Mots-clés : 301

CENTRE VILLE JUAN LES PINS - 2 PIECES

Au cœur du centre ville de Juan-les-Pins, à quelques mètres des plages et de la Pinède, nous vous proposons un bel investissement locatif clé en main. Situé au 4-ème étage, l'appartement se dispose de la manière suivante : Une entrée menant dans le salon et la cuisine ouverte tout équipée. Côté coin nuit, une chambre avec salle de bain avec WC. Appartement vendu meublé, clim réversible dans toutes les pièces de vies. Si vous le souhaitez, il est possible de louer ce bien avec un programme clé en main : un investissement locatif en bail meublé 3 ans ou gestion locative (au choix). Immeuble appart/hôtel avec une double affectation : résidentielle et commerciale. Le futur locataire (propriétaire actuel), étant un professionnel et en plus des avantages fiscaux d'une LMNP, prend à sa charge les travaux d'entretiens et de réparations, les charges de copropriétés locatives et rembourse la taxe d'ordure ménagère. Bonus : Possibilité d'occuper le bien deux semaines au choix dans l'année dont une en haute saison si vous choisissez le bail meublé de 3 ans. Sont à la vente au total 33 lots du 3 pièces au studio vendu par le même propriétaire. Possibilité d'acquérir plusieurs lots à la fois voire la totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 301,887 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 740€ - Gaulthier GERMAIN - Agent commercial - EI - RSAC

Au 6° étage avec ascenseur, nous vous proposons un bel appartement lumineux sans vis-à-vis, avec balcon. Il se situe dans une copropriété bien tenue avec gardienne, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard. Facilement modulable, ce bien de 70.24m² Carrez se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements, une cave et un parking complètent ce bien. Appartement exposé Ouest. Travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Annonce publiée par Ulysse MORTALI inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 877 569 301. Bien proposé par Ulysse MORTALI EI, agent commercial (RSAC 877569301)

Roquebrune Cap Martin - Le Kosmic

NOUVELLE REALISATION à 300 mètres des plages! en plein coeur de Roquebrune­ Cap-Martin Élégante résidence moderne offrant 18 appartements exclusifs de standing qui ont le privilège de plus en plus rare d'associer l'intimité d'un quartier très recherché et l'accès immédiat à la mer ainsi qu'à toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, transports en communs) un cadre de vie en tous points exceptionnel! C'est dans ce contexte que nous vous proposons un superbe 2 Pièces au 3° étage de 41.78 m2 avec terrasse de 11.23 m2 et une vue dégagée. Parking sous-sol inclus dans le prix Frais de notaire réduits Réservez immédiatement votre appartement !

Maison Vannes 11 pièce(s) 301 m2 à pied des sentiers côtiers

Rare, idéalement située, à pied des sentiers côtiers. Venez découvrir cette maison de famille offrant de très beaux volumes sur son magnifique parc de plus de 1800 m² constructible. Elle vous offre un beau hall d'entrée avec placard, un grand salon avec cheminée et sa partie bibliothèque, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec placards, deux chambres avec placard, un dégagement, une salle d'eau, un wc. A l'étage : un dégagement, une suite parentale (chambre, sdb + douche, wc, placards), 5 autres chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, une salle de bains + douche, un wc avec lave-mains, un dégagement avec placards, une salle de jeux avec point d'eau (ou très grande chambre). Egalement en sous-sol : une cave, une chaufferie, une pièce bois. Ainsi que deux garages. A visiter rapidement. Prix FAI : 1 398 000 euros dont 3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison T6 LA TESTE

Venez découvrir cette magnifique maison de 2022 aux prestations haut de gamme d'une surface de 154 m2 située dans un quartier calme et résidentiel à 15 minutes à pied du centre ville. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée avec vestiaire donnant sur une pièce de vie de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, sanitaires, et un accès au garage d'une surface de 20 m2, nous trouverons à l'étage, desservi par un ascenseur ainsi qu'un escalier, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing , sallle d'eau, et balcon, une salle de bain et un sanitaire. Le tout sur une parcelle paysagée de 410 m2 avec une piscine balinéaise sécurisée par une terrasse en bois motorisée, un jaccuzzi. Pas de vis à vis. Contactez Stéphanie BROUSTE au 06 62 19 02 33 Agence Immobilière PERET RSAC 430 301 176

A vendre - Les Pilles 26110 - Maison de village 190m2, terra

A vendre, dans le village des Pilles à 10 mn de Nyons en Drôme Provençale, charmante maison de village en pierre de 190m2 env. sur 3 niveaux, 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 2 caves voutées, un terrain clos et arboré de 212m2 env. et une terrasse de 23m2 env. côté sud, dans un endroit au calme, avec accès à la rivière Elle se compose en RDC d'une superficie de 74m2 env. : - Une entrée avec des placards rangement de 7m2 env. - Un espace salon, salle à manger de 29m2 env. - Une cuisine équipée et aménagée de 16m2 (neuve) avec vue dégagée côté sud du terrain - Une salle d'eau, 2 vasques, douche et WC de 8m2 env. - Une pièce de 8m2 env. pour une chambre (possibilté d'ouvrir avec la salle d'eau pour une chambre parentale) - Un escalier pour accéder au terrain, en dessous 2 caves voutées en pierre de 70 m2 env. Au 1er étage se compose d'une superficie de 62m2 env. : - Une très grande pièce de vie de 62m2 env. ouverte d'une belle cuisine aménagée et équipée, une très jolie terrasse couverte de moitié en toiture de 23m2 env. avec vue dégagée de la rivière et du Rocher de l'Aiguille. Au 2ème étage se compose d'une superficie de 54m2 env. : - 3 chambres (17.50, 10.15, 11.50m2) env. - un WC de 1. 30m2 env. - Une salle de bain, 1 vasque, 1 sèche serviette de 7. 30m2 env. Les chauffage sont au fuel et cheminée avec insert au bois avec propulsion d'air à 2 vitesses, les menuiseries double vitrage, volets en bois, les diagnostics sont effectués, construction en pierre, façades à la chaux des 2 façades, menuiseries en bois, évacuations de tout à l'égout, plafonds hauts et pièces spacieuses. Cette maison peut être aménagée en 2 habitations, 2 compteurs électriques existants, la partie RDC en grand T2 et la partie du premier et second en T4 avec sa terrasse côté sud, travaux à prévoir au RDC Fort potentiel pour une famille, chambres d'hôtes, investisseur et pour les amoureux de la montagne et rivière, calme et sérénité, je vous invite à la découvrir.

Lumineux 3 pièces traversant 80m2 Cave et Parking ss/sol

Votre Agence Stéphane Plaza Mandelieu a le plaisir de vous faire découvrir un agréable appartement traversant de type 3 pièces de 80,09m² dans une résidence gardiennée très prisée des Cannes Marinas, entouré d'un beau parc verdoyant et une superbe piscine. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, un wc séparé, 2 chambres (de 13m² et 16m²) dont une avec placard, une vaste cuisine équipée, une salle de douche avec wc, et un lumineux séjour qui ouvre sur une terrasse ensoleillée. Laissez-vous séduire par sa superbe vue sur la Marina, le Mont San Peyre et les collines. Un parking sécurisé en sous-sol et une Cave complètent ces belles prestations. Idéalement placé à quelques pas du village de la Napoule, de ses restaurants et de ses plages... VERITABLE COUP DE COEUR !! *Charges 301/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, Gardien, Parc/Piscine) Copropriété de 353 lots d'habitation. Honoraires à charge Acquéreur compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1010 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3614.00 euros. MELANIE FROMEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848925442 - CANNES.

Propriété de charme avec dépendances, piscine et vue dégagée

C'est dans un village authentique et préservé de l'Uzège que se trouve cette belle demeure, assise sur une parcelle de 1 375 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez de deux habitations distinctes : un mas d'antan et une grange rénovée, pour une superficie totale au sol de plus de 420 m², dont 301 m² habitables. Dès l'ouverture du portail, vous ressentirez l'ambiance unique du lieu en découvrant le jardin, prolongé par un espace piscine avec vue. L'habitation principale d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilité d'aménagement. Avec ses trois spacieuses chambres dont une de 52 m², son double séjour de 45 m² et 47 m², et ses entrées indépendantes, elle est idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle. Plus loin sur la propriété, vous découvrirez l'ancienne grange rénovée, transformée en un loft chaleureux, conçu pour accueillir amis ou famille, offrant également une opportunité de rentabilité locative. Il se compose d'un grande pièce de vie de 62 m² avec accès direct sur la cuisine, ainsi que de quatre coins nuit à l'étage. Le jardin, soigneusement aménagé et entretenu, invite à la détente et aux après-midis de farniente au bord de la piscine, tout en profitant de la vue sur la campagne verdoyante. La propriété est également agrémentée d'un double carport. Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, cette propriété est une belle opportunité qui saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gladys Carbonari (EI) immatriculée au RSAC de Nîmes n° 848 738 472 Honoraires à la charge du vendeur.

CHAMONIX ARGENTIERE - PROGRAMME NEUF

LA RÉSIDENCE : Niché au coeur d'Argentière, Le Royal Straton se compose de 8 appartements de haut standing du T3 au T4. Pour les amoureux du ski, le fameux domaine des grands Montets est accessible à 5 minutes à pied de la résidence. Grâce à son architecture caractéristique de la vallée, le Royal Straton s'intègre parfaitement à son environnement. Les plans ont été soigneusement travaillés pour offrir de spacieux et lumineux espaces de vie, s'ouvrant sur de grandes terrasses. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme répondant aux normes de la nouvelle réglementation environnementale RE2020. L'APPARTEMENT 301 : D'une surface de 128,52 m2, il est composé d'une entrée avec dressing, une belle pièce de vie de plus de 54 m2 donnant sur une grande loggia, un cellier, 3 chambres avec salle d'eau douche et dressing. Une cave à vin, un sauna et une lingerie complètent ce bien particulièrement bien conçu. L'appartement est vendu avec 2 garages dans le sous-sol de la résidence, une cave et un casier à ski. L'appartement est vendu avec 2 garages dans le sous-sol de la résidence, une cave et un casier à ski. Les appartements seront livrés avec leur cuisine équipée comprenant également un lave-linge. Le chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz individuelle est pilotable à distance afin d'optimiser votre consommation d'énergie et parfaire votre quotidien. Les matériaux proposés seront, à l'image du développement, de très belle qualité avec un large choix de coloris et finitions. OPTION : Place de parking supplémentaire : 27 000 €. Le prix ne comprend pas les taxes de prévention archéologique et d'aménagement estimés à 90 000 €, ni la taxe de raccordement aux eaux usées estimée à 35 000 €, soit dans la globalité 125 000 €. Ce montant global sera remboursé par les acquéreurs au prorata de leurs tantièmes de copropriété. LIVRAISON 1ER SEMESTRE 2025

TVA REDUITE Livré Juin 2024 ! - Proche Tramway T4 et T2 - 3 pièces avec jardin de 146 m2 + terrasse

En TVA réduite à 5.5% au lieu de 20 % et livré très rapidement en Juin 2024 ! Lyon 8, à proximité du Tramway T4 et du Tramway T2. Dans une résidence initimiste de seulement 26 logements venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 60m2 avec son jardin privatif de 146 m2 et sa terrasse. Prix du stationnement en sus : 16 000 euros (tva à 5.5%) - Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone - Menuiseries bois - Occultations par BSO aluminium électriques - Carrelage grande dimension dans les pièces à vivre, salles de bain et WC - Parquet stratifié - WC suspendus Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: - TVA réduite selon conditions - Financez jusqu' à 40% de votre futur appartement à taux zéro - RE2020 - isolation phonique et thermique renforcée - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% (7 301 € au lieu de 23 364 € ) - Pas de frais d'agence Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON 3E

CARRE D'OR 2 PIECES 41.17 +TERRASSE 23m² +parking

Quartier des Musiciens joli 2 pièces de 41 m² aucune rénovation à prévoir' immeuble est tés bien entretenu l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges .Cet appartement à la particularité de bénéficier d'un extérieur de 23 m² avec la possibilité de garer une voiture ou dans l'espace extérieur ou devant l'entrée du parking , en effet l'emplacement réservé permet de se garer devant sa propre porte .Il est actuellement utilisé en RBNB avec une forte rentabilité locative .DPE: 184 kWh GES: 19kg CO2/ Montant mensuel des charges de copropriété: 178 e comprenant eau froide et chauffage Montant de la Taxe Foncière 2022: 301 e Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : NC Honoraires agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PARIS Vème - RUE DAUBENTON - BOX SECURISE 18 M2 - au 2ème sous-sol au sein d'un immeuble sécurisé avec gardien. Accès via une rampe, par badge. Accès piétons par escalier. Annonce publiée par Ulysse MORTALI inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 877 569 301. Bien proposé par Ulysse MORTALI EI, agent commercial (RSAC 877569301)

Paris XVIème - Appartement de prestige - Vue Tour Eiffel

Face à la Seine et à la Tour Eiffel, au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille de 1925, Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de grand standing de 301,15m² Carrez, en angle, à la fois familial et de réception. Proche du Trocadéro et de la rue de Passy, à proximité immédiate de l'établissement Franklin Saint-Louis-de-Gonzague et de l'International School of Paris, sectorisé Janson de Sailly, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue dégagée sur la Seine et sur la Tour Eiffel. Il se compose de grands espaces de réception de plus de 130m², d'une cuisine dînatoire, de quatre chambres avec chacune sa salle de bains/douche, (possibilité cinq chambres), de trois toilettes, de dressings et de rangements. L'appartement est en parfait état suite à une rénovation complète qui a su conserver tout le charme de l'ancien : ferronneries, parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond (environ 3,30 mètres), moulures, cheminées. L'immeuble est sécurisé et bénéficie des services d'une gardienne à demeure. Cet appartement est complété par une cave de 20m², un cellier et un emplacement de parking. Charges moyennes de la copropriété: 2 455€ par trimestre. DPE : C (149) - GES : D (34) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2 630€ - 2 864€ Taxe foncière : 3 268€ Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 47 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier Passy / Quai de Seine. Proche commerces, marchés, espaces verts et établissements scolaire de qualité (Franklin). Sectorisation scolaire: Janson de Sailly. Transports : Métro Passy ligne 6 (70 m) et RER C Champ de Mars 273 m