Mots-clés : 3 niveaux

UNE MAGNIFIQUE SITUATION POUR CETTE VILLA SUR LE CAP NEGRE S

Exclusivite agence agnes malecki - villa D habitation sud ouest avec magistrale vue sur la mer édifiée sur terrain de 2000m2 sud ouest entièrement paysager tout en haut du domaine (une des plus belles parcelles du domaine), domaine privé sécurisé. Zone ud pour cette villa sur 02 niveaux de 1991 qui offre en rez de chaussée hall d'entrée donnant sur cuisine indépendante puis séjour donnant sur extérieur face mer, salle de bains et chambre. En rez de jardin garage et atelier. Au 1er etage : 02 chambres puis salle de bains et toilettes.. De nombreuses terrasses autour de la villa.. Terrain plat. Très bon chauffage.. Villa pouvant être agrandie de façon conséquente ou bien pour un nouveau projet.. Terrain piscinable et belle plateforme plate pour agrandissement. Grand calme !

NICE CIMIEZ - VILLA DE 220M² A VENDRE - SUR TROIS NIVEAUX - RENOVEE - ROOF TOP - TERRAIN ARBORE - PISCINE - GARAGE

NICE CIMIEZ : Villa entièrement rénovée de 220m² sur 3 niveaux avec piscine et roof top de 80m². Situé en plein cœur de Cimiez, et bénéficiant d'un beau terrain arboré, la villa a été rénovée avec des matériaux de qualité tout en conservant son charme "Belle Epoque" (cheminée, escalier...). Elle est composée : - au rez-de-chaussée : d'un spacieux séjour de plus de 60m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un WC invité. Au 1er étage : de trois chambres en-suite avec de nombreux rangements. Enfin, au rez-de-jardin : deux chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Une magnifique terrasse sur le toit de plus de 80m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le Régina et ses jardins ainsi que sur la ville. Vendu avec un garage.

Paris 17 - Rotonde du parc Monceau - Hôtel particulier d'exception à usage mixte habitation/ professionnel - espaces extérieurs

Paris 17 - Rotonde du parc Monceau - Hôtel particulier d'exception à usage mixte habitation / professionnel - espaces extérieurs - 4 chambres et 4 bureaux ou salles de réunion. Magnifique Hôtel particulier en pierre de taille et briques construit en 1880 puis rénové et surélevé il y a 5 ans. D'une surface de 332 m² (326,79 m² "Carrez"), il est réparti sur 5 niveaux avec ascenseur et dispose d'un usage mixte habitation 51% / professionnel 49%. Il se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un accueil, un espace avec un ascenseur qui dessert tous les étages, deux kitchenettes, deux toilettes et un bureau. - En dessous un entresol, constitué de : un sauna avec douche, une salle de conférence, un bureau/ espace de co-working, deux espaces de rangement et la chaufferie. - Au 1er étage (l'espace « enfants ») : un salon, un couloir avec espace bureau qui dessert trois chambres et une salle de douche et un wc. - Au 2ème étage (l'espace « parental ») : un salon avec cheminée électrique et coin bureau, des toilettes « japonaises », une chambre avec dressings et salle de bains en suite - Au 3ème étage : une salle à manger, une cuisine meublée et équipée ouverte par des baies vitrées sur un large balcon de 13,5 m², et un petit escalier menant à un « roof top » de 20,7 m². Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4160€ ~ 5690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES JARDINS SAINT GEORGES

Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la tva réduite pour votre future résidence principale. Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY. FRPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOLF DE CHIBERTA, CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Cette contemporaine de 182m2 avec piscine et garage bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de Chiberta, à quelques pas de la plage et du Golf. Posée sur une parcelle de plus 1000m2 et répartie sur 2 niveaux, elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'un cellier, et de toilettes, La pièce de vie aux volumes généreux se prolonge sur une terrasse intimiste agrémentée d'une piscine. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une mezzanine. Un environnement nature, la plage à pied, le Golf à proximité. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Nos honoraires :

GRAND'R A BARCELONNETTE

GRAND LANCEMENT : Un choix de vie exceptionnel! Barcelonnette, commune nichée au coeur des Alpes de Haute-Provence, est un véritable joyau. Vivre à Barcelonnette, c'est choisir une vie au plus près de la nature, entouré de paysages montagneux à couper le souffle et d'une biodiversité riche et préservée. Notre nouvelle résidence GRAND'R à quelques minutes à pied du centre propose des 2 et 3 pièces aux surfaces confortables. Les terrasses ou jardins privés prolongent l'espace de vie intérieur, invitant la nature chez vous. Depuis votre terrasse ou votre jardin, vous pourrez admirer une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un spectacle quotidien qui change au gré des saisons. Acheter un appartement à la Résidence Grand'R à Barcelonnette, c'est faire le choix d'un investissement pérenne. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, résidence secondaire ou pour le louer, vous bénéficierez d'un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique et attractive. Ses nombreuses activités de plein air, été comme hiver, et sa vie locale dynamique en font un lieu de vie idéal pour tous: randonnées, parapente, rafting dans l'Ubaye et ses eaux vives, pistes de ski pour tous les niveaux pour profiter des sports d'hiver das les stations de Pra loup, le Sauze ou Sainte Anne. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rognes - Bastide en pierre

Proche du village de Rognes, au calme et dans un écrin de verdure, belle propriété en pierre de 282 m2 et son parc paysager de près de 7000 m² entièrement clos. Cette charmante propriété familiale rénovée il y a une dizaine d'années, offre des volumes généreux. Lumineuse et fonctionnelle, elle est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-jardin distribue un bel espace de vie donnant accès à plusieurs terrasses dont une terrasse couverte de 50 m2, un salon détente/salle à manger, une cuisine équipée avec plafond cathédrale, un cellier, un grand séjour avec cheminée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Au rez-de-chaussée: une grande suite, un bureau/atelier pouvant accueillir une autre chambre et un espace bien être avec un sauna. Deux chambres avec une salle d'eau et un petit salon se répartissent l'étage. Le jardin, arboré et paysager, dispose d'une belle piscine chauffée de 11 x 4,5 m. À seulement 25 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, une propriété au charme indéniable.

Immeuble Niçois - Idéal Investissement locatif - NICE - Proximité Promenade des Anglais

Début Rue de FRANCE, à deux pas de la promenade des Anglais, Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité à seulement 5 minutes de la mer. Dans une impasse tranquille, au calme, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central au cœur de Nice. Immeuble sur deux niveaux avec une surface Carrez totale de 278 m² (+ 20 m² parties communes), qui comprend 12 logements entièrement meublés (8 studios et 4 appartements T2), tous actuellement loués (à l'exception de 3 d'entre eux libres de toute occupation). Chaque appartement est équipé de la climatisation et de fenêtres à double vitrage. Revenu brut annuel 2023 : 87 000 euros, avec possibilité d'optimisation (rentabilité nette actuelle à 5%). Haute rentabilité locative.

SAINT GENIS LAVAL

Secteur Hautes-Barolles/Observatoire A 15 mn de Lyon, Prestigieux Domaine du 19ème siècle édifié au sein d'un vaste parc de 2,4 ha en jouissance, permettant douceur de vivre et balades, avec piscine 14x8 et son pool house + son espace bien-être avec sauna en toute liberté. Au sein de cette Propriété sécurisée et entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture, SUPERBE MAISON traversante, d'une superficie de 146,11m² dont 142,58 CARREZ comprenant 5 pièces sur 2 niveaux, exposée Est et Ouest, avec son terrain privé de 226 m2 composé d'une vaste terrasse en Pin massif donnant sur un jardin minéral avec enrochement & olivier avec vue complètement dégagée sur le parc ainsi qu'une grande cour à l'entrée de la maison côté Est. De plain-pied, espace de vie d'une surface de 52 m² avec très belle hauteur sous plafond à la française, donnant par de larges baies sur terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis. Sur ce même niveau des toilettes indépendantes avec lave-mains et l'accès à une cave à vin en sous-sol. A demi- niveau un vaste bureau pouvant être une chambre s'ouvrant par une baie sur sa terrasse. A l'étage, 3 chambres dont une suite avec sa salle de douche semi-ouverte avec verrière et un dressing, une salle de bain et un espace dressing intermédiaires aux deux autres chambres dont une avec placard intégré et aménagé à portes coulissantes. Deux places de stationnement privées dont une avec carport équipé d'une borne de recharge électrique viennent compléter l'ensemble. Prestations de haute qualité : Système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible + chauffage au sol pour le premier niveau. Volets en applique BSO en aluminium électriques. Fenêtres doubles vitrage, menuiseries mixtes bois/alu. Eclairages extérieurs. Venez découvrir cette propriété d'exception composée de 7 lots d'habitations à quelque encablure de Lyon. A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d'enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud Cette superbe propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Bastide Provençale de 430 m2. et 7098 m2 de terrain avec vues exceptionnelles

Paris Est Real Estate vous propose en exclusivité. Une magnifique propriété d'exception située dans l'arrière-pays Cannois, à Cabris. Cette superbe bastide provençale de 13 pièces, d'une surface de 430m2, est implantée sur un terrain de 7098m2. Située dans un cadre idyllique, cette bastide offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, ainsi qu'un calme absolu. Avec ses 3 niveaux, cette propriété comprend de nombreuses dépendances, ainsi qu'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, une cuisine et une salle à manger, une buanderie, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous serez charmé par une suite parentale d'environ 80m2 composée d'un salon TV, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing, ainsi que d'une grande terrasse couverte offrant une vue à couper le souffle. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement d'amis avec un séjour, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse privative. En contrebas, une superbe piscine de forme libre, d'une longueur de 16 mètres, vous invite à la détente et à la relaxation. Les dépendances sont également présentes, avec des places de parking et des garages aménagés. Nous sommes joignable au 0650706318 ou .

Appartement T5 en centre-ville

Avec terrasse et/ou jardin et parking ou box. De 103 à 105 m2. Rez-de-chaussée ou 1er étage. Résidence neuve Livraison 1er trimestre 2026 A quelques pas des commerces et restaurants du centre-ville. Projet neuf, petite résidence intimiste de 12 logements, du T2 au T5, sur 2 niveaux. Avec terrasse et/ou jardin, parkingou box. Architecture provençale, tout confort, belles prestations. Investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire.

VILLA DOMAINE DE L'OASIS LA TURBIE

Venez découvrir cette superbe villa d'une superficie habitable de 360m2 avec vue sur la mer, au calme, le bien est composé d'un séjour, une cuisine, cinq chambres, quatre salles d'eau, une salle de bain, un bureau, deux WC, deux garages, la maison et divisée en en trois niveaux un ascenseur vous permet de passer d'un niveau à l'autre en plus La villa a une très grande piscine pour que vous puissiez en bénéficier pendant un moment de forte chaleur et pour un moment de détente aussi une grande terrasse et deux balcons ouverts, ne perdez plus de temps.

ROQUEBRUN Maison de village 52 m2 + garage 20 m2

1000 % IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à ROQUEBRUN ' surnomé le petit Nice 'cette maison de village dans une impasse calme et paisible erigée en position dominante surplombant la vallée de l'Orb, à l'entrée du parc naturel régional du haut languedoc, réputé pour son micro climat, son vignoble et son tourisme vert. Un véritable havre de paix dédié aux amoureux de la nature et de randonnées. Ce bien sur trois niveaux est équipé d'une climatisation réversible, il se compose en rez-de-jardin d'un beau garage de 20 m2 pour du stockage ou petit véhicule.Par une deuxième entrée, d'un salon séjour/cuisine équipée de 25 m2, au dessus, d'une chambre et une salle de douche avec toilette. Au second et dernier étage une chambre en mansarde et pierres apparentes. Le tout parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou location saisonnière. Pour une visite contacter Olivier au 06 65 62 79 72 Cette annonce vous est proposée par BERTRAND OLIVIER - - NoRSAC: 478554413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.