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Frais de notaire offerts et jusqu'à 20 000€ de remise ! En plein cœur de la métropole bordelaise, Bègles bénéficie d'une vie de quartier singulière où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. Les Béglais profitent de ses commerces, installations sportives complètes, sites naturels remarquables et de sa facilité d'accès. La résidence POËM se situe dans un quartier calme, où commerces, services, stades et parcs, établissements scolaires, professionnels de santé, transports en commun, sont accessibles en quelques minutes à pied. POËM se développe en un ensemble de deux petits bâtiments aux lignes contemporaines, entourant un îlot central aux aménagements paysagers propices à la détente. Les appartements du 2 au 4 pièces disposent de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et d'agréables balcons et terrasses qui prolongent les séjours. ELIGIBLE PTZ

MAISON T4 - CENTRE BEGLES - PARCELLE 500M2

Vous êtes un couple qui apprécie particulièrement Bègles, son centre animé et son mode de vie décontracté ? Cette maison est faite pour vous ! Envie de retrousser vos manches et de rénover un bien à votre image ? Ne cherchez plus ! Située à proximité du centre de Bègles, des écoles, des commerces et de la magnifique piscine art déco, cette maison de type 4 est une véritable perle rare. Son atout principal : un jardin orienté plein sud, véritable havre de paix. Quelques arbres fruitiers parsèment le terrain, apportant une touche de nature et de douceur. Les dépendances situées en fond de parcelle, posées sur une chape solide, ouvrent d'autres possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination. Les huisseries ont été récemment changées et l'isolation, par la toiture ainsi que partiellement dans la maison, assure un confort indéniable en toutes saisons. Des travaux de redistribution des espaces sont à prévoir pour créer un véritable cocon à votre image. Cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de trouver un bien à réaménager selon leurs souhaits. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre enchanteur, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - 93m ²

Bègles, entre la Mairie et les boulevards dans une résidence constituée de deux bâtiments et hébergeant 76 logements, venez visiter ce bel appartement T4 de 93 m² habitables, au quatrième et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 40 m² ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, de trois chambres ouvrant sur un balcon, de deux salles d'eau dont une avec wc, et d'un wc indépendant. Conforme à la norme BBC-RT 2012-20%, il est doté d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L'arrêt du Trams C « La belle rose » est distant de 800 m et les commerces de proximité sont à 5 minutes, à pied. Les charges seront de 170 euros par mois et la taxe foncière de 1 800 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaire offerts! Disponible avril 2025.

BORDEAUX BEGLES / CHARMANTE MAISON FAMILIALE EN PIERRE DE 108 M2 RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE

Nicoletti immobilier vous propose à la vente une très jolie maison de 108m2 en pierre de 4 chambres , entièrement rénovée avec climatisation, dans le quartier très recherché de Begles secteur la Ferrade à deux pas du Cours Victor Hugo , dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux de ciment, mène à une belle pièce de vie avec parquet, donnant de plain-pied sur une agréable jardin. Côté rue, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, avec vitres d'atelier, ouvre sur le séjour. Un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage dessert trois belles chambres avec parquet ( dont une suite parentale), des toilettes indépendantes et deux salles-de-bain avec douche. Au fond du jardin une dépendance est dédié à un espace pour une 4 eme chambres ou bureau (dressing et salle d'eau et wc) très cosy avec une jolie vue sur le jardin. Maison entièrement climatisée dans chaque pièce. Vous serez charmés par la quiétude du lieu, la pièce de vie sur le jardin, ainsi que le nombre de chambres ; le tout proche des écoles réputées, des commerces ( poissonnerie vents et marrées 300 m, et des transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 549.000 € FAI honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'infos nous contacter: Nicoletti immobilier 4 bis rue Cassignol, 33000 Bordeaux 0681469344

Maison T7 BEGLES

Venez découvrir à proximité des commerces et du TRAM C cette charmante maison de 143m2 Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon séjour donnant directement sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une pièce actuellement utilisée en coin TV pouvant etre aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète le bas, A l'étage, nous retrouvons deux grandes chambres avec mezzanine, deux autres chambres plus petites ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au fond du jardin vous retrouverez une grande dépendance de 35m2 facilement aménagable selon vos envies. Aucun gros travaux à prévoir pour ce bien.

Maison à vendre Bègles

BÉGLES - A VENDRE MAISONDE CHARME Découvrez cette résidence unique près de l'hôpital Robert Picqué à Bègles, alliant charme traditionnel et modernité. Cette maison offre un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables, une terrasse ensoleillée avec un jardin verdoyant et une cuisine d'été. La cave/chaufferie et le grand garage assurent des espaces de rangement généreux. Les sols en marbre et le parquet en bois massif ajoutent une touche d'élégance. Idéalement située, elle est proche des commodités et des infrastructures médicales. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle. Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Agent Immobilier détenteur de la carte Transaction CPI33012023000000015 GR Immobilier entreprise inscrite au RCS Bordeaux sous le numéro 839 621 471 00029. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide maison récente de plain pied Bègles

Edifiée en 2016 cette maison aux belles prestations est un coup de coeur. Entièrement de plain pied aux normes PMR, vous profitez d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois. 2 grandes chambres avec dressing. Généreuse salle d'eau. Lumineuse terrasse sans vis à vis en bois exotique. Grand garage avec prise voiture électrique. Aspiration central, chauffage par le sol, clim gainable, volets roulants centralisés. 50m station tram. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

MAISON DE 160 M2 SUR BEGLES TERRAIN 157 M2

Découvrez cette superbe maison de 160 m2 habitables, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec ses deux grandes baies vitrées et une cheminée avec porte relevable, un WC indépendant, une entrée avec placard et un garage de 28 m2. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un coin bureau, une salle de bain, un WC indépendant, et une verrière de toit pour une luminosité naturelle. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'un système domotique pour votre confort. À l'extérieur, un espace terrasse jardinet parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une pergola pour profiter des journées ensoleillées vous attendent. Cette maison de qualité, avec ses nombreux atouts, est une opportunité à ne pas manquer à Bègles. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferronnerie réhabilitée en loft avec terrasse

Situé dans le quartier La Ferrade, entre le tram C et les commerces de la barrière, ce loft hors normes appartenant à une petite copropriété est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferronnerie. Dès l'entrée, on se retrouve happé par les volumes du lieu et la structure métallique d'origine mise en valeur dans cette nouvelle ambiance chaleureuse créée par ses propriétaires. La pièce de vie se décompose en plusieurs espaces autour de la cour extérieure de 70 m2, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon d'été sous verrière. On découvre derrière le salon, un bureau vitré sur cour, une cave à vin ainsi qu'une salle de cinéma. Un salon d'hiver avec cheminée, une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, on découvre une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que son solarium de 30 m2. Trois chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, un bureau vitré sur la cour, une buanderie ainsi qu'un WC. Ce loft dispose en plus d'un garage et d'une place de parking. Un lieu de vie unique avec beaucoup de charme à un emplacement privilégié ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644 et 3578 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - 06 79 02 11 09 Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Maison 3 chambres et garage

Vous recherchez un projet passionnant dans la commune dynamique de Bègles ? Cette maison offre une excellente opportunité pour les bricoleurs et les investisseurs ! HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison de 60m2 à rénover offrant un potentiel incroyable. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Un garage et une cour complètent ce bien. De plus, cette propriété offre la possibilité de transformer le garage en pièce de vie, permettant ainsi d'agrandir l'espace habitable et de maximiser son potentiel. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous pour créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style de vie.

Maison familiale avec grand jardin et garage double

Bègles - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison familiale avec grand jardin et garage double. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse surplombant le jardin, une cuisine séparée équipée, un cellier. Une chambre et une salle d'eau avec WC complète le niveau. A l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et WC séparé. Un grand espace aménagé avec bureau, 2 pièces avec traitement acoustique : idéal studio d'enregistrement et/ou cinéma. Une buanderie complète le tout. Jardin d'accueil. Garage 43 m². Jardin 280 m² environ. Tramway, bus et commodités à proximité. Taxe foncière 2700 €. DOSSIER PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero - Tél. 0666963051 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877931733 RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BEGLES - Magnifique maison T4 rénovée de 125 m2 avec extérie

HollyHome est ravie de vous faire découvrir en exclusivité cette maison entièrement rénovée en coup de coeur assuré ! A commencer par le quartier : idéal ! Dans une petite rue au calme absolu, à seulement 300 m du tram C (arrêt Le Belle Rose), proche de différents bus, des commerces, écoles, de la mairie et de la piscine municipale ! Et un coup de coeur qui se poursuit sur la maison : baignée de lumière dans toutes les pièces, le rez-de-chaussée est composé d'un superbe séjour ouvert sur 2 extérieurs, d'une grande cuisine partiellement équipée ainsi qu'un coin cellier/buanderie. Ce niveau dispose également d'un WC pour invités. L'étage est composé de 3 grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et une salle de bains supplémentaire avec WC. L'espace palier permet facilement l'aménagement d'un agréable espace bureau. Le grand plus : la maison dispose d'une place de parking sécurisée. C'est un vrai coup de coeur à ne pas rater !

LOFT INDUSTRIEL AVEC PATIO

Situé dans le quartier La Ferrade, ce loft appartenant à une petite copropriété est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferronnerie. Dès l'entrée, on découvre la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un cellier et des wc. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au dernier niveau, un espace en mezzanine.