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À vendre dans le 15ème arrondissement de Paris, ce bel appartement de type triplex allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une expérience de vie unique, semblable à celle d'une maison. Baigné de lumière et traversant, il dispose de deux entrées indépendantes, garantissant une flexibilité d'utilisation. Niché dans un immeuble soigné et bien entretenu, cette petite copropriété bénéficie d'un ravalement récent, assurant l'absence de travaux à prévoir. Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement jouit d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro ligne 12, tramways T2 et T3) et d'une station Vélib, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. L'appartement se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 53 m² avec un coin cuisine ouvert, une chambre de 12 m² avec salle d'eau privative et un WC séparé forment un espace convivial et fonctionnel. Le souplex est dédié à la détente et à la convivialité avec une grande cuisine équipée de 33 m², un espace dinatoire, une cave à vins, une buanderie et un atelier. Une pièce de 19 m², actuellement aménagée en home cinéma, peut être utilisée en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec moulures et parquet en chêne, apportant le charme de l'ancien. La chambre principale de 17 m² dispose de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres de 15 et 14 m² se partagent une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Cet appartement modulable offre de multiples possibilités d'aménagement, répondant parfaitement aux besoins des familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité en plein cœur de Paris. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique et ses nombreux atouts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.0 € et 2860.0 € pour 2021. Bien proposé par Flavien PALLIOT EI, agent commercial (RSAC 917988735)