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BORDEAUX QUAIS DES CHARTRONS, LOT DE DEUX APPARTEMENTS VUE GARONNE

Au sein d'une ancienne maison de Négoce Bordelaise, beaucoup de cachet pour ces appartements totalisant 156 m2. Situés au 1er et 2ème étage, sans ascenseur, ils bénéficient d'un emplacement de choix et d'une vue imprenable sur le fleuve. L'accessibilité du 2ème niveau, à la fois par l'intérieur du premier appartement et par l'escalier principal, laisse une grande liberté d'utilisation de ce niveau totalement indépendant. L'appartement du 1er étage est composé d'une superbe entrée avec bibliothèque, cuisine côté cour sous verrière, belle salle à manger et un salon très lumineux doté d'un balcon filant. L'ensemble a conservé ses éléments de décor remarquables comme les boiseries, parquet Versailles, trumeaux, cheminée, peintures murales et bibliothèque. Le tout mis en valeur par le volume des pièces et les grandes portes fenêtres. Le second étage, relié intérieurement par un escalier à vis, bénéficie d'une vue imprenable sur le Port de la Lune. Il est composé d'une grande chambre sur cour avec sa salle d'eau, de 2 autres chambres et une seconde salle d'eau. Une très grande cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Une adresse prestigieuse à deux pas du jardin public et de l'hyper centre, au pied du tram et des commerces. Appartements exceptionnels pour leurs emplacements au coeur de la ville. Prix de vente : 886 000 euros Honoraires charge vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 19 lots, dont 12 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1 720 euros/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 euros et 3 120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure 900860bxA ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

immeuble en pierre

Bel immeuble en pierre sans copropriété composé de 3 appartements:2 T2 de 31m2 ( carrez 30,71) et 37m2 (carrez 35,45) et 1 T3 de 51,25 m2 (carrez 40,94) Les 2 appartements T2 sont loués 510€ et 530€ par mois, le T3 est libre permettant une utilisation personnelle ou une mise en location complémentaire de 600 à 700€/M. Parties intérieures rénovées en 2020, donc pas de gros travaux à prévoir. Contactez Didier LAFFARGUE au 07 81 15 23 41

Charmant appartement à vendre situé à proximité de la place

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir un charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble en pierre dans le quartier familial et recherché de Nansouty. Ayant conservé ses prestations anciennes, ce joli bien propose une entrée, une belle pièce de vie donnant accès au balcon et une cuisine aménagée. Côté nuit, découvrez 2 chambres et une salle de bains. Une cave complète cet ensemble. Emplacement idéal à 300m de la Place Nansouty, de ses commerces et du Tram B (arrêt de Tram Bergonié) Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

CROIX BLANCHE - PENTHOUSE T4 DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC TERRASSES ET PARKING

Dans un domaine sécurisé, lumineux penthouse réhabilité de 164 m² au 1er et dernier étage comprenant un immense séjour-cuisine, 3 chambres avec salle d'eau. 2 terrasses. Prestations haut de gamme. Proche des écoles, commerces et futur BHNS direct à la gare. Place de parking sécurisée. Frais de notaire réduits. Disponible en octobre. Prix de vente : 1 004 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf : 900951bxA sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58

Bordeaux Caudéran, appartement T4 de 81,14m2avec 2 balcons,

Bordeaux Caudéran Parc Bordelais, situé dans une résidence sécurisée offrant de belles préstations, je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 82.14m2, composé d'une pièce à vivre lumineuse de 32. 29m2 avec baie vitrée et un balcon ouvert sur un parc arboré, d'une cuisine équipée avec bar, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque miroir, d'une baignoire, d'un WC séparé, d'un penderie dressing et de 3 chambres dont une avec balcon. Un cellier et 2 places de parking dont une intérieure, complètent l'ensemble. Ce bien, en copropriété, représente 880/42833 des tantièmes de la résidence. Afin d'élaborer ensemble votre projet d'acquisition, merci de me contacter au 07 66 23 94 12 ou appeler l'agence IMB et demandez Pascal.

Bordeaux - Maison de Maître avec piscine et garage

En exclusivité - Somptueuse demeure de maître, idéalement située à proximité de l'ensemble scolaire Magendie. Cette propriété prestigieuse offre un cadre de vie exceptionnel, s'étendant sur un vaste terrain avec un jardin luxuriant et une magnifique piscine, le tout complété par un garage privé. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger en enfilade vous accueillent avec élégance, parfaits pour recevoir vos invités dans un cadre raffiné. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère de détente incomparable. Une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace, garantissant un confort absolu. Les niveaux supérieurs dévoilent quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing, un bureau et des toilettes séparées, offrant un espace de nuit parfaitement équilibré et fonctionnel. Cette propriété rare représente une opportunité unique à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix et d'élégance. Contact: +33 6 78 87 81 57 Agence: +33 5 57 14 92 70

T5 - 135m ²

Beau T5 de 135 m² au septième et huitième étage d'une résidence offrant une belle place à la nature au travers de jardins suspendus. Il se compose, au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine /salle à manger ouvrant sur un patio, de trois chambres ouvrant sur une loggia, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au dernier étage, un séjour et une chambre avec salle d'eau, ouvrent sur une terrasse de 73 m², plein Sud, prolongée de 81 m² de jardin. Conforme à la norme BBC-RT2012 (-10%), il bénéficie d‘un chauffage collectif avec comptage individuel. Il dispose d'une place de parking intérieure. La résidence est édifiée en retrait du boulevard Jean-Jacques Bosc, face à un parc public. L'arrêt du tram C est à une centaine de 100 mètres, ainsi que les commerces de proximité. Taxe foncière 2200 euros. Copropriété de 139 lots. Charges mensuelles (dont chauffage 310 euros) honoraires à la charge du vendeur.

BORDEAUX ORNANO - Echoppe double de 81 m2 de type 4 avec ter

HollyHome est heureuse de vous présenter à la vente cette jolie échoppe double de 81 m2 entièrement réhabilitée avec de jolis matériaux dans le quartier recherché d'Ornano à Bordeaux et plus précisément dans la rue du Tondu. L'entrée dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au bout du couloir, vous découvrirez une belle pièce de vie donnant sur une terrasse ainsi que sa cuisine semi-ouverte. Vous serez séduits par ses carreaux de ciment, son parquet et sa luminosité. Une belle cave de 11 m2 vient parfaire ce bien. A visiter sans tarder !

Appartement à vendre - Bordeaux / Saint-Seurin - Livraison 2026

Au coeur du quartier Saint-Seurin, dans une rue calme, au premier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, bel appartement de 81 m² livré en 2026. Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger ainsi que deux chambres et deux salle d'eau. Dispositif fiscal: Déficit Foncier

Bordeaux-Caudéran - Pins francs/ T3 82 M2

A visiter rapidement, au sein d'une résidence sécurisée de standing à taille humaine, beau T3 de belle surface (81,70 m2 - carrez) en RDC d'un immeuble de construction récente (2017). L'appartement, bien entretenu, propose des prestations haut de gamme et comprend : une entrée desservant une cuisine et son cellier, un séjour lumineu s'ouvrant sur une terrasse, 2 chambres dont une donnant également sur une terrasse à l'arrière, une salle de bains et un wc séparé. L'atout notoire de cet appartement : le positionnement du bien en 'fond de résidence' avec son vaste espace jardin en U. Deux places de stationnement sous-terrains viennent complèter le bien. Environnement calme de la résidence. Proximité immédiate d'ensembles scolaires, médicaux, sportifs et culturels, de commerces de quartier ainsi que du centre ville de Caudéran. Bien desservi par les transports en commun (Bus et futur Bus Express reliant le centre de Bordeaux et les communes extra rocade). Copropriété de 22 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Jardin Public - Appartement avec jardin et parking

Nous avons le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement récemment rénové avec un goût exquis et un raffinement inégalé, idéalement situé à quelques pas du prestigieux Jardin Public. Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique avec ses trois chambres, dont une élégante suite parentale, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, vous serez séduit par une salle de divertissement incluant un home cinéma, un bar et une cave à vin, parfaits pour des soirées conviviales. L'extérieur magnifiquement aménagé comprend un studio indépendant, une terrasse ensoleillée et un espace de stationnement privatif sur la parcelle, une rareté très prisée dans ce quartier d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique, synonyme de luxe et d'élégance. Contact: +33 6 78 87 81 57 Agence: +33 5 57 14 92 70

BORDEAUX GRAND THEATRE - 122 M² DE BUREAUX AVEC ASCENSEUR

Très central, proche du Grand Théâtre, bureaux de 122 m² dans un hôtel particulier classé Monument Historique. Au 1er étage avec ascenseur, disposant de splendides parties communes, bel espace traversant avec un discret coin cuisine dissimulé derrière des persiennes. Toilettes séparées. 2 bureaux supplémentaires. 2 salles d'eau. 2 entrées indépendantes complètent cet espace de grand standing. Cave. Rafraichissement à prévoir. Prix de vente honoraires inclus : 742 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 700 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 29 lots, dont 17 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 2 146 euros/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 euros et 2 090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf 900935bxA sur notre site Groupe Immobilier Mercure et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas : 06 08 67 81 58

Bordeaux - Maison de ville familiale

Cette propriété familiale idéalement située à deux pas de l'ensemble scolaire Sainte-Marie, des commerces essentiels et de la ligne A du tramway. Destinée aux connaisseurs exigeants, cette résidence séduit par son atmosphère chaleureuse et ses finitions d'une qualité exceptionnelle. Le jardin, soigneusement aménagé avec un goût exquis, et la magnifique piscine en carrelage offrent une continuité harmonieuse avec l'élégant espace de réception. Cet espace convivial, doté d'une cuisine entièrement équipée, comprend un salon TV et une vaste salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, créant ainsi un cadre idéal pour les réceptions. À l'étage, le palier agrémenté de placards dessert la suite parentale, qui inclut une salle de bains privative et un dressing. Deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage, offrant confort et fonctionnalité. Le dernier étage révèle un espace bureau raffiné, une salle de bains et une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre intime et élégant. Les nombreux atouts de cette demeure, tels que la qualité irréprochable des matériaux, la disposition fonctionnelle des pièces, les vastes espaces de rangement et l'abondance de lumière naturelle, en font un lieu de vie par excellence. Venez découvrir cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé avec soin et raffinement pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable. Contact: +33 6 78 87 81 57 Agence: +33 5 57 14 92 70