Mots-clés : 47 hectares

Paris XIX - Appartement au 5ème étage ascenseur - Parc de la Vil

Exclusivité Engel & Völkers : à deux pas du Parc de la Villette, de la Cité de la Musique et de la Philharmonie de Paris, nous vous présentons un appartement de 44,47 m² Carrez lumineux et ensoleillé, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent architecturé et tout juste rénové. Au calme sur jardin, jouissant de vues très dégagées et agréables, orienté Sud, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux placards intégrés. Plan compact sans perte de place. Double vitrages, volets roulants. Une cave complète ce bien. Un rafraichissement est nécessaire. Professions libérales autorisées. Ligne 5 au pied de l'immeuble. DPE : C 175 Emission de Gaz à effet serre : C 27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ à 720 €. Copropriété de 278 lots dont 67 principaux. Charges : ~580 €/trimestre (chauffage CPCU inclus). Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 304 000€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La localisation de l'appartement ravira tous les amateurs de culture et de nature : situé en face de l'un des plus grands parcs culturels parisien, La Villette (55 hectares), qui conjugue arts, musique classique avec la nouvelle Philarmonie de Paris de Jean Nouvel, détente et sport en milieu citadin. Un véritable lieu de vie, avec une programmation riche : théâtres, concerts, expositions, cirque, cinémas, ... Les bords du canal de l'Ourcq, avec ses bars, restaurants et terrasses, attirent une clientèle urbaine. Les jardins à thème sont autant d'aires de jeux où la nature est mise en scène. L'appartement est bien desservi, notamment par la ligne 5 du métro, situé au pied de l'immeuble. La ligne 3b du Tram se trouve également à proximité.

Maison typique du Pays d'Auge rénovée avec piscine et maisons d'amis

Située au coeur du pays d'Auge à mi chemin entre Beuvron-en-auge, classé plus beau village de France et Cambremer, pittoresque petit village augeron, cette grande propriété est composée d'une maison principale avec piscine couverte ainsi que trois autres maisons d'amis. L'ensemble édifié sur 19 000 m² de terrain avec un plan d'eau et un petit herbage, offre un cadre de vie au calme, entouré de chevaux, en pleine campagne Normande. La maison principale de 406 m² sur 2 niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, suivie d'une impressionnante pièce de vie de 100 m² baignée d'une lumière traversante, avec vue sur le jardin et les herbages. Cette grande pièce répartie en salle à manger, bar et séjour-salon doté d'une imposante cheminée en pierre s'ouvre sur une spacieuse véranda reliée à l'espace détente piscine chauffée, sous verrière de 95 m² utilisables toute l'année. Depuis le séjour-salon cathédrale, un escalier aérien mène à l'étage supérieur où un palier dessert 2 chambres avec chacune une salle de bain, un WC indépendant et du rangement. Puis une suite avec deux salles de bains, un dressing et un WC indépendant. Trois charmantes petites maisons Normandes indépendantes de 47 , 79 et 47 m² enrichissent l'ensemble avec chacune sa cuisine, sa salle de bain, son WC indépendant et sa terrasse, pour un total de 5 à 6 chambres permettant d'héberger une douzaine de personnes. Abritées par des haies, la disposition des maisons sur le terrain permet d'envisager une activité location de gîtes, dans un secteur très prisé par les touristes. Attenant à la propriété, pour les passionnés de chevaux, il est possible d'acquérir en supplément 12 hectares de terrain comprenant des herbages, un hangar avec atelier sellerie, 5 boxes, paddocks, abris pour chevaux, rond de longe et une carrière drainée de 3000m². Plus d'informations sur demande. Cette généreuse propriété caractéristique de l'architecture locale, à seulement 25 minutes de la mer et 2h00 de Paris, s'inscrit parfaitement dans un projet de vie en quête de sérénité, dans un cadre naturel loin de l'agitation, avec toutes les commodités à quelques minutes. Maison principale > CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 936€ et 5 326€. Maison secondaire > CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 071€ et 1 449€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal LEBRETON EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.

Generac - Domaine Viticole

En Occitanie, entre Camargue et Gard provençal, au calme absolu, Domaine Viticole du 17ème siècle de près de 950m2 bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle et d'une vue panoramique sur la petite Camargue au Sud, le Pic St-Loup à l'Ouest et le Mont-Ventoux à l'Est. Implanté sur des terres de 47 hectares d'un seul tenant dont 38 hectares de vignes classées AOP Bio Costières-de-Nîmes qui seront libres d'exploitation. Le Domaine a élu domicile sur une terre bénéficiant d'un microclimat et de conditions géologiques favorables. L'endroit sis à 85 m au-dessus de l'eau se conjugue idéalement avec la viniculture. Ce domaine à fort potentiel oenotouristique a d'ailleurs reçu plusieurs récompenses lors de concours internationaux. Cuves en béton et inox. Possibilité d'aménager plusieurs espaces pour permettre l'embouteillage sur site. L'ensemble comprend : une maison d'habitation de 365 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, deux appartements indépendants rénovés, une salle de réception, une piscine à débordement, un pool house avec cuisine d'été. Deux appartements et une maison à rafraîchir complètent l'ensemble. Beaucoup de cachet pour cette bâtisse à caractère historique. A découvrir sans tarder, Domaine rare à la vente.

Idéal résidence familiale d'été

A environ 20 mn de route de Nyons, ancienne bergerie en pierre dans un très bel environnement de nature sur un terrain de près d'un hectare arboré de vieux chênes et tilleuls. Rez supérieur: cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 55 m2 en partie couverte avec vue, salle à manger donnant sur une autre terrasse, une petite chambre, s/eau wc. A l'étage: trois chambres, wc. En rez inférieur, pour recevoir vos invités, un logement de 47 m2: séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte avec four à pizza, puis sur le jardin, cuisine indépendante avec cellier, s/bain wc. Chauffage central gaz, caves, hangar de rangement, abri de jardin. Cette propriété est particulièrement agréable pour la belle saison et pour profiter de l'extérieur avec son immense terrasse et sa vue, son accueillante cuisine d'été couverte avec coin repas, ses espaces ombragés par les tilleuls, sa douche d'été extérieure couverte, et sa piscine avec très belle vue dominante sans vis-à-vis. Environnement très calme, à env 1 km d'une boulangerie et superette. Maison de campagne idéale pour les vacances en Drôme Provençale.

Bastide provençale de style avec ses propres vignobles

Cette bastide de 12 pièces, sur une magnifique surface de 565m2. Il est située sur un terrain de 8,6 hectares, dont 5,4 hectares de vignes AOC Côtes de Provence en fermage. Un impressionnant salon/salle à manger de 90 m2 avec une vue imprenable sur le jardin et les vignobles. Une second salon de 31 m2. La salle à manger, une grande cuisine équipée de 47 m2, 3 chambres avec salles de bains et 2 bureaux. 1er étage : 3 chambres avec salles d'eau et 1 bureau. 2 grands garages pouvant accueillir 6 voitures, pool-house de 170 m2 (avec salon, chambre, cuisine et salle de bains), piscine de 6m x 12m et d'un jacuzzi Veuillez nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 3 PIECES DE 70 M2 - BELLE TERRASSE

Un Havre de paix sur le plateau de Roquebrune Cap Martin ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à 10 minutes de Monaco et 5 minutes de la Mer, commerces à proximité, proche du célèbre parc des oliviers de plus de 2 hectares, nous vous proposons ce magnifique 3 pièces d'une surface utile de 70 m2, disposant d'une belle terrasse de plus de 30 m2, au calme et sans vis à vis. Ambiance trés cosy pour cet appartement, rénové entièrement avec gout et sobriété. Vous apprécierez sa grande et belle cuisine haut de gamme ouverte sur le salon, une belle pièce à vivre de 33 m2 donnant directement sur la terrasse bénéficiant d'une expo sud ouest. Il dispose de 2 belles chambres, 1 salle d'eau avec spacieuse douche italienne, double vasque et miroir connecté, ici aussi, les materiaux utilisés ne vous laisseront pas indifferent. Wc indépendant avec lave mains et douche supplémentaire. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Aisance pour se garer dans le quartier. ( possibilité d'acquérir 50 m2 de plus en rez de chaussée, permettant la réalisation d'un duplex de 120 m2 avec accès direct et parkings : exeptionnel sur le cap pour un prix de 704 000 euros ! ) Petite copropriété de 6 appartements - faibles charges. Coup de coeur assuré ! a visiter sans tarder. Contact direct : 06 26 45 47 39

GRANE

GRANE : CENTRALYM vous propose une Propriété de plus de 11 pièces de 260 m² habitables ainsi que 350 m² d'annexes, composée d'un MAS de pierre de 157 m² habitables avec grande cour intérieure édifiée sur 2 niveaux, une cave voutée 25 m², coursive en pierre et dépendances de 220 m² avec ateliers, cuisine d'été et d'une Maison sur 2 niveaux de construction plus récente de 100 m² habitables ainsi que 47 m² d'annexes, une terrasse couverte de 23 m², un abri véhicule de 18 m², un garage de 38 m², l'ensemble édifié sur plus d'un hectare arboré et agréablement végétalisé. Un verger et une truffière complètent ce vaste domaine avec vue panoramique et imprenable jusqu'à la chaîne du Vercors, en limite d'une rivière. Les 2 maisons offrent une distribution de 2 séjours/salons avec cheminée, 2 cuisines ouvertes, 1 grande bibliothèque, 8 chambres, salles de bains et salles d'eau. toilettes. buanderie, cellier de 8 m² , cave voutée en sous-sol de 25 m², garage indépendant, plusieurs annexes accessibles depuis la cour intérieure. Vue très dégagée, environnement campagne avec très grande quiétude et intimité. A rafraichir . Piscine à repenser. chauffage par pompe à chaleur et chaudière. Assainissement individuel. Puits. Fort potentiel. idéal pour occupation 2 familles. DPE D. Pour toute visite ou renseignements contacter CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE, MER ET NATURE

Au coeur d'une forêt de pins parasols, cette propriété juchée au sommet de la colline jouit d'une vue panoramique époustouflante de la pinède jusqu'à la mer. La propriété d'un hectare offre une belle villa de 325 m2 et une maison d'invités ou de gardien de 50 m2 environ. La maison principale dispose d'un salon lumineux de 85 m2 avec grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse couverte avec sa belle vue dominante. Au même niveau se trouvent un grand hall d'entrée, une belle cuisine et un WC invités. En rez-de-jardin, avec une jolie entrée supplémentaire, se trouvent trois chambres de maîtres ouvertes sur la terrasse proche de la piscine et une quatrième, avec salle d´eau, ouverte sur la cour pavée. L'espace piscine offre deux bassins bordés par une terrasse en pierres et propose une vue à couper le souffle sur la vallée de pins. Un pool house avec un beau bar, une salle de douche, un espace de repos et une douche extérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de l'eau. Deux autres chambres avec leurs entrées indépendantes, dont une style orangerie avec fer forgé et sa salle de douche et la deuxième ouverte sur le jardin avec sa salle d'eau, complètent l'espace nuit. En partie basse de la propriété, nichée dans un écrin de verdure, se trouve une maison d'invités de 47 m2: salon avec poutres apparentes et cuisine ouverte, grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse privée ornée de glycines, une chambre et une salle de douche. Équipement : climatisation réversible, volets électriques, carport, garage, portail électrique, jolie cour pavée. Une propriété de caractère, au calme pour les amoureux de la pinède, à proximité du village de Ramatuelle et des plages.