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Appartement Nice 4 pièce(s) 90 m2

Dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine, appartement de 3 pièces de 86 m² plus une terrasse de 46 m² bénéficiant d'une magnifique vue mer jusqu'au Cap d'Antibes. Exposé sud-est, ce bien est composé d'un grand séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une deuxième terrasse avec jardin, de deux chambres, de deux salles de bains. Un grand boxe électrifié avec un cellier attenant. L'appartement est en bon état général mais nécessite des travaux de modernisation. Un boxe avec une cave/cellier attenant complète ce bien rare sur le marché. Coup de coeur assuré! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 245 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5326.00 euros.

Calas CV - Appartement duplex atypique et lumineux de 115 m2 -

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de présenter à la vente cet appartement duplex atypique, lumineux et spacieux, dans lequel on se sent comme dans une maison. - Il est situé dans le centre du village provençal de Calas sur la Commune de Cabriès. - Il dispose d'un couloir d'entrée privatif depuis la rue, permettant ainsi d'y garer vélos, trottinettes, poussettes...- A l'étage se trouvent un séjour, une cuisine aménagée, équipée et ouverte avec îlot central dînatoire, 1 grande suite parentale avec salle de bains, 2 chambres respectivement de 14 et 19 m2 avec placards, une salle d'eau et des Wc séparés. - Au second et dernier étage, une salle de jeux/bureau/chambre d'appoint d'une surface au sol de 13 m2, soit 7,56 m2 Loi Carrez, a été agréablement aménagée à côté des combles qui servent de rangements. - L'ensemble est impeccable, venant d'être intégralement repeint. - Sols carrelés - Marches d'escalier en tomettes - Parquets dans les chambres - Salles de bains et eau contemporaines avec sols en teck - Cuisine récente, four et plaques à induction neufs - Ravalement de l'immeuble effectué en 2021, Toiture entretenue en parfait état, Huisseries en PVC DV, Volets en bois, Chauffage électrique, 2 Ballons d'eau chaude de 150 litres chacun, Fibre - Ce bien fait partie d'une copropriété intimiste de 4 lots d'habitation. - Provision pour charges annuelles : 730 € comprenant consommation d'eau froide (480 €/ an pour 4 personnes) et assurance - Rentabilité locative intéressante pour un investisseur. - Date réalisation des diagnostics : 19 Avril 2024 - Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,-€ et 1920,-€ - Consommation énergie primaire : 22724 kWh, soit 198 kWh/m2/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente : 395.000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur - Pour tout renseignement , contacter Sylvie Robert - Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 414 695 585. - Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730.00 euros.

Charmante maison de 177 m2

Caroli Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison T7 de 177 m2 située dans le charmant village de Mésigny. Nichée sur une parcelle généreuse de 1777 m2. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative 1 cave pratique pour le stockage 1 buanderie Étage : 3 chambres lumineuses 1 salle d'eau 1 cuisine séparée 1 salon/salle à manger convivial, idéal pour les repas en famille et les réceptions Combles : Grande salle de jeu isolée et aménageable selon vos envies : espace de détente, bureau, salle de sport... Extérieurs : Beaucoup de stationnement, offrant une grande commodité pour vous et vos invités Grand jardin arboré Un abri de jardin pour ranger vos outils et équipements Atouts supplémentaires : Arrêt de bus et ramassage scolaire à proximité, facilitant les déplacements quotidiens Pour plus d'informations et/ou visiter, contactez : Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à ou au 0770327149 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété historique pleine de charme

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété à plusieurs niveaux offre 3/4 chambres, une impressionnante salle à manger, une grande cuisine de campagne, un hall d'entrée et un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un grand salon avec coin bibliothèque et d'un accès à une terrasse extérieure couverte. Le palier mène à deux chambres principales avec salles de bains attenantes. Chaque salle de bains dispose d'un lavabo, d'une douche et d'un WC séparés, ainsi que d'un dressing. Les deux chambres ont également accès à une cour intérieure secrète. Il y a une autre pièce à ce niveau avec un accès au jardin de la cour et des escaliers menant à deux chambres mansardées. Elle ferait un bureau idéal mais pourrait également être utilisée comme chambre. Les escaliers mènent à une plus petite pièce mansardée, avec de la place pour un lit simple, mais c'est aussi l'espace d'accès à la chambre principale à trois lits dans le grenier converti. La hauteur de la tête est totale, mais il faut se méfier d'une poutre inférieure à 1,50 m de hauteur. Cette pièce dispose également d'un espace séparé comprenant une baignoire, des toilettes et un lavabo. Le jardin privé comprend une terrasse couverte et une piscine de 7m x 3m (à rénover car un nouveau revêtement est nécessaire). Il y a un passage et un pont d'accès à un autre jardin de cour qui comprend une dépendance/serre d'été et un jardin de cour, tous avec des sous-sols considérables en dessous, peut-être pour le stockage ou un développement ultérieur avec les autorisations nécessaires. Cette propriété est complètement indépendante et offre un espace privé clair et lumineux au cœur de ce beau village historique niché entre Albi et Gaillac. Prix honoraires inclus : 435 000 € Prix honoraires exclus : 414 286 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Local & bureaux pour profession libérale musée d'Aquitaine

Proche de la place Pey-Berland et de l' hyper-centre. Au premier étage d'un bel immeuble Manson Properties vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 109 m² pouvant être occupé par une profession libérale. Il se compose d'une entrée, une grande pièce de 46 m² incluant la cuisine. 3 pièces supplémentaires avec rangements : 19.6 m², 16.6 m² et 17.4 m². Une salle d'eau et des WC séparés complètent le bien. Cachet de l'ancien et luminosité. Parking à proximité. Bon état général. Espaces faciles à aménager. Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero - Tél. 0666963051 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877931733 RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement T3 - 71 m2

Caroli Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 71 m2, rénové et situé au rez-de-chaussée à Cran-Gevrier. Caractéristiques principales : Surface : 71 m2 Type de bien : Appartement T3 Nombre de chambres : 2 Salle de bain : 1 Toilette séparé : 1 Cuisine : Toute équipée avec cellier, ouverte sur le salon et la salle à manger Loggia : Espace extérieur couvert Parking : Parking de copropriété commun Le logement reste entièrement meublé (voir photos) et le remplacement de la baie vitrée du salon par une coulissante en PVC est prévu. Situé à Cran-Gevrier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et transports en commun, tout en offrant un environnement calme et agréable. Pour plus d'informations et/ou visiter, contactez : Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à ou au 0770327149 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix - Secteur Célony - Appartement T4 de 115 m2 - Terrasse 15 m2 - 2 Parkings - Toute commodité à pied -

En exclusivité, nous vous présentons à la vente cet appartement traversant et lumineux de 115 m2 Loi Carrez, récemment rénové, situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de 3 lots, au calme et sans vis à vis, dans un cadre de verdure - L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour double exposé sud de 35 m2 , d'une cuisine indépendante, contemporaine, aménagée et équipée qui ouvre sur la terrasse à la vue dégagée, d'un cellier attenant, d'un dégagement qui mène aux 3 chambres dont l'une dispose d'un dressing, d'une salle de bains spacieuse et de wc séparés. - Sols en parquet, stores brise soleil sur la terrasse, moustiquaires aux fenêtres - Nombreux rangements et placards dont une cave privative de 2 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble - L'ensemble est impeccable - Les commerçants sont à 700 m, ainsi que bus, crèches et écoles. Pour votre confort , 2 systèmes de chauffage/climatisation au choix : Soit chauffage électrique par radiateur à inertie/panneau rayonnant, soit chauffage et climatisation par Pompe à chaleur installée en 2022 avec splits réversibles dans chaque pièce . Ballon d'eau chaude de 300 litres - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Huisseries en PVC ou alu double vitrage - La copropriété, fort bien entretenue et gérée par un Syndic professionnel, est composée de 3 lots d'habitation, soit un appartement par étage. La provision pour charges annuelles est de 1900 € comprenant notamment la consommation d'eau. - Compteur individuel relevé par semestre - Aucune procédure en cours - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 200 kWh /m2/ an - Consommation énergie finale : Non communiquée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement avec les 2 emplacements véhicule : 620 000 00 € - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

T3 contemporain 63 m2 - Terrasse - Dernier étage - Box double -

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement contemporain et lumineux, situé au second et denier étage d'une résidence récente, sécurisée et fort bien entretenue. - Il est composé d'une entrée avec placards et toilettes norme PMR avec lave-mains, d'un séjour et d'une cuisine américaine qui ouvrent largement par baie coulissante et porte-fenêtre sur une superbe terrasse de 18 m2 à la vue dégagée sur la ville d'Aix et le Montaiguet, de 2 chambres avec placard et d'une spacieuse salle de bains. - Au sous-sol, un garage double de 26 m2 (places mitoyennes et portes battantes) permet aussi rangement et stockage. - Pas de nuisance sonore - Sur la terrasse, le petit vis à vis avec celle du voisin de palier gauche est aisé à corriger par des plantations et/ou cloisons bois.- Ascenseur - Chauffage électrique par panneaux rayonnants avec réglages individuels - Production d'eau chaude par chaudière gaz collective et panneaux solaires - Fibre - L'emplacement de ce bien est idéal : Arrêts bus (7 10 14 16 ... ) à 1 ou 5 min. à pied depuis la résidence.- Ramassage scolaire pour l'IBS - Restaurants, commerces de bouche et nombreux services, formant ainsi un petit village, sont à 7 min. à pied. - Proche de l'ensemble scolaire la Nativité, de l'IBS et de l'HPP. - Accès direct aux routes et autoroutes - Un investisseur peut envisager une rentabilité de 4,5 %. La copropriété compte 63 Lots d'habitation répartis sur 4 petits bâtiments. - Aucune procédure en cours - La provision pour charges annuelles est de 1860 € comprenant notamment la consommation d'eau. (compteur individuel relevé par semestre). - Date de réalisation des diagnostics : 18/04/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 5883 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement avec box double : 385 000 00 € - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier, inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros.

VILLA INDIVIDUELLE !!! T4 de 95m² avec garage et terrasse + piscine en option

PAS DE CO-PROPRIETE !!!! Rare, villa individuelle Situé au cœur d'un nouveau programme immobilier composé d'appartements et de maisons imaginé et pensé pour être le plus cohérent possible. Je vous propose de poser vos valises au sein dans cette belle villa de 95m² avec garage et piscine en option sur une parcelle de 450m² environ. Au RDC vous découvrirez une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse garce a une large baie coulissante à 3 ventaux. Un premier WC, une buanderie. Et a l'étage 3 grandes chambres de 11, 12 et 15m² toutes avec placards. Un second WC indépendant et une salle d'eau avec receveur extra plat L'extérieur finira de vous convaincre avec une large terrasse de 21m² avec une pergola bois de la même dimension. avec la possibilité en supplément de faire une piscine de 3mX7m. Prestations de qualités : - carrelage grand carreaux - système de chauffage par pompe a chaleur couplée au chauffe-eau - volets roulants électriques - normes RE2020 - receveur de douche grandes dimensions... Prix de vente 399 000€, plus un stationnement à 15 000€ soit un prix total à 414 000€ Remise des clés prévu : 2éme trimestre 2026 Rencontrons-nous, laurent PELTIER 06 72 07 97 14 Et aussi bénéficiez des avantages du Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte promotion.

Belle Maison 5 pièces - 176 m2

Située dans le charmant village de Cruseilles, Caroli Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison T5 de 176 m2 habitable sur une parcelle généreuse de 1864m2. Description du bien : Au niveau principal, vous serez accueilli par une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux et spacieux doté d'une grande cheminée, créant un espace de vie harmonieux. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offre un havre de paix. Des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, chacune avec un accès à son propre balcon indépendant. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet étage, proposant confort et intimité. Un grand dégagement dessert toutes les pièces. Le sous-sol de la même empreinte que la maison offre un espace supplémentaire pour diverses possibilités d'aménagement et de stockage. Extérieur : Une grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air et la toute nouvelle piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur. Stationnement : Le garage au sous-sol assure la sécurité de votre véhicule, complété par trois emplacements de stationnement extérieurs. Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et/ou afin d'organiser une visite, veuillez contacter Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à ou au 0770327149

Aix en Provence - Secteur Ouest - Maison de Maître de 203 m2 sur 3 hectares -

Finactif Immobilier vous présente à la vente cette propriété aixoise pleine de charme et chargée d'histoire qui consiste en une Maison de Maître, dite Campagne, du 19ème siècle, érigée sur un terrain plat de 3 hectares, en partie arboré de belles essences, d'un verger et de vignes, permettant de vivre aujourd'hui dans un cadre naturel à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.- La parcelle, classée A pour 90 % de sa superficie, se prête parfaitement à des activités agricoles et équestres.- La maison orientée sud offre 203 m2 habitables sur 2 niveaux et 35 m2 d'annexes mitoyennes que sont une buanderie, un jardin d'hiver et un garage. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour double, un salon attenant, une cuisine de 27 m2 et une chambre avec salle d'eau et wc formant ainsi une suite parentale de 37 m2 .- A l'étage, un palier/bureau et un dégagement distribuent 3 chambres, une bibliothèque majestueuse au plafond cathédrale, une salle d'eau et des toilettes séparées. Bâti en moellons enduits, toiture de tuiles canal en bon état, beaux volumes, tomettes au sol, poutres apparentes invitent à une rénovation propre à chacun. Bien que l'ensemble soit habitable en l'état, des travaux de remise aux normes seront à prévoir pour plus de confort : Chauffage central et eau chaude par chaudière au gaz de ville - Assainissement individuel par fosse septique mais possibilité de raccordement au tout à l'égout à 150 m. - Eau de ville et eau du Canal de Provence - Date de réalisation des diagnostics : 24/05/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4380 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 52502 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 970.000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 -

Mougins - Charmante villa à proximité du village

Charmante propriété idéalement située à pied du village pittoresque de Mougins, de ses restaurants et commodités. La villa a été rénovée avec goût, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine/salle à manger ouverte, de deux chambres, dont une avec une magnifique vue sur la mer, et d'un salon confortable (chambre d'appoint) menant à un charmant espace de réception extérieur. La propriété est nichée dans un joli jardin de 414 m2 où les agrumes fleurissent et où vous pouvez vous détendre autour de votre piscine. Un grand abris de voiture de 37m2 complète la propriété.

Maisons neuves Eyguières 2026

NOUVEAUTE !! Niché au coeur de la magnifique ville d'Eyguières, et situé dans un quartier paisible et verdoyant, ce programme offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités (grande surface juste à côté). Entouré par la beauté naturelle des Alpilles, deux bâtiments de 2 étages, du T2 au T4 avec terrasse et stationnements sont conçus dans les dernières normes RE 2020. De grandes maisons T4 et T5 (100a 135m² habitable) avec jardin, piscine et pergola (en option) sont également disponible à la vente. Avec le centre-ville d'Eyguières à quelques pas seulement, et la proximité de SALON EN PROVENCE, c'est l'idéal pour les clients investisseurs, résidence principale ou secondaire. T2 : à partir de 193 500€ T3 : à partir de 264 000€ T4 : à partir de 347 000€ Maisons : à partir de 414 000€ Honoraires charge vendeur Frais de notaires offerts pour les premiers réservataires. LIVRAISON 2èmeT 2026 Contact : Sophie Fabre 0661892020 (EI) Contactez-nous pour connaître les disponibilités.