réf : 10280 Prix : 450 000¤ HAI Honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

Ancienne ferme à finir de rénover à 5 mn de Crest , dépendances et terrain environ 8000m2

Réf67979HA: EXCLUSIF. A 5 mn de Crest, 25 mn de la gare TGV de Valence, et de la sortie A7, cette propriété dispose de deux appartements le premier d'environ 100 m2 avec 1 chambre et grande pièce de vie avec travaux à terminer, le second de 160m2 propose 5 chambres dont une en RDC,une salle de bain par étage. Poêles à bois, chaudière solaire et électrique, puits et eau communale Plusieurs dépendances, caves, ancienne écurie et porcherie, four à bois complètent cette offre et vous permettront d'envisager des projets d'agrandissement des parties habitables Enfin une belle remise de 250m2 ou vous pourrez abriter voitures et campings car et un local de 600m2 sur dalle béton avec eau et électricité que vous pourrez aménager en atelier, espace de stockage ou d'exposition Parfait pour artisan , regroupement familial, ou projet agro touristique. Le terrain plat piscinable d' environ 7800m2 propose arbres fruitiers et potager. A 5 mn des services, collège et lycées et centre commercial Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

GRANE

GRANE : CENTRALYM vous propose une Propriété de plus de 11 pièces de 260 m² habitables ainsi que 350 m² d'annexes, composée d'un MAS de pierre de 157 m² habitables avec grande cour intérieure édifiée sur 2 niveaux, une cave voutée 25 m², coursive en pierre et dépendances de 220 m² avec ateliers, cuisine d'été et d'une Maison sur 2 niveaux de construction plus récente de 100 m² habitables ainsi que 47 m² d'annexes, une terrasse couverte de 23 m², un abri véhicule de 18 m², un garage de 38 m², l'ensemble édifié sur plus d'un hectare arboré et agréablement végétalisé. Un verger et une truffière complètent ce vaste domaine avec vue panoramique et imprenable jusqu'à la chaîne du Vercors, en limite d'une rivière. Les 2 maisons offrent une distribution de 2 séjours/salons avec cheminée, 2 cuisines ouvertes, 1 grande bibliothèque, 8 chambres, salles de bains et salles d'eau. toilettes. buanderie, cellier de 8 m² , cave voutée en sous-sol de 25 m², garage indépendant, plusieurs annexes accessibles depuis la cour intérieure. Vue très dégagée, environnement campagne avec très grande quiétude et intimité. A rafraichir . Piscine à repenser. chauffage par pompe à chaleur et chaudière. Assainissement individuel. Puits. Fort potentiel. idéal pour occupation 2 familles. DPE D. Pour toute visite ou renseignements contacter CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Ancienne ferme en U rénovée avec dépendance et grand terrain plat

Bienvenue à cette ancienne ferme transformée avec passion par un architecte, offrant une alliance parfaite entre charme authentique et confort contemporain. Nichée dans un vaste terrain plat, cette propriété unique séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est composée de la partie rénovée d'environ 196 m² avec en plus le grenier de 28 m², prêt à être aménagé, qui représente un potentiel supplémentaire pour deux chambres. Au rez-de jardin, le salon salle à manger central baigné de lumière naturelle est équipé d'une belle cheminée norvégienne. Le principe de celle-ci est de cumuler les avantages d'une cheminée plaisir et d'un poêle efficace. Ce système complète le chauffage par le sol de ce niveau. La suite parentale (au rez-de-jardin !), contiguë au salon, propose une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche balnéo et WC. La cuisine est équipée avec soin et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son orientation plein sud. Les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables ajoutent une touche d'élégance à cet espace convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande mezzanine offrent des espaces privés pour toute la famille. Le grenier aménageable représente une opportunité d'expansion, avec la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse avec un vaste auvent pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi praticité et protection contre les intempéries. L'aile de la bâtisse abrite un garage avec mezzanine, ainsi qu'un charmant puits en pierre et un duplex à rénover. Le duplex, d'une superficie de plus de 70 m², offre un potentiel remarquable pour la création d'un gîte ou d'un appartement indépendant. Avec ses deux chambres, un bureau et une salle de bain, il constitue un espace polyvalent pouvant s'adapter à divers projets résidentiels. Cette propriété atypique, avec son architecture en U intelligemment conçue pour protéger du mistral, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Le terrain plat bordé par un ruisseau crée une atmosphère paisible et bucolique, idéale pour se ressourcer en toute quiétude. À proximité directe des arrêts de car, cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, faisant d'elle le lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers haut de gamme. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2670 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand terrain constructible avec puits en vallée de la Drôme

Réf 67078DA: Dans un quartier résidentiel du village perché de Eurre, aux portes de la vallée de la Drôme 5 mn de Crest cet emplacement jouit d'une position privilégiée, calme et facilement accessible. En retrait de la rue, le terrain est essentiellement plat et il est libre de constructeur, les réseaux sont en bordure. Avec plus de 3.350m2, l'espace est suffisamment vaste pour vous permettre de réaliser votre projet, de la construction d'une grande villa à la division en 2 ou 3 lots. Les atouts du terrain sont remarquables : Arbres fruitiers, potager bio, puits, deux abris de jardin en dur et une serre. Et un petit bois aux essences variées. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES & GITE

Réf 67676VL : En campagne et au grand calme, sur la commune de Eurre, cette maison a fait l'objet d'une rénovation alliant le charme de l'ancien et tout le confort nécessaire, offrant de beaux espaces de vie et une belle luminosité. De plain-pied, vous disposez d'une grande pièce de vie avec cheminée à double foyer, d'une cuisine équipée et d'une grande suite parentale avec salle de bain & douche, dressing. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau, une grande surface à aménager selon ses besoins (bureau, espace de jeux,..) et une autre pièce pouvant être une chambre supplémentaire ou autre. La propriété comprend une seconde habitation sur 2 niveaux, composée d'un séjour/cuisine et 2 chambres, qui peut être exploitée en gîte, location ou activité professionnelle (rafraichissement à prévoir). En extérieur, vous disposez également d'une dépendance avec mezzanine (atelier, local jardin,..), un puit, et un auvent abritant facilement 2 véhicules. L'ensemble est situé sur un terrain plat soigneusement entretenu et bordé par un ruisseau. Belle vue dégagée , proche de Crest et de Valence, à proximité des accès et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609265642 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551