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BAROK

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais des années 20 situé dans le quartier de Périer dans le 8ème, qui accueille en son 3ème et dernier étage un appartement de 70,50 m2 en type 3/4 avec un balcon qui offre une vue très dégagée. En passant le pas de la porte de cet appartement vous serez enchantés par son charme romantique. Le couloir d'entrée mène, d'un coté, à l'est, sur la pièce principale, et de l'autre, à l'ouest, sur les deux chambres et la salle de bains. Un parquet massif orne le sol de ce bel espace comprenant un séjour avec une cheminée ancienne qui fonctionne et une cuisine américaine aménagée dans un style poétique, le tout guidant ses propriétaires sur un large balcon à l'est donnant sur les jardins, les toits des immeubles et les montagnes. Une ancienne chambre est devenue la salle à manger donnant plus d'espace à cette ensemble harmonieux et romanesque. Dans le couloir vient se glisser discrètement des WC séparés. La partie nuit actuelle se situe intégralement du côté rue. On y retrouve deux chambres dont l'une avec sa cheminée en marbre, les deux profitant de vraies portes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle à l'ouest. Vous serez séduits par cet appartement aux mille charmes et aux bonnes ondes, situé dans une rue calme du quartier Périer. Produit rare à la vente. La cheminée a été ramonée il y a un an. Les taxes foncières sont de 1598 euros par an. Les charges sont d'environ 280 euros par trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2390 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

A SAISIR ! MAISON TOUTE RENOVEE !

13170 - LES PENNES MIRABEAU – Parc des Amandiers – AJYL IMMOBILIER vous propose cette maison entièrement rénovée dans un état impeccable – Dans ce joli lotissement en ASL (copropriété), maison mitoyenne de type 4 (un étage) avec jardin et grande cave atelier (env. 47 m2 >> prises électriques, eau, éclairage). Garage automobile fermé à proximité. Surface Carrez de 78,35 m2 (surface au sol de 196,68 m2) Cette maison se compose ainsi : vous accédez au palier de l'entrée principale grâce à ces 8 petits escaliers. A l'intérieur un petit dégagement, à gauche une belle cuisine entièrement équipée et neuve (lave vaisselle-four-hotte-plaque induction) d'env. 8,48 m2, à droite un grand toilette avec fenêtre d'env. 4,43 m3, (deux placards de rangement) puis le séjour d'env. 18,84 m2 (conduit poêle à bois existant) Une belle terrasse d'env. 18 m2 avec store banne électrique puis le jardin en pleine terre d'env. 42 m2 (arrivée d'eau pour arrosage) A l'étage : un couloir de dégagement conduit à la salle de bains (baignoire) d'env. 3,79 m2, un toilette suspendu d'environ 1,10 m2 et 3 chambres dont deux avec placards d'env. 10,30 m2, 9,5 m2 et 13,2 m2. Belle exposition est/ouest procurant belle luminosité toute la journée. Calme assuré et environnement tranquille. Bon voisinage. Prestations de qualités : fenêtre double vitrages 4/16/4, volets roulants centralisés solaires, parquet stratifié neuf sur toute la surface, cuisine blanche neuve, murs et plafonds repeint en blanc, tableau électrique aux normes, salle de bains et toilette suspendue de l'étage neufs. Toiture révisée (facture) et isolée (ouate de cellulose) Chauffage central au fioul (eau chaude & chauffage -cuve eau chaude changée sur facture - possibilité de passer en pompe à chaleur) - Arrivée gaz de ville – Proximité immédiate à l'école élémentaire et la crèche – Parc à jeu accessible à pieds (3mn) – proximité à pied des sentiers forestiers. 204 lots d'habitation – Pas de procédures en cours – Diagnostics réalisés et disponibles (dépenses énergétiques sur la base de 2021) Reliée au tou-à-l'égout. Carnet d'entretien de la copropriété disponible Charges annuelles d'environ 280 €. Taxe foncière : 850 €/an env. N'hésitez pas, venez découvrir cette maison accueillante et chaleureuse. Idéal premier achat. PRIX 315 000 € - honoraires charge acquéreurs. Montant des honoraires de 15 000 €. Mandat R1619 Bus à 200 m. Ecole élémentaire, crèche et parc pour enfants accessible à pieds. Tennis-club et centre sportif pas loin (terrain de foot, judo, médiathèque. Pharmacie à l'entrée du lotissement. Sentiers de promenades à 200 m. Commerces de la Gavotte à 15 mn à pieds. Entrée d'autoroute à 3 km. Bien soumis au géorisque classique visible sur le site Soyez réactif, visites possibles. Contactez-moi au 0617508377

BIEN RARE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), côté ROYAN, à seulement 100 mètres d'une petite crique ainsi qu'à 280 mètres de la plage, du casino, des commerces et restaurants de Pontaillac, un APPARTEMENT situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de deux lots d'habitation. D'une superficie habitable d'environ 78m2, cet appartement en cours de rénovation totale saura vous séduire tant pour sa situation, sa terrasse VUE MER, son agencement, son standing que la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie double exposition de près de 45m2 accueille une cuisine américaine semi-équipée (plaque, hotte, évier avec mitigeur) avec ilot central et ouvre par une baie vitrée triple et une double porte-fenêtre sur une terrasse VUE MER de 24m2. Côté nuit le dégagement dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des WC séparés et un cellier complètent l'ensemble. L'APPARTEMENT bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Fruit d'une rénovation de qualité avec isolation thermique de l'immeuble composé seulement de deux lots d'habitation, l'appartement bénéficie également de performances énergétiques qualitatives et de faibles charges de copropriété. L'espace parking attribué à l'appartement permettra de stationner deux voitures en enfilade. Pour toute information complémentaire concernant ce bien VUE MER, rare à la vente, au calme, à deux pas de la plage et de l'animation de Pontaillac, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier spécialiste des Biens Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

VUE MER FÉERIQUE

Majestueuse villa à la vue mer féerique sur la baie de Cannes. 280 m² de plain-pied : séjour de 115 m², 5 chambres, cave à vin et studio ind. Piscine au sel, pool-house et garage.

Terrain Saint Ave 280 m2 proche commodités

Rare, à proximité immédiate des commerces, hors lotissement. Venez découvrir ce terrain non viabilisé d'une surface de 280 m² avec CES de 100 %. Zone Uba A découvrir rapidement. Prix FAI : 132 500 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

FALICON - A DEUX PAS DU VILLAGE

Dans un cadre de tranquillité absolue, découvrez cette magnifique maison moderne avec piscine, entièrement rénovée en 2020, sur un vaste terrain de 3 280 m² planté d'oliviers centenaires, cerisiers... Cette maison comprend une entrée, un double séjour avec cheminée et une salle à manger de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, quatre chambres climatisées dont deux suites avec salle de bain et dressing, une salle de bain supplémentaire, un espace bureau, une buanderie, de nombreux rangements, 3 toilettes. La propriété dispose de plusieurs terrasses et la piscine est accompagnée d'un poolhouse qui peut être transformé en studio. Stationnement pour 5/6 voitures. CES résiduel!!!

La Celle-Saint-Cloud - Maison rénovée de 280 m² - 6 chambres - Au calme

BARNES Yvelines vous propose cette belle opportunité, dans le quartier des Gressets, dans le vieux village de La Celle-Saint-Cloud, et dans l'une des plus belles rues de la ville, au calme, à 200 mètres de l'entrée de la forêt de Louveciennes, parfait pour de longues balades (oxygénation et sport), proche de la gare de Bougival (650 mètres), une belle maison de charme de plus de 300 m², rénovée en 2023/2024, avec double vitrage bois, beaux parquets. Cette propriété offre une belle entrée, un séjour lumineux de 45 m² avec sa cheminée, une agréable cuisine avec son accès terrasse Ouest, une salle à manger de 22 m² avec ses poutres apparentes, une chambre parentale de 25 m² et 5 autres chambres de 12 à 24 m² : possibilité de faire une belle salle TV ou grand bureau bibliothèque avec accès à une agréable terrasse de 68 m² à l'étage (exposition Sud Ouest), une buanderie, une cave de 68 m² et une cave à vin. Le jardin paysagé est exposé Sud-Ouest. Maison idéale pour une grande famille. Piscine envisageable (PLU en zone UGd). DPE "D". Certificat d'assainissement "En cours" (par Versailles Grand Parc). Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye. A 10 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 5%, soit 1 771 429 euros net vendeurs et 88 571 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : + 33 (0)6 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,771,429 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3556€ ~ 4812€

Très belle adresse - Jolie villa provençale au calme

Jolie villa provençale de 280 m2 située au calme dans un secteur recherché et établie sur un joli terrain plat avec piscine. La maison nécessite un rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée, deux salons, un bureau, une cuisine, trois chambres, un espace fitness. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un grand espace pouvant être aménagé selon les besoins. La façade a été entièrement refaite ainsi que les peintures extérieures. La maison a également été connectée au tout à l'égout.

A vendre à Mougins, belle villa sur terrain de 2500m2

Située dans le paisible secteur de Pibonson, cette villa de plain-pied offre une tranquillité absolue dans un environnement champêtre et bucolique. Avec une superficie généreuse d'environ 280 m2 et nichée sur un terrain d'environ 2500 m2 agrémenté d'une piscine, d'oliviers et de lavande, cette propriété offre un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un bureau, d'un double séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin et la terrasse, d'un dégagement avec placard, de 3 chambres (possibilité d'une 4e), d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, d'une salle de sport, d'un jacuzzi et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une vaste pièce offrant une vue dégagée. Équipée d'un chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété dispose de nombreux stationnements, d'un système d'arrosage automatique et bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Toutes les commodités sont à proximité, notamment des écoles (élémentaire, collège, lycée), des commerces et d'un cabinet médical. Sa proximité avec le centre-ville en fait un lieu idéal pour vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE - Immeuble

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Nous vous proposons un immeuble commercial idéalement situé à proximité du quartier Libération, offrant une surface d'environ 280 m² sur 2 niveaux. ( 180 m2 de rez de chaussé, 100 m2 en R+1 + 50m2 de terrasse ) Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à une variété d'activités professionnelles telles que profession libérale, centre de santé, salle de sport, école, crèche, bureau, architecte, restaurant, location saisonnière / airBNB etc... Pas de copropriété / pas de charges. Cette opportunité rare sur le marché est disponible immédiatement, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet professionnel. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter au 06 52 84 24 78 - Maxime Brault Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Paris XVIe - Victor Hugo.

Paris XVIe - Victor Hugo Situé dans un immeuble de grand standing au 3e étage, exceptionnel appartement climatisé de 280 m2 loi carrez bénéficiant de 3.15 mètres d'hauteur sous plafond, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une triple réception de 71 m2, d'une salle à manger de 40 m2, d'une belle cuisine dînatoire et une suite de maître complète de 50 m2 et trois chambres de maître complètes. En annexe : une cave En sus du prix : immense box de 40 m2 accessible par l'ascenseur et un studio de 9 m2 au 7e étage avec ascenseur.

Perche - hameau de caractère, ses deux manoirs et dépendances, un ensemble bucolique sur 3 ha

Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. Perche - à 1h30 de Paris - Porte de St Cloud et Porte d'Orléans, dans le Perche (Orne), « hameau de caractère » au cœur d'un environnement de toute beauté, au calme absolu. La propriété se compose : D'un premier Manoir datant de la fin du XVe. Des aménagements intérieurs récents (280 m2 réaménagés) ont permis de réveiller cette belle demeure endormie. D'un second Manoir fin XIXe, (1880), ayant lui aussi bénéficié récemment de réaménagements intérieurs sur 450 m2. Confortables salons de réceptions et 11 chambres, superbement décorées et équipées de leur salle de bains. D'anciennes écuries en partie aménagées sur 260 m2 environ, bénéficiant de 6 chambres, également superbement décorées et équipées de leur salle de bains. Capacités de réception et d'hébergement complémentaires possible sur plus de 350 m2. Deux vastes granges et plusieurs anciennes dépendances réservent également de vastes capacités (1350 m2 environ au sol). Le bâti total représente environ 2500m2. Jardin potage. Campagne environnante à perte de vue. Village tous commerces à 1 km. A 10 minutes de l' A11, et 7 minutes gare sncf. Un ensemble totalisant 3 hectares, idéal pour un projet professionnel type évènementiel, mariages, séminaires, gites, hotel / restaurant. Possibilité d'acquérir une foret de18ha attenante en supplément.

Vente - Bandol - Villa - Vue Mer - Piscine

Située dans un quartier calme et résidentiel de Bandol, à proximité des commodités, du port et de la plage, belle villa moderne de 280 m² implantée sur un terrain paysagé d'essences méditerranéennes de 1 150 m² environ. La propriété, en position dominante, offre une agréable vue mer depuis une grande partie des pièces. La villa se compose, au niveau principal, d'une vaste pièce de réception ensoleillée, ouvrant sur des terrasses avec vue mer, une chambre master, un salon télévision; L'étage accueille trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, un bureau, un solarium; Un studio indépendant de 35 m², une salle de sport avec sauna et balneo complètent l'ensemble. Garage de 40 m² et 3 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr