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EXCLUSIVITÉ - EYSINES - HIPPODROME - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES

Située à proximité immédiate du tramway D, Cette maison familiale traversante, rénovée en 2019, dispose de nombreux équipements techniques, tels que le chauffage au sol, la climatisation, un adoucisseur d'eau et des panneaux photovoltaïques, contribuant à une excellente performance énergétique (DPE classe A). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dinatoire ouverte équipée avec des matériaux de haute qualité, une salle à manger et un salon télé pouvant être transformé en chambre supplémentaire. L'étage offre trois chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing et une suite parentale, avec sa salle d'eau et WC, donnant sur un large balcon. À l'extérieur, deux terrasses de 25 m² chacune, un terrain de pétanque et une piscine chauffée entourent la maison et offrent un cadre agréable. La maison dispose également d'un jardin d'accueil pouvant recevoir deux véhicules et d'un garage.

Terrain constructible avec entrepôt

Terrain constructible à Eysines : Découvrez ce magnifique terrain de 485 m² à Eysines (33320), idéal pour construire la maison de vos rêves. Ce terrain plat offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et convivial. Imaginez-vous dans votre jardin, en train de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est libre d'occupation. De plus, sa situation géographique est idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Vous trouverez à seulement 5 minutes à pied : 4 arrêts de bus, 2 arrêts de tramway, 5 restaurants, 1 magasin d'alimentation générale et 1 parc et jardin. En 10 minutes à pied, vous accéderez à 2 crèches, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires. En 15 minutes de marche, vous atteindrez un collège. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de construire votre propre maison sur ce terrain exceptionnel à Eysines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce terrain a à vous offrir. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 lumineux

Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 28 appartements seulement, venez découvrir ce charmant T2, lumineux, bien agencé, en parfait état, prêt à habiter ou louer. Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte aménagée, de rangements, balcon plein sud, et un parking en sous-sol. Pas de procédure en cours Contactez Didier LAFFARGUE au 07 81 15 23 41

Maison traditionnelle

EYSINES, découvrez cette maison traditionnelle de 133 m², située en plein centre-ville. Construite en 1960, cette demeure de caractère est prête à être rénovée et à accueillir une nouvelle famille. Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures exposées Est et Sud, vous invite à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison compte, à l'étage, 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. Les WC sont séparés pour plus de praticité. L'isolation des murs non doublés pourra être améliorée lors de la rénovation, tout comme le système de chauffage. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste garage avec une grande hauteur sous plafond, un bureau, une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc. Le terrain de 420 m² environ, exposé Est-Ouest, offre un potentiel évident pour créer un jardin verdoyant sur l'arrière de la maison. Une cave est également disponible. Cette maison est proche des commodités. Les transports en commun (bus et tramway), les écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège), les commerces (alimentation générale et restaurants), les espaces verts et les services de santé (médecin généraliste et hôpital) sont à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 - 2ch - terrasse - parking

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous propose : Secteur : Eysines CANTINOLLE A seulement 950m de la station de Tramway Eysines centre, appartement en rez-de-chaussée de 58m2, 3 pièces, comprenant une entrée, un salon exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte équipée donnant sur une petite terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Immeuble année 2003, chauffage électrique, fibre, double vitrage, charges : 116€/mois, taxe foncière : 885€. Une place de parking complète cet appartement en très bon état général, au calme, sécurisé et lumineux. Pas de travaux à prévoir, ravalement et peintures de l'immeuble en cours et entièrement payé. A découvrir sans tarder ! (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Eysines - Maison en pierre de 280m² avec piscine

A 15 minutes du centre ville de Bordeaux, a l'abri des regards, sur une parcelle de plus de 3800m², grande maison en pierre de taille bénéficiant d'une belle lumière naturelle. D'une surface habitable de 280m², ce bien dispose d'un grand espace de réception avec un double salon avec cheminée fonctionnelle de près de 50m², d'une vaste salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que d'une grande buanderie. La partie nuit, comprend 4 belles chambres dont 3 avec leurs salles de bains ou douche. Enfin, pour compléter l'espace nuit, une grande suite parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que double vasque. Pour compléter ce bien rare, la propriété dispose d'une dépendance de plus de 35m, d'un potager ainsi que d'une grande piscine 9x4 au sel. Proximité avec le tram D et autres moyens de transports en commun. *** Vente interactive : système d'enchères en ligne sur le site 36h-immo. Le prix affiché constitue un prix de 1ère offre possible.**

EYSINES 163 avenue de Saint Médard Isabelle Turbiez vous présente à la vente une maison familiale de type T4 de 99.27 m² avec jardinet et garage fermé en copropriété ( 11 Lots ) - Résidence sécurisée à Eysines - En rdc, elle se compose d'une entrée avec de grands placards de rangements et d'un espace buanderie, d'un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un Wc indépendant. A l'étage, un large palier dessert une sdb avec WC ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec sa sde. L'environnement est très calme et la maison est très bien entretenue. Entrée placards compris 8.36 m² Séjour / Cuisine 40.74m² WC 1.40 m² Palier dégagement 5.41 m² Chambre 01 17.95 m² Chambre 02 10.87 m² Chambre parentale 9.86 m² Salle de bains 4.68 m² Total 99.27 m² Double vitrage, Chauffage gaz - Chaudière à condensation 2021 Ecoles primaires et élémentaires proches Grands axes proches La Forêt - Garderie, square, Lignes de Bus Merci de contacter Isabelle Turbiez 06 16 67 60 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPÔT À PROXIMITÉ DU BOURG D'EYSINES

Situé dans le bourg historique d'Eysines, cet entrepôt de 157m2 au sol est réparti actuellement sur 2 niveaux. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements pouvant aller jusqu'à 2 étages. Ce dernier est vendu avec un PC accepté et purgé pour une habitation. Ce projet prévoit un aménagement en maison individuelle développant au total une superficie de 190 m2 habitables avec extérieurs et garage.

Maison T5 111m² Eysines de 2021

EYSINES LE BOURG A 1km du centre ville, 700 m du tram D arrêt les Sources. Dans un environnement pavillonnaire, calme et sans vis a vis, venez découvrir cette maison de 2021 mitoyenne d'un coté ( avec double mur) de 111 m². Elle se compose au rdc : - d'une entrée avec placard, un we avec lave main, un séjour / cuisine de 40 m², un cellier/buanderie de 5,50 m² et un garage de 18 m². A l'étage: - une suite parentale de 19 m² avec chambre, salle d'eau, dressing , 3 chambres avec placard de 11 a 12,60 m², une salle de bain de 5 m². Construction sur vide sanitaire et ossature bois de 2021, maison avec dommage ouvrage et garantie jusqu'en 2032. Dernières normes de construction, belles prestations avec double vitrage, volets roulants électrique, clim réversible au rdc, chauffage électrique a l'étage, ballon thermodynamique, parquet pin massif a l'étage, cuisine équipée. Exposition Sud. Extérieur avec terrasse en bois pin autoclave, jardin paysagé avec arrosage automatique, portail électrique ainsi que la porte du garage, isolation garage en OSB. Isolation phonique et thermique renforcé avec des cloisons en fermacell. Référence annonce : 343 Les honoraires sont à la charge du vendeur Diagnostics réalisés le 22/03/2021

T2 50 M2 - Eysines

A découvrir rapidement, T2 en RDC d'une résidence sécurisée (portail/portillon). L' appartement comprend une entrée (avec placard), une pièce de vie avec cuisine américaine qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin à jouissance privative exclusive, une chambre (avec placard), une salle de bains + WC. Un emplacement de stationnement privatif est rattaché au lot principal. Fenêtes double vitrage. Chauffage gaz individuel. Situation : Eysines extra rocade ; TRAM D à 600 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison T4 96 m², cour et garage privatif

EXCLUSIVITE A Eysines, dans une résidence sécurisée de 2007, venez poser vos valises dans cette maison triplex, rénovée avec goût, de 96 m² comprenant : - au RDC : une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec ilot central avec salle à manger/salon (40 m²), coin bureau, wc séparés. - à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (9.5, 10 et 16 m²), une salle de bain et wc séparés. - au sous-sol : un garage privé Equipements intérieurs : -Double vitrage en PVC et baie vitrée en alu -Chauffage et eau chaude au gaz de ville -Chaudière Saunier Duval (2018) entretenue -Radiateurs dans toutes les pièces -Cuisine Le Roy Merlin entièrement équipée (2018) -Dressing faits sur mesure dans le salon/séjour -Coin bureau -3 chambres dont une suite parentale -Une salle d'eau et une salle de bain -Deux wc : un au rdc et un à l'étage -Fibre -Vmc dans la cuisine, la salle de bain, la salle d'eau et les deux wc Equipements extérieurs : -Volets roulants électriques PVC -Tuiles entretenues en bon état (nettoyées et vérifiées en 2023) -Portail électrique -Jardin de 40 m² clôturé -Une terrasse bois -Store banne électrique -Lumières extérieures + prise électrique -Garage privatif en sous-sol de 24 m² avec porte de garage électrique -Arrivée d'eau extérieure -Tout à l'égout AUCUN TRAVAUX A PREVOIR L'exposition arrière de la maison : Ouest (côté terrasse) Copropriété de 11 lots PAS DE PROCEDURE EN COURS Les charges de copropriétés : 1200 €/an Elles comprennent : eau froide, frais de copro, électricité extérieur, fond de travaux, assurances, maintenance portail. Taxe foncière : 1593 €/an Le bien est situé QUARTIER LA FORET, intra rocade. Proche des commodités et des commerces : bus à haut niveau de service devant la résidence reliant Saint Aubin du médoc à la gare Saint jean, tram A à 15 min à pied, 5 min en voiture de la rocade, 500 m crèche/école maternelle/primaire... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EYSINES LE VIGEAN T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - EYSINES LE VIGEAN Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 44 m² dans une résidence sécurisée semi récente. Celui-ci est composé d'un séjour avec une kitchenette ouverte sur une baie vitrée, d'une chambre, une salle de bains ainsi qu'un balcon pour les beaux jours. De plus cet appartement possède des placards dans l'entrée, le dégagement ainsi que dans la chambre ce qui permets un rangement optimal. Ce bien est vendu avec une place de parking privative. L'appartement se situe dans la commune d'Eysines et plus particulièrement dans le quartier du Vigean. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège Albert Camus, l'École Élémentaire René Girol et l'École Maternelle Raoul Dejean. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Jean Renoir dans les environs. Il y a aussi six restaurants. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 140,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EYSINES CENTRE - BALCON-PARKING

LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente à la vente ce charmant T2 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). L'appartement se compose d'une belle pièce de vie (23 m2 environ) donnant sur un balcon exposé EST, d'une cuisine séparée exposée SUD d'environ 5 m2, d'un cellier/ buanderie, d'une belle chambre avec deux grands placards d'environ 11 m2, d'un dégagement, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un wc séparé. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques. DPE : E. GES : B Une place de parking numérotée est vendue avec le logement. Charges de copropriété : 83 euros mensuel. Taxe foncière : 793 euros. Copropriété de 30 lots. Pas de procédure en cours. Pour toutes questions, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25.